Дело № 2-1192/2025 ~ 9-249/2025
Левобережный районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело №2-1192/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">УИД 36RS0003-01-2025-000498-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Воронеж 03 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Левобережный районный суд города Воронежа в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сусловой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">Е.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">с участием представителя истца <span class="FIO1">С.Н.</span>, действующей на основании доверенности, <span class="FIO6">И.Н.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">ответчика <span class="FIO3">В.И.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">представителя третьего лица, действующей на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> <span class="FIO7">О.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO1">С.Н.</span>, <span class="FIO2">Н.В.</span> к <span class="FIO3">В.И.</span> о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Истцы <span class="FIO1">С.Н.</span> (далее - <span class="FIO1">С.Н.</span>), <span class="FIO2">Н.В.</span> (далее – <span class="FIO2">Н.В.</span>) обратились с настоящим иском к ответчику <span class="FIO3">В.И.</span> (далее – <span class="FIO3">В.И.</span>) о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов, указав, что, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 34,4 кв. м, на 4-м этаже, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в вышеуказанном жилом помещении, произошел запив, что подтверждается актом осмотра помещения, составленного ООО УК «Город Будущего» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Залив произошел в результате течи гибкого шланга слива (подводки) под кухонной мойкой в <span class="Address2"><адрес></span> расположенной над квартирой 10.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3"><span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве собственности <span class="FIO3">В.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">По заключению <span class="FIO9">А.Р.</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлены следующие повреждения в принадлежащей нам квартире:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">1) в жилой комнате, площадью 18,0 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- повреждение потолка в виде множественных разводов, желтых пятен, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, отслоения обоев, желто-коричневых пятен на стене, сопряженной с кухней;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- расхождение планок штучного паркета на напольном покрытии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">2) в коридоре, площадью 4,2 кв.м:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">3) в кухне, площадью 8,0 кв.м:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке, под обоями на стене, сопряженной с туалетом, имеются темные пятна;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">4) в туалете, площадью 1,3 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">5) в ванной комнате, площадью 2,7 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке и верхней части стены выше керамической плитки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Стоимость работ, материалов и оборудования, необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения в доме, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по устранению ущерба, причиненного заливом, произошедшим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составляет 107 917 рублей. Стоимость производства экспертизы составило 10 000рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Добровольно ответчики возместить причиненный имуществу ущерб отказываются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истцы просят взыскать с <span class="FIO3">В.И.</span> в пользу <span class="FIO1">С.Н.</span> ущерб в счет ремонтно-восстановительных работ в размере 80937руб. 75коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 403 руб. 50 коп., а пользу <span class="FIO2">Н.В.</span> ущерб в счет ремонтно-восстановительных работ в размере 26 979 руб. 25 коп., расходы по оплате досудебной оценки в сумме 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 134 руб. 50 коп.(л.д. 3-5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO1">С.Н.</span> и <span class="FIO2">Н.В.</span> о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 105, 108-111, 117).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO1">С.Н.</span>, действующая на основании доверенности, <span class="FIO6">И.Н.</span> поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, заявленным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">В.И.</span> в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме и представила заявление о признании иска, последствия признания иска ей известны и понятны (л.д. 119).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, действующая на основании доверенности, <span class="FIO7">О.С.</span> в рассмотрении гражданского дела полагалась на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривалось сторонами, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> следующих долях: <span class="FIO1">С.Н.</span> – 3/4 доли, <span class="FIO2">Н.В.</span> - 1/4доли (л.д. 7-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Ответчик <span class="FIO3">В.И.</span> является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 79, 84-87).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошел залив квартиры, принадлежащей истцам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно акту залития, составленному управляющей компанией, в результате проверки установлено, что в комнате имеются следы залития на потолке - желтые пятна, клеевая побелка; стены - обои - отклейка обоев в местах стыков, вздутие; коридор - желтые пятна, клеевая побелка, потолок; ванная комната - стена и потолок - отслоение шпаклевочного слоя; кухня - потолок желтые пятна, отслоение шпаклевочного слоя, стены - обои -отклеивание обоев в местах стыков, санузел - желтые пятна, отклеивание потолочного клея (л.д. 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">По заключению <span class="FIO10">А.Р.</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлены следующие повреждения в принадлежащей нам квартире:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">1) в жилой комнате, площадью 18,0 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- повреждение потолка в виде множественных разводов, желтых пятен, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, отслоения обоев, желто-коричневых пятен на стене, сопряженной с кухней;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- расхождение планок штучного паркета на напольном покрытии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">2) в коридоре, площадью 4,2 кв.м:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">3) в кухне, площадью 8,0 кв.м:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке, под обоями на стене, сопряженной с туалетом, имеются темные пятна;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">4) в туалете, площадью 1,3 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">5) в ванной комнате, площадью 2,7 кв.м.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">- разводы на потолке и верхней части стены выше керамической плитки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Стоимость работ, материалов и оборудования, необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения в доме, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по устранению ущерба, причиненного заливом, произошедшим <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составляет 107 917 рублей (л.д. 17-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Стоимость производства экспертизы составило 10 000рублей (л.д. 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, когда источником вредоносного воздействия стало определенное имущество по причине его неисправного состояния, его собственник отвечает за возникший вред, если не докажет, что соответствующие недостатки (дефекты) возникли по причине, не связанной с ненадлежащим исполнением собственником обязанностей по содержанию его имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Факт залития квартиры истцов и причинно-следственную связь между виновными действиями ответчика, выразившихся в ненадлежащем содержании принадлежащего ему имущества, а также размер ущерба подтверждены исследованными доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Таким образом, признание иска ответчиком может быть принято и положено в основу решения суда, когда оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, когда ответчиком, осведомленным о последствиях такого признания, однозначным образом выражена воля на признание заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Ответчик <span class="FIO3">В.И.</span> исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, а также установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворению заявленных истцом требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa7">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">С.Н.</span>, <span class="FIO2">Н.В.</span> к <span class="FIO3">В.И.</span> о взыскании ущерба, причиненного в результате залития квартиры, судебных расходов удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">В.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">С.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) сумму ущерба в счет ремонтно-восстановительных работ в размере 80 937 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 403 рубля 50 копеек, а всего 84 341 (восемьдесят четыре тысяч триста сорок один) рублей 25 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">В.И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO2">Н.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) сумму ущерба в счет ремонтно-восстановительных работ в размере 26 979 рублей 25 копеек, расходы по оплате досудебной оценки в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 134 рубля 50 копеек, а всего 38 113 (тридцать восемь тысяч сто тринадцать) рублей 75 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В. Суслова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение изготовлено в окончательной форме 19.06.2025.</p></span>