Дело № 2-931/2025 ~ М-271/2025
Железнодорожный районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№ .....</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 36RS0<span class="Nomer2">№ .....</span>-63</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13 марта 2025 года г. Воронеж</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Алексеевой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Хатунцевой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тимошкина Виктора Георгиевича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, неустойки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тимошкин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат», в котором просил взыскать с ответчика в его пользу денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 138438 руб., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования за период с 01.07.2025 г. по день фактической выплаты соразмерного уменьшения договора в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указал, что 23.05.2024 г. заключил Новиковым А.П. договор купли-продажи квартиры, предметом которого, является однокомнатная <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 37 кв. м, расположенная на 10 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, застройщиком указанной квартиры является ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе эксплуатации объекта недвижимости, в пределах установленного для него гарантийного срока, были обнаружены недостатки и нарушения строительно-отделочных работ. Согласно заключения эксперта, выполненного ОООО «Консалт Черноземья» № Э-0003/2025-ДЭА-КФ от 09.01.2025 г., стоимость устранения указанных недостатков оценивается в размере 138438 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат», действующий по доверенности от 28.06.2024 г. Олейник В.В. и истец Тимошкин В.Г. до начала судебного заседания заключили мировое соглашение и просили суд утвердить его условия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, в судебное заседание не явились, представитель истца адвокат Дудиков Е.А., действующий на основании ордера от 27.02.2025 г., представил заявление о рассмотрении вопроса по утверждению мирового соглашения в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, также представил заявление о рассмотрении вопроса по утверждению мирового соглашения в его отсутствие</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствии неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение мирового соглашения является одним из оснований прекращения производства по гражданскому делу (абзац 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное в письменном виде мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение мирового соглашения по настоящему гражданскому делу является свободой волеизъявления сторон, а прекращение производства по делу не нарушает права других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем в соответствии с положениями ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 209, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены судом и им понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного между истцом Тимошкина В.Г. и представителем ответчика по доверенности Олейник В.В., так как они не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон и не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 101, 152, 173, 209, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Тимошкина к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, неустойки, по условиям которого:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«1. Настоящее мировое соглашение заключается его сторонами в соответствии с положениями ст. 39, 153.8-153.11, ст. 173 ГПК РФ по их взаимному согласию, в целях урегулирования ранее возникшего между ними спора, который стал предметом рассмотрения судом в рамках гражданского дела № 2-931/2025 Железнодорожного районного суда г. Воронежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Ответчик обязуется оплатить истцу:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в счет стоимости устранения недостатков в жилом помещении – <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>Д, корпус 1, денежные средства в размере 53372 (пятьдесят три тысячи триста семьдесят два) рублей 00 копеек;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в счет возмещения расходов на проведение досудебного исследования о стоимости устранения недостатков в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> «Д», корпус 1, № Э-0003/25-24-ДЭА-КФ от 09.01.2025 г. денежные средства в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в счет расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере 20000 рублей,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а всего 108372 (сто восемь тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства уплачиваются ответчиком в течении пяти банковских дней с даты вынесения определения Железнодорожным районным судом об утверждении настоящего мирового соглашения по нижеуказанным банковским реквизитам счета. Ответчик обязуется выплатить денежные суммы в размере: 108372 (сто восемь тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек по нижеуказанным банковским реквизитам счета:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Валюта получаемого перевода: Российский рубль ( RUB)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель Тимошкин Виктор Георгиевич,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер счета: 40817810622245830103</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя: Калужское отделение № 8608 ПАО Сбербанк</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК: 042908612</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Корр. счет: 30101810100000000612</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН: 7707083893</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КПП: 402702001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОКПО: 09132341</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОГРН: 1027700132195</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">SWIFT-код: SABRRUM3</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Почтовый адрес банка: 248001, Калуга, ул. Кирова, 21А</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Почтовый адрес доп. офиса: 248033, г. Калуга, ул. Георгия Димитрова, 6</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Истец признает и подтверждает, что на момент подписания и утверждения судом настоящего мирового соглашения, указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения квартира находится исключительно в его собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Истец полностью отказывается от своих исковых требований о взыскании с ответчика:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-соразмерного уменьшения цены договора купли-продажи/возмещения суммы стоимости устранения недостатков <span class="Address2"><адрес></span> расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> «Д», корпус 1;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- неустойки в соответствии со ст. 23 «Закона о защите прав потребителей» и в соответствии с п. 8 ст. 7 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- денежной компенсации морального вреда в размере 10000 рублей 00 копеек;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- расходов на проведение досудебного исследования о стоимости устранения строительных недостатков в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> «Д», корпус 1, № Э-0003/2025-ДЕА-КФ от 096.01.2025 г., превышающих 35000 рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- расходов за оплату услуг представителя. Превышающих в сумме 20000 рублей 00 копеек;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- иных судебных расходов, кроме, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Сторонам известно и понятно, что после вступления в силу определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения стороны считают полностью урегулированным спор по гражданскому делу № 2-931/2025 по иску Тимошкина Виктора Георгиевича к АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия в строительстве <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 1 компенсации морального вреда, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом стороны подтверждают, что после утверждения настоящего мирового соглашения и исполнения оного, каких-либо претензий друг к другу не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Стороны также пришли к соглашению, что все иные судебные расходы, которые связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Железнодорожного районного суда г. Воронежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. На основании статей 39, 153.8-153.11, 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11. Последствия прекращения производства по гражданскому делу № 2-931/2025 в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Тимошкина Виктора Георгиевича к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, неустойки, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.В. Алексеева</p></span>