Дело № 2-950/2025 ~ М-292/2025
Железнодорожный районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">36RS0001-01-2025-000508-94</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-950/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Воронеж 02 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Исаковой Н.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шевелевой У.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваева Александра Владимировича к Миловановой Наталье Анатольевне о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании изолированной части дома блоком жилого дома блокированной застройки, выделе доли в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН и по встречному иску Миловановой Натальи Анатольевны к Шуваеву Александру Владимировичу о признании жилого помещения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, погашении записи регистрации права общей долевой собственности в ЕГРН,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Шуваев Александр Владимирович обратился в суд с иском к Миловановой Наталье Анатольевне, в котором с учетом уточнения исковых требований, принятых к производству суда определением от 25.03.2025 (л.д. 124- обор. ст.), просил: признать жилой <span class="Address2"><адрес></span> (Лит. А, А1, а, а2) по <span class="Address2"><адрес></span> жилым домом блокированной застройки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать изолированную часть (жилое помещение №2) жилого <span class="Address2"><адрес></span> блоком №2 жилого дома блокированной застройки №30 общей площадью 30,4 кв.м (лит. А) по <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право общей долевой собственности Шуваева А.В. на жилой <span class="Address2"><адрес></span> общей площадью 216,7 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать за Шуваевым А.В. право собственности: на автономную блок секцию №2 общей площадью 30,4 кв.м., состоящую из: №1 (Лит. А) прихожая пл. 6,1 кв.м., №2 (Лит. А) кухня пл. 11,8 кв.м., №3 (Лит. А) коридор пл. 3,7 кв.м., №4 (Лит. А) жилая пл. 8,8 кв.м.; на отдельно стоящий жилой дом общей площадью 136,0 кв.м. (Лит. Б, б); на строения хозяйственного назначения Лит. Г2; п/Г2, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">погасить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области) запись <span class="Nomer2">№ .....</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о государственной регистрации права общей долевой собственности Шуваева Александра Владимировича на 1/2 доли жилого <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы тем, что Шуваев А.В. является собственником <span class="others1">.........</span> доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 189,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оставшиеся ? доли данного жилого дома принадлежат Миловановой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически, согласно данным БТИ, на земельном участке расположены два отдельно стоящих жилых дома: Лит. А, А1, а, а2 общей площадью 80,7 кв.м., и жилой дом Лит. Б, б общей площадью 136,0 кв.м., полностью находящийся в пользовании истца</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом Лит. А, А1, а, а2 состоит из трех изолированных частей, каждая из которых представляет обособленную автономную часть жилого дома и используется каждым собственником отдельно. При этом блок № 1 и блок №3 находится в пользовании ответчика Миловановой Н. А., а блок №2 находиться в пользовании истца.?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный порядок пользования сложился между истцом и ответчиком с момента приобретения истцом права собственности на 1/2 доли жилого дома в 2021 году. Такой же порядок пользования был и между предыдущим собственником и ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные жилые помещения дома Лит. А, А1, а, а2 по сути являются блоками жилого дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив путем проведения экспертного исследования возможность выделения в собственность истца автономной блок секции №2 общей площадью 30,4 кв. сблокированного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также отдельно стоящего жилого дома общей площадью 136,0 кв.м., истец предлагал ответчику во внесудебном порядке произвести выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по фактически сложившемуся порядку владения и пользования помещениями, однако ответчик отказался от такого выдела, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-8, 99-100).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с заявленными требованиями, Милованова Н.А. обратилась к Шуваеву А.В. со встречным иском (л.д. 101-104), в котором просила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать помещение №1, Лит. А, а площадью 20,9 кв.м., состоящее из кухни площадью 7,0 кв.м., жилой - 10,8 кв.м., холодной пристройки - 3,1 кв.м. жилого <span class="Address2"><адрес></span> блоком <span class="Nomer2">№ .....</span> жилого дома блокированной застройки площадью 20,9 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать помещение №3, Лит. А1, А, а2 площадью 29,4 кв.м., состоящее из: кухни площадью 8,9 кв.м., жилой - 15,1 кв.м., холодной пристройки - 5,4 кв.м. жилого <span class="Address2"><адрес></span> блоком <span class="Nomer2">№ .....</span> жилого дома блокированной застройки площадью 29,4 кв.м.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделить в собственность Миловановой Н.А. блок №1 площадью 20,9 кв.м:, состоящий из: Лит. А - кухни площадью 7,0 кв.м., Лит. А - жилой площадью 10,8 кв.м., лит. а – холодной пристройки площадью 3,1 кв.м жилого дома блокированной застройки по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделить в собственность Миловановой Н.А. блок №3 площадью 29,4 кв.м., состоящий из: Лит. А1 – кухни площадью 8,9 кв.м., Лит. А – жилой площадью 15,1 кв.м.; лит. а2 – холодной пристройки площадью 5,4 кв.м жилого дома блокированной застройки по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выделить в собственность Миловановой Н.А. хозяйственные постройки под лит. Г-сарай, Г1 - сарай, Г3 - навес, Г5 - уборная, п/А – погреб, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право общей долевой собственности Миловановой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Миловановой Н.