Дело № 2-152/2025 ~ М-121/2025
Бобровский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-152/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД №36RS0008-01-2025-000263-70</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Бобров</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Воронежская область 29 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бобровский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Павловской Н.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Каменевой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карташова Александра Петровича к Степановой Людмиле Юрьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Карташов А.П. обратился в суд с иском к Администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области в котором просит признать право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> порядке приобретательной давности (л.д. 5-6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании заявленных требований указано, что во владении Карташова А.П. находится недвижимое имущество ? доля жилого дома, площадью 96,8 кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> земельный участок, площадью 2000 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Дом и земельный участок Карташов А.П. купил по расписке 29.04.2008 у Попрыгиной А.В., для своих нужд, так как проживал и проживает по настоящее время в другой половине <span class="Address2"><адрес></span> 1994 года. Карташов А.П. оформил на себя 2/6 доли жилого дома и земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадь 3200 кв.м. На сегодняшний день вместе с ним проживает мать – Карташова Т.И., которая является также собственницей на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span>. Собственница вышеуказанного имущества <span class="FIO4">ФИО4</span>, умерла <span class="Data2"><дата></span> году. Карташов А.П. владеет имуществом открыто с 2008 года. Поскольку Карташов А.П. владеет с 2008 года ? долей жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, земельным участком по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, длительное время он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит суд признать за Карташовым А.П. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома площадью 96,8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2"><номер></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 28.04.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Степанова Л.Ю., Попрыгин Ю.Ю. (л.д.64-65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением, занесенным в протокол судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика Попрыгина Ю.Ю., ответчика администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области на надлежащего Степанову Л.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Попрыгин Ю.Ю., администрация Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Карташов А.П., надлежаще извещен о времени, месте и дате судебного заседания (л.д. 135), в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям (л.д.167).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Базарова Л.Н., действующая на основании доверенности, надлежаще извещена о времени, месте и дате судебного заседания (л.д.136), в суд не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.161).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Степанова Л.Ю., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.134), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала их удовлетворить (л.д.145).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо администрация Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещена о времени, месте и дате судебного заседания, в суд своего представителя не направила, от главы администрации Сухо-Березовского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области Маделиной О.В. поступило письменное ходатайство (исх.№02/12-11/74 от 25.03.2025) о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д.49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Попрыгин Ю.Ю., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал их удовлетворить (л.д.127).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Карташова Т.И., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д.169).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Попрыгина А.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1, ч.4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что на основании постановления администрации Бобровского района Воронежской области №256 от 04.03.1993, за <span class="FIO4">ФИО4</span> зарегистрировано право собственности на ? долю жилого <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из регистрационного удостоверения <span class="Nomer2"><номер></span> от 11.03.1993, выданного бюро технической инвентаризации гор. Боброва, жилой <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрировано по праву собственности в размере ? доли за <span class="FIO4">ФИО4</span> на основании постановления главы администрации Бобровского района от 04.03.1993 №256 (л.д.18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании расписки от 29.04.2008 Попрыгина Антонина Владимировна продала жилой дом и земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Карташову Александру Петровичу за сумму 6 500 рублей (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.02.2025 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером:<span class="Nomer2"><номер></span>, площадью 3200 кв.м., имеет кадастровую стоимость 763 750 рублей, правообладателем указан Карташов А.П. (л.д.20-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.02.2025 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером<span class="Nomer2"><номер></span>, площадью 96,8 кв.м., имеет кадастровую стоимость 844399,95 рублей, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли Карташовой Т.И., в размере 2/6 доли Карташову А.П. (л.д.22-26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из технического паспорта на жилой <span class="Address2"><адрес></span>, собственником указан <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, дата регистрации 05.01.1993 (л.д.27-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> в <span class="Address2"><адрес></span> умерла <span class="FIO4">ФИО4</span> (свидетельство о смерти III-СИ <span class="Nomer2"><номер></span> (л.д.43).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов наследственного дела <span class="Nomer2"><номер></span> к имуществу <span class="FIO4">ФИО4</span>, умершей <span class="Data2"><дата></span> с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей <span class="FIO5">ФИО5</span>. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, хранящегося в сберкассе №3783/07 с. С. Березовка, по счету <span class="Nomer2"><номер></span> на имя <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершего <span class="Data2"><дата></span> и дом <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> в <span class="Address2"><адрес></span> умер <span class="FIO5">ФИО5</span> (свидетельство о смерти I-СИ <span class="Nomer2"><номер></span> (л.д.81)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела <span class="Nomer2"><номер></span> заведенного к имуществу <span class="FIO5">ФИО5</span>, умершего <span class="Data2"><дата></span>, с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего - <span class="FIO6">ФИО6</span> (л.д.79).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата></span> в <span class="Address2"><адрес></span> умерла <span class="FIO6">ФИО6</span> (свидетельство о смерти III-СИ <span class="Nomer2"><номер></span> (л.д.91)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела <span class="Nomer2"><номер></span>, заведенного к имуществу <span class="FIO6">ФИО6</span>, умершей <span class="Data2"><дата></span>, с заявление о принятии наследства обратилась дочь умершей – Степанова Людмила Юрьевна. Кроме того наследником умершей является сын – Попрыгин Юрий Юрьевич, который отказался от наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, наследником имущества <span class="FIO4">ФИО4</span> является Степанова Л.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев заявление ответчика – Степановой Л.Ю. о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит нормам материального права, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования Карташова А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворить исковые требования Карташова Александра Петровича.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Карташовым Александром Петровичем, <span class="Data2"><дата></span> года рождения, уроженцем с. <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2"><номер></span> право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером: <span class="Nomer2"><номер></span>, площадью 96,8 кв.м., и на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером: <span class="Nomer2"><номер></span>, площадью 2000 кв.м. в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Р. Павловская</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025</p></span>