Дело № 2-1883/2025 ~ М-905/2025
Советский районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-1883/2025</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">36RS0005-01-2025-001281-85</p> <p class="MsoClassa8" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23.04.2025 года г. Воронеж</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Воронежа в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Нефедова А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Буряковой К.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Хром И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей истца Чурсиной М.Д. и Кретинина М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чурсина Александра Викторовича к Искандерову Рамиль Шаиковичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чурсин А.В. обратился в суд с иском к Искандерову Р.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире, распложенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данная квартира является собственностью муниципального образования - городской округ город Воронежа и была предоставлена по договору социального найма <span class="others1"><данные изъяты></span> истца - <span class="FIO5">ФИО5</span>, который проживал в ней и был зарегистрирован с 25.10.1988. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others2"><данные изъяты></span> истца умер. На момент его смерти в квартире были и зарегистрированы в настоящее время Чурсин Александр Викторович, <span class="others3"><данные изъяты></span> истца <span class="FIO3">ФИО3</span> и ответчик Искандеров Рамиль Шаикович. Истец и его <span class="others4"><данные изъяты></span> постоянно проживали и проживают в данной квартире. Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 14.07.1995. С указной даты в квартире не проживал, свои вещи, и иное имущество, в квартире не хранит. Его фактическое место жительства неизвестно и установить его не представляется возможным. Ответчику не чинились препятствия в его проживании в квартире, фактическое не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер в силу своей длительности. Ответчик покинул спорное жилое помещение, избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер. Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку он вынужден осуществлять оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированного ответчика, нести и исполнять обязанности по содержанию жилого помещения также лишен возможности реализовать в полном объеме свои права, как наниматель жилого помещения. Считает, что неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, прямо свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит признать ответчика Искандерова Рамиля Шаиковича <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по Воронеж, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Чурсин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители истца Чурсина М.Д., Кретинин М.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц администрации городского округа г. Воронеж, управления жилищных отношений Администрации ГО г.Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO12">ФИО12</span>, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца – Чурсина Александра Викторовича, он знает, они соседи, свидетель живет на 1 этаже, а истец на 2. Ответчика Искандерова свидетель не знает. Свидетель проживает в <span class="Address2"><адрес></span> с 2014 года по настоящее время. С истцом проживает его супруга Мирослава и все, больше свидетель никого не видел. К свидетелю никто никогда не обращался с вопросом о том, что кто-то не может вселиться и его не пускают в спорную квартиру. В настоящее время в квартире ремонт делает Александр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителей истца, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <span class="Address2"><адрес></span>, распложенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> является собственностью муниципального образования - городской округ город Воронежа и была предоставлена по договору социального найма отцу <span class="others5"><данные изъяты></span> - <span class="FIO5">ФИО5</span>, который проживал в ней и был зарегистрирован (л.д. 9, 11-12, 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о зарегистрированных от 09.08.2024г. и выписке из домовой книги от 09.08.2024 года, Искандеров Р.Ш. зарегистрирован в спорной квартире с 25.10.1988 года (л.д. 9, 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Искандеров Рамиль Шаикович умершему <span class="FIO6">ФИО6</span> приходится племянником, как следует из пояснений, данных в судебном заседании, и не оспаривается сторонами. Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, намерений заселяться не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться обратно не предпринимал, проживать по месту своей регистрации не имеет намерения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом принимаются во внимание пояснения представителей истца пояснивших, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, показания свидетеля, заключение прокурора Советского района г. Воронежа Хром И.А., ввиду чего суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате услуг ЖКХ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Искандерова Рамиля Шаиковича (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoClassab" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.С. Нефедов</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 12.05.2025 года</p></span>