А. на 1/8 доли и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание первоначальный истец/ответчик по встречному иску Шуваев А.В. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 98), обеспечил явку своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первоначальный ответчик/истец по встречному иску Милованова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 123), обеспечила явку своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон с участием их представителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца/ответчика по встречному иску по ордеру (л.д. 84) адвокат Иванова И.И. подержала уточненные исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала в удовлетворении встречных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика/истца по встречному иску по доверенности (л.д. 85) Тулинов А.А. подержал встречные исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал в удовлетворении первоначальных исковых требований с учётом их уточнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно чч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2024 (л.д. 34-44), что сособственниками жилого <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№ .....</span> площадью 189,5 кв.м. являются Шуваев Александр Владимирович, которому принадлежит 1/2 доли, а также Милованова Наталья Анатольевна, которой принадлежит 1/2 доли, из расчета: 1/8 + 3/8.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы сторон по делу, что фактически по данному адресу расположены два отдельно стоящих жилых дома: жилой дом Лит. А, А1, а, а2, находящийся в пользовании и владении сторон по делу, а также жилой дом Лит. Б, б, находящийся в пользовании и владении истца Шуваева А.В. нашли свое подтверждение и никем не оспаривались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составленному по состоянию на 30.09.2024 БТИ Железнодорожного района г. Воронежа (л.д. 11-33), указанный жилой дом площадью 80,7 кв.м. состоит из трёх изолированных помещений: № 1, № 2, № 3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользовании Миловановой Н.А. находится помещение № 1 Лит. А, а площадью 20,9 кв.м., состоящее из: кухни площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., холодной пристройки площадью 3,1 кв.м., а также помещение № 3 Лит. А, А1, а2 площадью 29,4 кв.м., состоящее из: кухни площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., холодной пристройки площадью 5,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, во владении и пользовании Миловановой Н.А. находятся постройки хозяйственного назначения лит. Г - сарай, Г1 - сарай, Г3 - навес, Г5 - уборная, п/А-погреб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользовании Шуваева А.В. находится помещение № 2 Лит. А площадью 30,4 кв.м., состоящее из: прихожей площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., а также постройки хозяйственного назначения лит. Г2 - сарай, п/Г2 - погреб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ .....</span> площадью 691 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит сторонам по делу в следующих размерах: Шуваеву А.В. - 29/50 доли или 116/200 доли, Миловановой Н.А. - 84/200 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив доводы сторон о том, что спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, суд находит их обоснованными в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертным исследованием ООО «Центр Экспертизы «Воронеж ЭКСП» № 024/12/2024 от 09.12.2024 (л.д. 49-72) и дополнением к нему от 27.03.2025 (л.д. 110-122) установлено, что по адресу <span class="Address2"><адрес></span> расположены сблокированный жилой дом (Лит. А, Лит. А1, Лит. а, Лит. а2) и отдельно стоящий жилой дом Лит. Б,б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом (Лит. А, Лит. А1, Лит. а, Лит. а2, Лит. п/А) состоит из трех автономных блок-секций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Автономная блок-секция №1 состоит из помещений:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№1 (Лит. А) кухня пл. 7,0 кв.м., №2 (Лит. А) жилая пл. 10,8 кв.м., холодная пристройка Лит. а, погреб Лит. п/А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая отапливаемая площадь автономной блок-секции №1 составляет 17,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Автономная блок-секция № 2 состоит из помещений:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№1(Лит. А) прихожая пл. 6,1 кв.м., №2 (Лит. А) кухня пл. 11,8 кв.м., № 3 (Лит. А) коридор пл. 3,7 кв.м., № 4 (Лит. А) жилая пл. 8,8 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая отапливаемая площадь автономной блок-секция № 2 составляет 30,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Автономная блок-секция №3 состоит из помещений: № 1 (Лит. А 1) кухня пл. 8,9 кв.м., №2 (Лит. А) жилая пл. 15,1 кв.м., холодная пристройка Лит. а2 площадью 5,4 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая отапливаемая площадь автономной блок-секция №3 составляет 24,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам вышеуказанного заключения, «общая отапливаемая площадь блокированного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (Лит. А, Лит. А1, Лит. а, Лит. а2) согласно копии технического паспорта БТИ Железнодорожного района г. Воронежа на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, инвентарный <span class="Nomer2">№ .....</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составляет 72,2 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все автономные блоки имеют независимые, полностью изолированные входы/выходы на участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждая автономная блок-секция имеет независимые системы энергоснабжения с индивидуальными приборами учета (счетчиками).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждая автономная блок-секция имеет изолированные от других инженерные коммуникации водоснабжения и канализации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отопление в каждой из автономных блок-секций индивидуальное от газовых котлов, установленных в каждой автономной блок-секции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конструкции крыши, расположенные непосредственно над жилыми помещениями, имеют независимые конструкции, чердачные пространства не сообщаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комнаты жилых помещений не сообщаются между собой, какие-либо проемы или следы их заделки отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Автономные блоки имеют общие глухие боковые стены» (л.