Дело № 2-347/2025 ~ М-211/2025
Богучарский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-347/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Богучар 10 марта 2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Богучарский районный суд Воронежской области в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Жуковской Н.Е.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Беляевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Гончарова С.Ф.</span> к <span class="FIO3">Шапошникову Н.Н.</span> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гончаров С.Ф. обратился в суд с иском к Шапошникову Н.Н. о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит установить факт, что принадлежащая ему на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 109,4 кв.м.; признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 109,4 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и колхозом «<span class="others1"><данные изъяты></span>» был заключен договор купли-продажи, согласно которому Гончаров С.Ф. приобрел 1/2 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Стоимость ? доли жилого дома составляла 15200 рублей, которую он оплатил в кассу колхоза. Данный договор удостоверен в Песковском сельском Совете Петропавловского района Воронежской области. Приобретенная истцом ? доля жилого дома представляла собой квартиру, которая имела отдельный вход, коммуникации, лицевые счета. Колхоз «Песковский» в настоящее время не существует как юридическое лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гончаров С.Ф. с 1983 г. проживает в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, платит налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит Шапошникову Н.Н.. Данный жилой дом имеет отдельные входы, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец в установленном законом порядке оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 2700 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако ему пояснили, что, поскольку указанная часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, то согласно действующему законодательству она не может быть зарегистрирована как квартира, является жилым домом блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был изготовлен технический план, согласно которому жилой дом блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет площадь 109,4 кв.м..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении в УФСГРКиК с заявлением о постановке на кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности на указанный блок истцу было отказано, так как в договоре купли продажи указана ? доля жилого дома и имеются исправления. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования Гончарова С.Ф. подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Гончарова С.Ф. подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает признание иска Гончарова С.Ф. ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Гончарова С.Ф.</span> к <span class="FIO3">Шапошникову Н.Н.</span> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить, что принадлежащая на праве собственности <span class="FIO6">Гончарову С.Ф.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения ? доля жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 109,4 кв.м..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO7">Гончаровым С.Ф.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 109,4 кв.м..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.Е.Жуковская</p></span>