Дело № 2-3262/2025 ~ М-2321/2025
Советский районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3262/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">36RS0005-01-2025-003337-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">05 сентября 2025 г. г. Воронеж</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сосновик Дарьи Владимировны к ООО «СЗ «ДСК-1» о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сосновик Д.В. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «ДСК-1» о взыскании денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, компенсации морального вреда, указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Сосновик ( ранее Чермашенцевой) Дарьей Владимировной (Далее - Истец) и ООО «Специализированный застройщик «ДСК-1» с другой стороны (Далее - Ответчик) был заключён договор долевого участи в строительстве <span class="Nomer2">№</span>, предметом которого является «освоение объемов строительства объекта капитального строительства «Жилая застройка квартала в границах земельного участка <span class="Address2"><адрес></span>. Многоквартирный многоэтажный жилой дом поз 5, 5а, 56 со встроено- пристроенным детским садом и объектами инженерного обеспечения», расположенный по адресу: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>, с основными характеристиками в соответствии с Приложениями №1, №2 к настоящему Договору, путем прямого и опосредованного привлечения материальных, денежных и иных средств Стороны 2, которой по окончании строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передается в собственность двухкомнатная квартира <span class="Nomer2">№</span> на 3 этаже, общей проектной площадью, без учета лоджий/балконов - 58,1 кв. метров, проектной площадью, включающей лоджии/балконы - 59,2 кв. метров, общей приведенной площадью - 59,2 кв. метров, состоящей из суммы общей проектной площади и площади лоджий/балконов, определенных с использованием понижающего коэффициента 0,5 для площади лоджии и коэффициента 0,3 для площади балкона, соответствующая основным характеристикам, приведенным в Приложениях №1, №2, №3, №3/1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее - Квартира или Объект).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец надлежащим образом и в полном объеме исполнила свои обязательства по Договору, оплатив 6 100 330 (шесть миллионов сто тысяч триста тридцать рублей) 00 копеек и приняв объект, о чём <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Сторонами составлен и подписан Акт приёма-передачи <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии с которым Ответчик передал, а Истец принял квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности Истца на Квартиру зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.1. Договора Гарантийный срок на объект долевого строительства, который является предметом настоящего Договора, (за исключением элементов, входящих в состав Объекта, гарантийный срок на которые определен далее по тексту) составляет пять лет с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, при условии надлежащей эксплуатации жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе эксплуатации квартиры, в пределах установленного для неё гарантийного срока истцом были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ объекта строительства, которые подтверждаются экспертным исследованием цо определению стоимости устранения строительных недостатков <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного <span class="FIO10">ФИО10</span> А.Н. Согласно экспертному исследованию № 15-25 от 30 января 2025 года, стоимость устранения выявленных недостатков в отделке квартиры составляет 224 873,00 (двести двадцать четыре тысячи восемьсот семьдесят три рубля 00 копеек).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16.05.2025 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Выплатить Сосновик (Чермашенцевой) Дарье Владимировне денежную сумму в размере 224 873, 00 рублей в счёт соразмерного уменьшения покупной стоимости квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Выплатить Сосновик (Чермашенцевой) денежную сумму в размере 14 000 рублей за расходы, понесенные на экспертное исследование.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензия вручена ответчику 19.05.2025 в соответствии с отчётом об отслеживании регистрируемого почтового отправления <span class="Nomer2">№</span>. До настоящего времени ответ истцу не поступил, ответчик иным образом с истцом не связывался.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, восстановление нарушенных прав истца возможно только в судебном порядке.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, который выразился в постоянных переживаниях и волнениях истца в связи с поиском решения проблемы по устранению строительных недостатков в квартире:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Само обнаружение недостатков в квартире привело к ощущению разочарования, в связи с тем, что Застройщик, несмотря на полное и добросовестное исполнение требований Истца, ненадлежащим образом исполнил свои обязательства;</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом были предприняты попытки досудебного урегулирования (отправка претензии). Отсутствие удовлетворения и какой-либо реакции Застройщика, нежелание его урегулировать спор в досудебном порядке заставили истца чувствовать беспомощность по отношению к крупному субъекту строительного рынка.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> До настоящего момента истец не может провести ремонт и исправить недостатки в квартире, что заставляет его чувствовать беспомощность в сложившейся ситуации, срок регулирования которой Истцу неизвестен.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Подавая соответствующее исковое заявление, истец относит свои моральные переживания к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия), поскольку испытывает ежедневные переживания насчёт результатов рассмотрения искового заявления.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Компенсацию морального вреда истец оценивает в 10 000 рублей.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая во внимание указанное выше ограничение, Истец считает целесообразным уменьшить требования о соразмерном уменьшении покупной цена недвижимости до 3% от цены Договора: 6 100 330 (цена договора) * 0,03 = 183 009 рублей 90 копеек.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обращает внимание на смену ею фамилии в связи с заключением брака 31 июля 2024 года (запись о заключении брака <span class="Nomer2">№</span>), свидетельство выдано Территориальным отделом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После заключения брака Чермашенцевой Д.В. присвоена фамилия «Сосновик».