д. 49-72, 110-122).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом (Лит. А, Лит. А1, Лит. а, Лит. а2) соответствует критериям, указанным в ст. 1 ГрК РФ, суд соглашается с доводами сторон о том, что жилой дом является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех изолированных жилых блоков, соединенных общей стеной, но не имеющих общих коммуникаций, а исковые требования о признании жилого дома Лит. А, Лит.А1, Лит. а, Лит. а2, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны, со ссылками на положения п. 3 ст. 252 ГК РФ, просят произвести выдел принадлежащих им долей жилого дома в натуре. Суд находит данные требования также законными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы сторон об отсутствии спора по порядку владения и пользования частями жилого дома общей площадью, согласно выписке из ЕГРН - 189,5 кв.м., а именно: истцом/ответчиком по встречному иску - изолированным жилым домом общей площадью 136,0 кв.м. и жилым блоком № 2 общей площадью 30,4 кв.м., ответчиком/истцом по встречному иску - изолированным жилым блоком № 1 общей площадью 20,9 кв.м., а также жилым блоком № 3 общей площадью 29,4 кв.м. никем не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о наличии спора в указанной части суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного исковые требования Шуваева А.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, признании за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 2 общей площадью 30,4 кв.м., состоящий из: Лит. А - прихожей площадью 6,1 кв.м., Лит. А - кухни площадью 11,8 кв.м., Лит. А - коридора площадью 3,7 кв.м., Лит. А - жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., а также права собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью 136,0 кв.м. (Лит. Б, Лит. б), а также на строения Лит. Г2 - сарай, Лит. п/Г2 - погреб, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также подлежат удовлетворению встречные требования Миловановой Н.А. о признании за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 1 общей площадью 20,9 кв.м., состоящий из: Лит. А - кухни площадью 7,0 кв.м., Лит. А - жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., Лит. а - холодной пристройки площадью 3,1 кв.м.; на блок жилого дома блокированной застройки № 3 общей площадью 29,4 кв.м., состоящий из: Лит. А1 - кухни площадью 8,9 кв.м., Лит. А - жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., Лит. а2 - холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., а также на хозяйственные постройки: Лит. Г - сарай, Г1-сарай, Г3 - навес, Г5 – уборную, Лит. п/А- погреб, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с удовлетворением первоначальных исковых и встречных исковых требований о выделе сторонам долей жилого дома в натуре, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 189,5 кв.м. подлежит прекращению в отношении всех сособственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд считает правильным указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для погашения в ЕГРН всех имеющихся записей о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на имя сособственников Шуваева А.В. и Миловановой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Шуваева Александра Владимировича и встречные исковые требования Миловановой Натальи Анатольевны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью согласно техническому паспорту 80,7 кв.м., согласно сведениям ЕГРН - 189,5 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех изолированных жилых блоков Лит. А, Лит. А1, Лит. а, Лит. а2, и отдельно стоящего жилого дома Лит. Б, б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести выдел <span class="others2">.........</span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей Шуваеву Александру Владимировичу и <span class="others3">.........</span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей Миловановой Наталье Анатольевне.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Миловановой Натальей Анатольевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№ .....</span>), право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 1 общей площадью 20,9 кв.м., состоящий из: Лит. А - кухни площадью 7,0 кв.м., Лит.А - жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., Лит. а – холодной пристройки площадью 3,1 кв.м.; на блок жилого дома блокированной застройки № 3 общей площадью 29,4 кв.м., состоящий из: Лит. А1 - кухни площадью 8,9 кв.м., Лит. А – жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., Лит. а2 – холодной пристройки площадью 5,4 кв.м., а также на хозяйственные постройки: Лит. Г - сарай, Г1-сарай, Г3 - навес, Г5 - уборную, Лит. п/А- погреб, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шуваевым Александром Владимировичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№ .....</span>), право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью 136,0 кв.м. (Лит. Б, б), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шуваевым Александром Владимировичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№ .....</span>), право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № 2 общей площадью 30,4 кв.м., состоящий из: Лит. А - прихожей площадью 6,1 кв.м., Лит. А - кухни площадью 11,8 кв.м., Лит. А - коридора площадью 3,7 кв.м., Лит. А – жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., а также на хозяйственные постройки: Лит. Г2 - сарай, Лит. п/Г2 - погреб, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Миловановой Натальи Анатольевны и Шуваева Александра Владимировича на индивидуальный жилой дом общей площадью 189,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в ЕГРН всех имеющихся записей о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Богучарская, д. 30, на имя собственников Миловановой Натальи Анатольевны, Шуваева Александра Владимировича.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Исакова Н.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной форме принято 08.04.2025.</p></span>