Дело № 2-3964/2025 ~ М-2795/2025
Центральный районный суд г. Воронежа
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-3964/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 36RS0006-01-2025-007849-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Категория № 2.194г</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27августа 2025 г. г.Воронеж</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Воронежа в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Федосовой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Федоренко В.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Попова О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к Попову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд к Попову О.В. с указанным иском, свои требования мотивировав тем, что между администрацией городского округа город Воронеж (далее - Арендодатель) и <span class="FIO3">ФИО1</span> (далее - Арендатор) <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был заключен договораренды <span class="Nomer2">№</span>, согласно которому Арендодатель передавал в аренду Арендатору нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.Договор действовал с 01.02.1996 по 01.06.2017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ГУ МВД по Воронежской области <span class="FIO3">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р.) снята с регистрационного учета в связи со смертью <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации, предоставленным Нотариальной палатой Воронежской области в отношении <span class="FIO3">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., дата смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом<span class="FIO4">ФИО2</span> открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследником <span class="FIO3">ФИО1</span> по завещанию от 02.05.2017 <span class="Nomer2">№</span> является Попов О.В., что подтверждается решением Центрального районного суда г. Воронежа от 20.12.2019 по делу <span class="Nomer2">№</span>, апелляционным определением от 09.06.2020 по деду <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку смерть <span class="FIO3">ФИО1</span> не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследники, принявшие наследство становятся должниками и несут обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 04.06.2025 по договору аренды имеется задолженность в размере: 13 625,79 руб., из которых 653,54 руб. задолженность по оплате аренднойплаты; 12 972, 25 руб. задолженность по оплате пеней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Воронеж письмом от 16.06.2025 № 27024232 уведомило ответчиков о необходимости погашения задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.07.2025 в Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Воронеж от Попова О.В. поступило заявление о несогласии с претензией (вх. № 27139615) из содержания которой следует, что Попов О.В. не намерен погасить имеющуюся задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец просит суд: взыскать с Попова О.В. в пользу Администрации городского округа город Воронеж задолженность по договору аренды от 08.04.1996 <span class="Nomer2">№</span> в размере: 13 625.79 руб., из которых 653,54 руб. задолженность по оплате арендной платы за период с 09.09.2016 по 01.06.2017;12 972, 25руб. задолженность по оплате пеней за период с 31.12.2009 по 01.06.2017 (л.д. 4-5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Попов О.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, в связи с пропуском истцом срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела и представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела,08.04.1996между администрацией городского округа город Воронеж (далее - Арендодатель) и <span class="FIO3">ФИО1</span> (далее - Арендатор) был заключен договор аренды <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого Арендодатель передавал в аренду Арендатору нежилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок аренды определен с 01.02.1996 по 31.01.1999 (л.д. 10-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительного соглашения от 01.06.2017 к договору аренды нежилого помещения от 08.04.1996 <span class="Nomer2">№</span> стороны договорились расторгнуть вышеуказанный договор аренды с последним днем начисления арендной платы – 31.05,2017 (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 309, 310 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которых определяется законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ГУ МВД по Воронежской области <span class="FIO3">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) снята с регистрационного учета в связи со смертью <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1112 ГК РФ, п.1 ст. 1175 ГК РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации, предоставленным Нотариальной палатой Воронежской области в отношении <span class="FIO3">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., дата смерти <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом <span class="FIO4">ФИО2</span> открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследником <span class="FIO3">ФИО1</span> по завещанию от 02.05.2017 <span class="Nomer2">№</span> является Попов О.В., что подтверждается решением Центрального районного суда г. Воронежа от 20.12.2019 по делу <span class="Nomer2">№</span>, апелляционным определением от 09.06.2020 по деду <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку смерть <span class="FIO3">ФИО1</span> не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследники, принявшие наследство становятся должниками и несут обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, к Попову О.В.перешли права и обязанности по указанному договору аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 04.06.2025 по договору аренды имеется задолженность в размере: 13 625,79 руб., из которых 653,54 руб. задолженность по оплате арендной платы; 12 972, 25 руб. задолженность по оплате пеней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Воронеж письмом от 16.06.2025 № 27024232 уведомило ответчиков о необходимости погашения задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02.07.2025 в Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Воронеж от Попова О.В. поступило заявление о несогласии с претензией (вх. № 27139615) из содержания которой следует, что Попов О.В. не намерен погасить имеющуюся задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком Поповым О.В. в судебном заседании также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 постановления Пленума ВС РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям дополнительного соглашения от 01.06.2017 к договору аренды нежилого помещения от 08.04.1996 <span class="Nomer2">№</span> стороны договорились расторгнуть вышеуказанный договор аренды с последним днем начисления арендной платы – 31.05.2017 (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, предусмотренный законом 3-х летний срок исковой давности по указанным требованиям истца истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок давности по требованию о взыскании пени истцом также пропущен, так как указанное требование является производным к требованию о взыскании задолженности по арендной плате (п. 1 ст. 207 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (абзац третий ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что лицам, не реализовавшим свое право на обращение в суд в установленный законом срок по уважительным причинам, этот срок может быть восстановлен в судебном порядке. При этом перечень уважительных причин, при наличии которых пропущенный срок для обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора может быть восстановлен судом, законом не установлен. Указанный же в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечень уважительных причин пропуска срока обращения в суд исчерпывающим не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении гражданского дела истцом не было заявлено о восстановлении срока пропуска исковой давности, а также не были указаны уважительные причины пропуска срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Воронеж к Попову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требованийАдминистрации городского округа город Воронеж к Попову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Федосова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2025.</p></span>