Дело № 2-1266/2025 ~ М-890/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1266/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 36RS0022-01-2025-002098-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Строка 2.137</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Новая Усмань&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 08 октября 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Алешниковой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Демидовой Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Кристова И.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчиков Мухановой А.Д., Муханова Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ст. помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Власова В.Г.,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кристова Ивана Радионовича, Белоусовой (<span class="FIO2">ФИО2</span>) Майи Ивановны к Мухановой Анне Дмитриевне, Муханову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кристов И.Р., Белоусова (<span class="FIO2">ФИО2</span>) М.И. обратились в суд с иском к Мухановой А.Д., Муханову Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование своих требований указывают, что Кристов И.Р., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (зарегистрированный адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) и Белоусова (<span class="FIO11">ФИО11</span> М.И., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (зарегистрированная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), действующая в интересах несовершеннолетней дочери <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., являются владельцами долей (в размере 9/10 и 1/10 - каждый), в праве о долевой собственности на земельный участок (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) и расположенный на нем индивидуальный дом, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>). Согласно домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом доме по указанному адресу, при этом каких-либо письменных договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было, а право пользования жилым помещением - вышеуказанным домом было предоставлено в устной форме как дальним родственникам. Ответчики не является членами семьи собственников жилого дома по указанному адресу, следовательно равного с собственниками права пользования жилым домом не имеют. В настоящее время по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в указанном доме и по настоящее время там проживают. 20.03.2025 ответчикам было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета и прекращении пользования вышеуказанным жилым домом, однако последние отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме и прекратить право пользования домом, который принадлежит истцам на праве собственности. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истцов как собственников на владение, пользование, распоряжение и намерение продажи дома. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков в уполномоченном органе, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования помещением - домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а; выселить ответчиков из указанного жилого дома и обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронеж области снять Муханову Анну Дмитриевну, (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р.), Муханова Дмитрия Сергеевич (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.) с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Кристов И.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Белоусова (<span class="FIO2">ФИО2</span>) М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Муханова А.Д. и Муханов Д.С. в судебном заседании возражали против заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, в том числе, полагали, что данный дом построен на денежные средства их семьи, они им распоряжались как своим собственным, несут бремя содержания дома, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют, просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новоусманскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Власов В.Г. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что истцам Кристову И.Р. и Белоусовой (<span class="FIO2">ФИО2</span>) М.И., действующей в интересах несовершеннолетней <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (9/10 и 1/10 доли соответственно) (л.д. 49-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что они проживают в вышеуказанном доме по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в суд с настоящим иском к Муханова А.Д., Муханова Д.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Принятия об этом решения суда не требуется, иное будет являться вмешательством суда в деятельность государственного органа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из домовой книги, а также сведениям из ОМВД России, в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают Муханова А.Д., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. с 27.07.2020 и Муханов Д.С., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (л.д. 13-16, 37,43).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства ответчиками не отрицаются. На требования истцов о выселении каких-либо действий не последовало, требования не исполнены, данное обстоятельство также не оспаривалось ответчиками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и не оспаривалось ответчиками Мухановой А.Д. и Мухановым Д.С., что ответчики проживают в домовладении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> без законных оснований, ранее имелась устное соглашение с собственниками дома, оплачивают коммунальные платежи, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая возникший между сторонами спор, суд руководствуется ст. ст. 25, 40 Конституции РФ, ст. ст. 1, 3, 11, 35, 70 ЖК РФ, ст. ст. 3, 20, 209, 292, 304 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса РФ», исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, между сторонами отсутствуют какие-либо семейные взаимоотношения, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственников жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного суду не представлено, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании также, не подтверждают факт проживания ответчиков в спорном жилом доме на законных основаниях, а доводы, изложенные в письменных возражениях, суд полагает основанными на неверном толковании норм права. Отсутствие у ответчиков иного пригодного для проживания жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку между истцами и ответчиками какого-либо соглашения о передаче спорного жилья в пользование не заключено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия Мухановой А.Д., Муханова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать Муханову Анну Дмитриевну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>, Муханова Дмитрия Сергеевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить Муханову Анну Дмитриевну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>, Муханова Дмитрия Сергеевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мухановой Анны Дмитриевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Муханова Дмитрия Сергеевича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.В. Алешникова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2025.</p></span>