Дело № 2-1122/2025 ~ 9-131/2025
Левобережный районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1122/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 36RS0003-01-2025-000252-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 мая 2025 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шпаковой Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">при секретаре Логачевой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">с участием ст. помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">истца Коляда И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коляда Ирины Александровны к Козину Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Коляда И.А. обратилась в суд с иском к Козину С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Данная квартира приобретена в собственность у супруги ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span>, который на момент продажи был зарегистрирован в ней как член семьи. Ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку его бывшая супруга распорядилась своим имуществом. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации договора, договор зарегистрирован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Фактически в квартире проживает истец, зарегистрированы в квартире<span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> Истец не желает сохранить право пользования своей квартирой за ответчиком, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Истец просит прекратить право пользования <span class="FIO3">ФИО3</span> квартирой по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span> со снятием его с регистрационного учета (л.д.5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Истец Коляда И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является ее родственником или бывшим членом семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Козин С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке. о причинах неявки суду не сообщено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30ЖК РФ, ст. ст. 209, 288ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.7). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем сделана запись о регистрации (л.д.6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В даннойквартирезарегистрированы: истец <span class="FIO2">ФИО2</span> и ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано истцом основанием к регистрации в указанном жилом помещении являлось заключение брака между бывшим собственником квартиры <span class="FIO7">ФИО7</span> и ответчиком <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований <span class="FIO2">ФИО2</span> ссылалась на то обстоятельство, что ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи <span class="FIO2">ФИО2</span> ответчик не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> зарегистрированпо адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, корп.А., <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> членом семьи собственника спорной квартиры <span class="FIO2">ФИО2</span> не является. Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Коляда Ирины Александровны к Козину Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 28.05.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Шпакова Н.А.</p></span>