Дело № 2-396/2025 ~ М-266/2025
Богучарский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 2-396/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Богучар 18 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Беляевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO7">Ходосовой З.Н.</span>, <span class="FIO3">Мажугиной Н.Н.</span> к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ходосова З.Н., Мажугина Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, в котором просит включить в состав наследства умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, и земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 1918 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>; признать за ними право собственности на ? долю за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования имущества <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; признать за ними право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 1918 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования имущества <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ссылаясь на следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан отцу истцов <span class="FIO2">ФИО2</span> администрацией г. Богучар была передана в собственность квартира общей площадью 93,2 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Согласно п. 3 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации города.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор на передачу и продажу квартиры в собственность был составлен надлежащим образом, подписан сторонами, удостоверен печатью, зарегистрирован в администрации города Богучар городского совета народных депутатов <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента приобретения квартиры в собственность, отец истцов фактически владел данной квартирой, то есть принял её в свою собственность, оплачивал коммунальные платежи, налоги, никаких споров по поводу домовладения не возникало, никто на него прав к нему не предъявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит на праве собственности их отцу <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умер. После его смерти в шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Богучарского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Также наследником первой очереди по закону является его мать <span class="FIO8">ФИО8</span>, которая отказалась от принятия наследства после смерти сына. Других наследников у <span class="FIO2">ФИО2</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как на момент передачи квартиры в собственность мать истцов <span class="FIO9">ФИО9</span> состояла в зарегистрированном браке с <span class="FIO2">ФИО2</span>, то как член семьи она имела право на приватизацию доли в данной квартире. Данным правом она воспользоваться не желает, а желает, чтобы данная квартира была приобретена в порядке наследования ее дочерями в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После предоставления всех необходимых документов на вышеуказанную квартиру и земельный участок, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир имеется ряд неточностей, а именно: не указан полный адрес приобретаемой квартиры, право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на указанную квартиру не зарегистрировано надлежащим образом, также не зарегистрировано право собственности нашего отца на земельный участок. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования считают подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Ходосовой З.Н., Мажугиной Н.Н. к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан отцу истцов <span class="FIO2">ФИО2</span> администрацией г. Богучар была передана в собственность квартира общей площадью 93,2 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно п. 3 договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации города.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный договор на передачу и продажу квартиры в собственность был составлен надлежащим образом, подписан сторонами, удостоверен печатью, зарегистрирован в администрации <span class="Address2"><адрес></span> городского совета народных депутатов <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента приобретения квартиры в собственность, отец истцов фактически владел данной квартирой, то есть принял её в свою собственность, оплачивал коммунальные платежи, налоги, никаких споров по поводу домовладения не возникало, никто на него прав к нему не предъявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит на праве собственности их отцу <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умер. После его смерти в шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу Богучарского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело. Также наследником первой очереди по закону является его мать <span class="FIO8">ФИО8</span>, которая отказалась от принятия наследства после смерти сына. Других наследников у <span class="FIO2">ФИО2</span> не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как на момент передачи квартиры в собственность мать истцов <span class="FIO9">ФИО9</span> состояла в зарегистрированном браке с <span class="FIO2">ФИО2</span>, то как член семьи она имела право на приватизацию доли в данной квартире. Данным правом она воспользоваться не желает, а желает, чтобы данная квартира была приобретена в порядке наследования ее дочерями в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После предоставления всех необходимых документов на вышеуказанную квартиру и земельный участок, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир имеется ряд неточностей, а именно: не указан полный адрес приобретаемой квартиры, право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на указанную квартиру не зарегистрировано надлежащим образом, также не зарегистрировано право собственности нашего отца на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Ходосовой З.Н., Мажугиной Н.Н. к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO7">Ходосовой З.Н.</span>, <span class="FIO3">Мажугиной Н.Н.</span> к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в состав наследства, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 1918 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO7">Ходосовой З.Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения и за <span class="FIO3">Мажугиной Н.Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования имущества <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO7">Ходосовой З.Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения и за <span class="FIO3">Мажугиной Н.Н.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на ? долю за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 1918 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, в порядке наследования имущества <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Е.Жуковская</p></span>