Дело № 13-2-40/2025
Левобережный районный суд г. Воронежа
Производство по материалам
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">М №13-2-40/2025 ( дело №2-1026/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">УИД 36RS0003-01-2024-000534-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1"> О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">город Воронеж 7 июля 2025 год</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Бражниковой Т.Е.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">при секретаре Заводовской К.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда заявление АО «Россельхозбанк» о приостановлении исполнительного производства,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель АО «Россельхозбанк» обратился в суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возбужденное судебным приставом-исполнителем ЛевобережногоРОСП г. Воронежа, до вступления в законную силу судебного акта Левобережногорайонного суда г. Воронежа по гражданскому делу № 2-1026/2024, в части измененияначальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, расположенной на 5 этаже пятиэтажного жилого дома, состоящая из 2-х жилых комнат, общей площадью - 42,8 кв. м., в т. ч. жилая площадь - 26,1 кв. м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, находящаяся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, при его реализации, с целью избежать нарушение интересов взыскателя и передаче имущества на торги по завышенной цене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель заявителя просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок приостановления или прекращения исполнительного производства регламентирован статьей 440 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) нахождения должника в длительной служебной командировке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Сводное исполнительное производство может быть приостановлено судом только в части входящего в него исполнительного производства, по которому оспариваются постановление, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя. Сводное исполнительное производство может быть приостановлено судом также в части оспариваемых исполнительных действий и (или) мер принудительного исполнения. В случае, если суд установит, что оспариваемые постановление, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя могут нарушить права всех взыскателей или всех должников, участвующих в сводном исполнительном производстве, оно может быть приостановлено судом полностью.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих вы ходе исполнительного производства», при подаче апелляционной, кассационной или надзорной жалоб, правом приостанавливать исполнение судебного акта наделены только суды апелляционной, кассационной и надзорной инстанции. Правовым последствием приостановления исполнения судебного акта является приостановление исполнительного производства, возбужденного на основании соответствующего исполнительного документа. Вопрос о приостановлении исполнительного производства на основании пункта 1 части 2 статьи 39 Закона №229 –ФЗ может быть разрешен судом первой инстанции в случаях оспаривания исполнительного документа несудебного органа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Левобережного РОСП г. Воронежа находится исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возбужденное в отношении должника - Кулик Э.В. на основании исполнительного листа серии ФС № 046437050 от 31.07.2024 года, выданного Левобережным районным судом г. Воронежа по гражданскому делу № 2-1026/2024 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Кулик Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № 2114001/0937 от 18.08.2021 года, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заложенное имущество: квартира, расположенная на 5 этаже пятиэтажного жилого дома, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, по установленной судом начальной продажной стоимости в размере 2 850 000 руб. реализовано не было, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с отчетом ООО «Бюро по оценке имущества» от 24.04.2025 года № 755/04 об оценке рыночной стоимости заложенного имущества, рыночная стоимость квартиры составляет 2 436 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Начальная цена продажи заложенного имущества с публичных торгов составляет 1 948 800 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, Банком было подано заявление в Левобережный районный суд г. Воронежа о снижении начальной продажной цены залогового имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 436 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, имеются основания для приостановления исполнительного производства <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до рассмотрения Левобережным районным судом г. Воронежа заявления об изменении способа и порядка исполнения судебного акта по гражданскому делу № 2-1026/2024 производство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> О П Р Е Д Е Л И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> заявление АО «Россельхозбанк» о приостановлении исполнительного производства, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Приостановить исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-ИП от<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, возбужденное судебным приставом-исполнителем ЛевобережногоРОСП г. Воронежа, в отношении должника Кулик Элеоноры Вячеславовны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>) на основании исполнительного листа серии ФС <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Левобережным районным судом г. Воронежа по гражданскому делу № 2-1026/2024 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Кулик Э.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № 2114001/0937 от 18.08.2021 года, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">до вступления в законную силу судебного акта Левобережного районного суда г. Воронежа по гражданскому делу № 2-1026/2024.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 15 дней через районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.Е. Бражникова</p></span>