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ООО «СЗ «ДСК-1» в свою, Сосновик Д.В. денежную сумму в размере 183 009 (сто восемьдесят три тысячи девять) рублей 90 копеек в счет соразмерного уменьшения покупной цены квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по договору долевого участи в строительстве <span class="Nomer2">№</span> от 12.12.2022, в счёт возмещения расходов на оплату досудебного экспертного исследования в размере 14 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей (л.д.4-9).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Сосновик Д.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д.70).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Шкрабак В.С. поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по доверенности Рогозин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в возражениях (л.д.64-66) не возражал против взыскиваемой суммы устранения строительных недостатков в размере 183 009, 90 рублей. Просил снизить размер компенсации морального вреда и судебных расходов до разумных пределов.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. между ООО «СЗ «ДСК-1» (Сторона 1) и Чермашенцевой Д.В. (Сторона 2) был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому объектом купли-продажи является <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 58,1 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 2. Цена договора составила 6 100 330 руб. (п. 2.1 Договора) (л.д.10-19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.19.2023 г. между ООО «СЗ «ДСК-1» (Сторона 1) и Чермашенцевой Д.В. (Сторона 2) был подписан акт приема-передачи <span class="Nomer2">№</span> согласно которому «Сторона 1» передала, а «Сторона 2» приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.20).</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чермашенцева Д.В. сменила фамилию с «Чермашенцевой» на «Сосновик», в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. (л.д.53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Кадастровый номер квартиры <span class="Nomer2">№</span> (л.д.21-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщиком <span class="Address2"><адрес></span> являлся ответчик ООО «СЗ «ДСК-1».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе эксплуатации объекта недвижимости истцом были выявлены недостатки.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта № 015-25 от 30.01.2025г. составленному экспертом <span class="FIO6">ФИО6</span> стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, корпус 2, составляет 224 873 руб. (л.д.26-38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За составление названного заключения эксперта истцом оплачено 14 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от 03.02.2025г. (л.д.39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16.03.2025г. истцом была направлена претензия в адрес ответчика, в которой истец просила возместить расходы на устранение указанных в претензии недостатков (л.д.40-45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответа на претензию не последовало, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) соразмерного уменьшения цены договора;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, с учетом уточнения исковых требований, просила взыскать с ответчика 183 009,90 руб., в счет соразмерного уменьшения цены договора. Ответчик с указанной суммой согласился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым, с ответчика в пользу истца в счет стоимости устранения строительных недостатков квартиры подлежит взысканию денежная сумма в размере 183 009,90 руб., что составляет 3% от цены договора 6 100 330 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 10 Закона N 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 10 Закона N 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о безусловном праве истца требовать от ответчика возмещения причиненного морального вреда. В ходе рассмотрения дела подтвержден факт виновного нарушения ответчиком прав истца как потребителя, в частности, истцу передана квартира с допущенными застройщиком строительно-отделочными недостатками, и при этом в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены; кроме того, нарушено и право истца на благоприятные и безопасные условия проживания. Такие нарушения, безусловно, причинили истцу нравственные страдания и переживания. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит соответствующим обстоятельствам дела, соразмерным объему нарушенных прав истца и характеру причиненных ему нравственных страданий взыскание компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истец Сосновик Д.В. просит суд взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 14 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе других, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За составление названного заключения эксперта истцом оплачено 14 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. (л.д.39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные расходы были понесены Сосновик Д.В. с целью представления в суд доказательств для подтверждения размера заявленных требований и наличия недостатков в объекте долевого строительства, и указания цены иска, поэтому такие расходы в силу абз. 9 ст. 94 относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и подлежат возмещению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 разъяснено, что расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, с ответчика в пользу истца Сосновик Д.В. подлежат взысканию расходы, понесенные за производство досудебной экспертизы в размере 14 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при подаче искового заявления истцы от уплаты государственной пошлины освобождены, в соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования - городской округ город Воронеж подлежит взысканию госпошлина в размере 9 490 рублей 30 копеек (6 490,30 руб. - за требования имущественного характера и 3 000 руб. - за требования неимущественного характера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДСК-1» (ОГРН 1073667037620) в пользу Сосновик Дарьи Владимировны (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости денежную сумму в размере 183009 рублей 90 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 коп., расходы на оплату досудебного экспертного исследования в размере 14000 руб. 00 коп., а всего 202009 (двести две тысячи девять) рублей 90 коп.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДСК-1» (ОГРН 1073667037620) в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 9490 (девяти тысяч четырёхсот девяноста) рублей 30 коп.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Макаровец О.Н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено 17.09.2025 года</p></span>