Дело № 2-272/2025 ~ М-219/2025
Аннинский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-272/2025</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 36RS0007-01-2025-000366-08</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">п.г.т. Анна</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Воронежская область 22 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Аннинский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Антоновой Л.В. – адвоката Мананниковой Ю.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Седовой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антоновой Людмилы Владимировны к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Антонова Л.В. обратилась с иском к администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ей на основании регистрационного удостоверения <span class="Nomer2">№</span>, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности истца на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрационной записи <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащим на праве собственности истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке администрации Садовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу, сведения о собственниках второй половины (1/2 доли) жилого дома отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит изолированное жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. и считает, что выделом принадлежащей ей 1/2 доли законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Антоновой Л.В. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Антонова Л.В. не явилась, согласно предоставленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Мананниковой Ю.Ю., исковые требования поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю. заявленные исковые требования полностью поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно предоставленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не представил.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом Антоновой Л.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истцу на основании регистрационного удостоверения <span class="Nomer2">№</span>, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> /л.д. 8/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности истца на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, номер регистрационной записи <span class="Nomer2">№</span> /л.д. 6-7/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома представляет собой изолированное жилое помещения с отдельным входом - часть жилого дома, расположенная на обособленном земельном участке площадью 1300 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается техническим планом части жилого дома /л.д. 11/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке администрации Садовского сельского поселения Аннинского района Воронежской области 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит истцу, сведения о собственниках второй половины (1/2 доли) жилого дома отсутствуют /л.д. 9/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом истцу принадлежит изолированное жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м, состоящая из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, спора с ответчиком по вопросам пользования жилым домом нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время истец желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. и считает, что выделом принадлежащей ей 1/2 доли законные права и интересы сособственников жилого дома не будут нарушены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит, что предложенный истцом вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон, не оспаривается другими сособственниками жилого дома, и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного исковые требования Антоновой Л.В. подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Антоновой Людмилы Владимировны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Антоновой Людмилой Владимировной право собственности на жилое помещение - часть жилого дома площадью 74,5 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 14,5 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м., коридора площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.Н. Пысенков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда принято в окончательной форме 30 мая 2025 года.</p></span>