Дело № 2-210/2025 ~ М-143/2025
Бутурлиновский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-210/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 36RS0011-01-2025-000214-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Бутурлиновка 22 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Новиковой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Иларионова И.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца Листкина Г.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Листкина Геннадия Олеговича к Азовскому Никите Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Листкин Г.О. обратился в суд с иском к Азовскому Н.В. с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли-продажи от 12 декабря 2024 г. и свидетельством о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в нем был зарегистрирован ответчик Азовский Н.В., сын продавца Артеменко Т.О., но на момент покупки дома, никаких вещей Азовского Н.В. уже не было, т.е. он полностью освободил помещение. После регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом, ответчик пообещал, что снимется с регистрационного учета в ближайшее время. Однако до настоящего времени ответчик по делу зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме. От сестры, продавца дома Артеменко Т.О., ему стало известно, что Азовский проживает в г. Воронеж, но его адрес она ему не сообщила. Истец принимал попытки связаться с Азовским Н.В. через Артеменко Т.О., продавца дома, но она на его телефонные звонки перестала отвечать, где Артеменко Н.В. проживает в настоящее время мне также не известно. Ввиду регистрации ответчика в доме существует угроза нарушения права собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом, также увеличиваются коммунальные платежи, связанные с количеством зарегистрированных лиц. Ответчик Азовский Н.В. будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, фактически в нём не проживает, никаких его личных вещей, предметов обихода в его доме нет. Договорные отношения между истцом и ответчиком по найму жилого помещения отсутствуют, членом его семьи он не является. Добровольно ответчик не желает удовлетворить требования, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 30 апреля 2025 г., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена мать ответчика Азовского Никиты Васильевича – Артеменко Татьяна Олеговна.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Листкин Г.О. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик Азовский Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Артеменко Т.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 22 июля 2025 г., вынесенного в протокольной форме, постановлено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, который, полагал исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 5 мая 2025 г., за Листкиным Геннадием Олеговичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 12 декабря 2024 г. между Артеменко Татьяной Олеговной и Листкиным Геннадием Олеговичем.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <span class="Address2"><адрес></span>, ответчик Азовский Н.В. зарегистрирован по указанному адресу с 22 января 2016 г.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Листкин Г.О., пояснял, что проживает в спорном доме более трех лет, при заключении договора купли-продажи ответчик значился зарегистрированным в нём, однако никаких вещей ответчика в нем не было, его местонахождение неизвестно, на протяжении длительного времени связь с ним не поддерживается.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span> пояснила, что истца Листкина Г.О. знает, посещает его семью более 3 лет, в его домовладении по <span class="Address2"><адрес></span> ответчик Азовский Н.В. не проживает, никогда там его не видела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются с обстоятельствами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения ФКУ «Военный комиссариат Воронежской области» от 27 марта 2025 г. № 2/1708 следует, что Азовский Никита Васильевич. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, на воинском учете состоит, военную службу по призыву проходил в период с 3 июля 2022 г. по 2 июля 2023 г. Контракт с Министерством обороны через военный комиссариат г. Бутурлиновка Бутурлиновского и Воробьевского районов Воронежской области не заключал.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу ТО ЗАГС Бутурлиновского района управления ЗАГС Воронежской области № 025-93600005-И0013 от 14 марта 2025 г., в ФГИС ЕГР ЗАГС не найдена запись акта смерти, составленная в отношении Азовского Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-64476650 от 11 марта 2025 г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Азовского Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., на объекты недвижимости.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению ИЦ ГУ МВД России по Воронежской области от 24 марта 2025 г., сведения о судимости Азовского Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., отсутствуют.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ОМВД Росси по Бутурлиновскому району от 18 марта 2025 г. следует, что по имеющимся учетным данным, Азовский Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., к административной в течение года не привлекался.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ОСФР по Воронежской области № 3622-14/16542-К от 24 марта 2025 г., Азовский Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., зарегистрирован с 10.01.2021 по 24.03.2025 в качестве самозанятого. А также из сообщения усматривается, что в июне, июле 2021 Азовский Н.В. был трудоустроен в г. Воронеж, а с марта по июнь 2021 года в г. Санкт-Петербург.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Управления делами Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального Воронежской области от 22 июля 2025 г., следует, что Азовский Н.В., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, но фактически никогда по данному адресу не проживал.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа УМВД России по Белгородской области, 19.04.2023 Азовский Н.В. был документирован УМВД паспортом гражданина РФ в связи с достижением 20тилетнего возраста, при этом адрес места жительства указан в Белгородской области.</p> <p class="MsoClassStyle2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p class="MsoClassStyle6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства тому, что Азовский Н.В. не является членом семьи собственника жилого дома, регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер, нарушает права собственника. Доказательств тому, что истцом чинятся препятствия проживанию Азовского Н.В. в указанном жилом доме, ответчиком не представлено.</p> <p class="MsoClassStyle6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований о признании Азовского Н.В. утратившим право проживания в жилом <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="MsoClassStyle6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Листкина Геннадия Олеговича к Азовскому Никите Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Азовского Никиту Васильевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для снятия Азовского Никиты Васильевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.А. Новикова.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">изготовлено 8 августа 2025 г.</p></span>