Дело № 2-к59/2025 ~ М-к6/2025
Лискинский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">УИД 36RS0020-02-2025-000007-55</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2- К 59/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">п.г.т. Каменка 05 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Лискинский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO10">Кулькина А.В.</span> к <span class="FIO11">Сычевой А.Я.</span> о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Кулькин А.В. обратился в суд с иском к администрации Тхоревского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, обосновывая свои требования следующим.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> 20 февраля 2008 года им по договору купили – продажи №255 у <span class="FIO2">ФИО2</span> было приобретено недвижимое имущество – земельный участок, площадью 1 га, расположенный в границах Тхоревского сельского поселения Каменского района Воронежской области, принадлежавший продавцу на основании свидетельства <span class="Nomer2">№</span> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Расчеты по договору им произведены в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Земельный участок, являющийся предметом договора, был передан ему <span class="FIO2">ФИО2</span> (продавцом) по передаточному акту от 20 февраля 2008 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> <span class="FIO2">ФИО2</span> ему также был передан подлинник правоустанавливающего документа на приобретенный земельный участок - свидетельство <span class="Nomer2">№</span> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В настоящее время спорный земельный участок имеет следующие учетные данные: кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> После заключения договора купли – продажи он и <span class="FIO2">ФИО2</span> заявления о переходе права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по Воронежской области не подавали. В настоящее время сделать это не представляется возможным, так как <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно реестру наследственных дел, размещенному на портале Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в отношении наследодателя <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, нотариусом нотариального округа Каменского района Воронежской области <span class="FIO7">ФИО7</span> открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В связи с указанным обстоятельством он не имеет возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации перехода права собственности на приобретенный им по договору купли-продажи объект недвижимости, поскольку государственная регистрация прав в соответствии с действующим законодательством проводится на основании совместного заявления сторон договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Договор купли-продажи земельного участка до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Ссылаясь на изложенное и положения статей 8, 131, 433, 434, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> признать договор купли – продажи от 20 февраля 2008 года №255, заключенный между ним (покупателем) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (продавцом), предметом которого является земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства <span class="Nomer2">№</span> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области, - состоявшимся и исполненным;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span> в пользу <span class="FIO4">ФИО4</span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации о ранее возникшем праве собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> в отношении земельного участка, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10 000 кв.м, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определением суда от 31 января 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена <span class="FIO12">Сычева А.Я.</span>, являющаяся наследником умершей <span class="FIO2">ФИО2</span>, принявшей наследство в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В судебное заседание стороны и их представители, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, нотариус нотариального округа Каменского района Воронежской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">До начала судебного заседания от ответчицы <span class="FIO13">Сычевой А.Я.</span> поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании иска и принятии ее признания иска судом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Поскольку признание иска ответчицей Сычевой А.Я. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворении исковых требований Кулькина А.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Принять признание <span class="FIO14">Сычевой А.Я.</span> иска <span class="FIO15">Кулькина А.В.</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO16">Кулькина А.В.</span> к <span class="FIO17">Сычевой А.Я.</span> о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать договор купли – продажи от 20 февраля 2008 года №255, заключенный между <span class="FIO18">Кулькиным А.В.</span> (покупателем) и <span class="FIO2">ФИО2</span> (продавцом), предметом которого является недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства <span class="Nomer2">№</span> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Тхоревским сельским Советом Каменского района Воронежской области, состоявшимся и исполненным.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Произвести в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span> в пользу <span class="FIO19">Кулькина А.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации о ранее возникшем праве собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадь 10 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для производства соответствующей регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Председательствующий</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья В.А. Шпак</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.</p></span>