Дело № 2-376/2025 ~ М-213/2025
Богучарский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-376/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">36RS0009-01-2025-000314-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">город Богучар 23 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А., при секретаре - Ткаченко И.С., с участием: истца - Томинова Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца - адвоката Смагина Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Репченко В.В., действующего в своих интересах и в интересах ответчика Томиновой К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томинова Юрия Ивановича к <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в праве на имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> обратился в суд с настоящим иском к <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> указывая, что он является собственником 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру, площадью 96,5 кв.м., а так же 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В соответствии с выпиской из ЕГРН иными собственниками данной квартиры и земельного участка являются <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> и <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> Общая площадь квартиры составляет 96,5 кв.м., площадь земельного участка составляет 1900 кв.м. Его доля в квартире составляет 16 кв. м общей площади и 316,7 кв.м, земельного участка. Указанная квартира является местом жительства ответчиков, они имеют существенный интерес в использовании доли в праве собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли истца из общей долевой собственности не достигнуто. Из содержания положений ст. 252 ГК РФ следует, что в случае не достижения такого соглашения он имеет право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Он, как участник долевой собственности не имеет интереса в использовании общего имущества. Проживать в спорной квартире со своей семьёй он не намерен, обрабатывать земельный участок и выращивать на нем овощи и фрукты у него нет необходимости. С ответчиками у него нет родственных отношений, они посторонние люди. Он зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, где проживает со своей семьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2022 года он также являюсь собственником в общей долевой собственности на автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55 идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2016года выпуска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2024 года он является собственником в общей долевой собственности на прицеп к легковому автомобилю марки БОБЕР идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2000 года выпуска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит обязать ответчиков, <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> и <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, выплатить ему компенсацию в размере 1/6 рыночной стоимости имущества, находящегося в общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец - <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> и его представитель адвокат Смагин Ю.В. заявленные требования поддержали, просили выделись в собственность ответчиков принадлежащее ему на праве общей долевой собственности имущество, полученное по наследству после смерти наследодателя – <span class="FIO3">ФИО3</span>, и взыскать в счет переданных в собственность долей компенсацию в размере 1/6 рыночной стоимости указанного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Репченко В.В.</span>, действующего в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, исковые требования признал частично, указал, что <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> согласна с тем, чтобы в её собственность выделили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с выплатой в счет выделенных долей компенсации в размере 1/6 доли рыночной стоимости указанного имущества. В подтверждение рыночной стоимости квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, представил отчет <span class="Nomer2">№</span>-рж, выполненный ООО «Юста». Возражал против выдела в его собственность указанного выше имущества. Кроме того, указал, что он и ответчик <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> не согласны с выделом в их собственность долей на автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55 идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2016года выпуска и прицеп к легковому автомобилю марки БОБЕР идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2000 года выпуска, поскольку данное имущество <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> не интересно и она желала бы в дальнейшем передать принадлежащую её долю на указанный автомобиль и прицеп иному лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя по доверенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO4">Томинов Е.И.</span> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений в суд не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2022 г. № КУВИ-001/2022-109771648, квартира с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 96,5 кв.м, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности: <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> – доля в праве ?; <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> – доля в праве 1/6; <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> – доля в праве 1/6; <span class="FIO4">Томинов Е.И.</span> – доля в праве 1/6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>/ 1, принадлежит на праве общей долевой собственности: <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> – доля в праве ?; <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> – доля в праве 1/6; <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> – доля в праве 1/6; <span class="FIO4">Томинов Е.И.</span> – доля в праве 1/6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности и доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.04.2022 г., <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> подарила <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,5 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчета № 174-рж, выполненного ООО «Юста» 05.09.2024 г. рыночная стоимость жилого помещения (квартира) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 96,5 кв.м составляет 2 092 000 руб., земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> составляет 246 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонами не оспорен указанный отчет, стороны согласились с рыночной стоимостью спорного имущество, определенного в отчете № 174-рж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая приведенные выше нормы, позицию истца и ответчиков, согласие ответчика <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> о выделе в её собственность долей, принадлежащих <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> на квартиру и земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с последующей выплатой компенсации, в счет вышеуказанных долей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в этой части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении стоимости компенсации 1/6 доли на квартиру и земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, суд руководствуется отчетом № 174-рж, выполненным ООО «Юста» 05.09.2024 г. и определяет её в размере 389 766,70 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в судебном заседании установлено, что <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span>, на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6, принадлежит автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55 идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2016года выпуска и прицеп к легковому автомобилю марки БОБЕР идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2000 года выпуска, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону. (л.д. 11)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span>, участниками общей долевой собственности на автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55 идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2016года выпуска и прицеп к легковому автомобилю марки БОБЕР идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2000 года выпуска, являются <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> и <span class="FIO4">Томинов Е.И.</span>, доля каждого в праве 1/6.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчик <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> возражала против выдела в её собственность доли, принадлежащей <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> на автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55 идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2016года выпуска и прицеп к легковому автомобилю марки БОБЕР идентификационный номер <span class="Nomer2">№</span> 2000 года выпуска, с последующей выплатой в его адрес компенсации, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части, поскольку при указанном выделе, у <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> не будет возможности самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом, поскольку 1/6 доля в отношении указанного автомобиля и прицепа останется принадлежать <span class="FIO4">Томинов Е.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Исковые требования <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> к <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> о прекращении права общей долевой собственности, выплате компенсации за долю в праве на имущество -удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Признать право собственности <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 96,5 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Признать право собственности <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Взыскать с <span class="FIO2">Томинова К.А.</span> в пользу <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> компенсацию стоимости 1/6 доли квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 389 766,70 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">В остальной части в удовлетворении требований <span class="FIO5">Томинов Ю.И.</span> к <span class="FIO2">Томинова К.А.</span>, <span class="FIO1">Репченко В.В.</span> - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass40">Судья М.А. Крамарева</p></span>