Дело № 2-209/2025 ~ М-155/2025
Поворинский районный суд Воронежской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">36RS0029-01-2025-000222-50</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-209/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Поворино Воронежская область 16 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поворинский районный суд Воронежской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Летуновской Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием пом. прокурора Поворинскоймежрайпрокуратуры Воронежской области Мельникова И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца –администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской областиКулешовой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Юртаевой Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области к Вдовченко Евгению Леонидовичу о признании недействительным соглашения в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение и взыскании излишне выплаченных денежных средств,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском о признании недействительным соглашенияот 07.05.2024 об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме, путем предоставления возмещения в части размерапроизведенного ответчику возмещения за изымаемое жилое помещение. Просила установить размер возмещения на основании части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 250 000 рублей и взыскать разницу между фактически выплаченными денежными средствами и размером возмещения, подлежащего выплате в соответствии с требованиями части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 950 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска представитель истцауказал, что постановлением администрации от 30.10.2027 года № 517 утверждены заключение и акт обследования о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области от 10.04.2024 года № 124 земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> под указанным многоквартирным домом и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный дом включен в муниципальную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области на 2023-2024 гг.», утвержденную постановлением администрации от 04.05.2023 года № 159, а также в региональную адресную программу Воронежской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года», утвержденную постановлением Правительства Воронежской области от 04.05.2023 года № 325. Сроки реализации муниципальной программы – 2023-2024 гг.; источниками финансирования расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации программы являются: фонд содействия реформированию ЖКХ, средства областного и местного бюджета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вдовченко Е.Л. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.12.2021 принадлежало жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, его право на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение был заключен муниципальный контракт от 22.11.2023, согласно которому АО «ВСТИ» провело оценку указанной квартиры, итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости составила 1 209 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07.05.2024 года между администрацией городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области и Вдовченко Е.Л. заключено соглашение об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме, путем предоставления возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям соглашения Вдовченко Е.Л. за изымаемое жилое помещение выплачено возмещение, размер которого определен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 29.09.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составил 1 209 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности городского поселения город Поворино Поворинского района Воронежской области зарегистрировано 23.05.2024 в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письме от 24.09.2024 года № 65-11/7304 министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области сообщило администрации о доведенных лимитах на реализацию мероприятий региональной адресной программы Воронежской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года», и мероприятий государственной программы Воронежской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Воронежской области»; в рамках программы необходимо: выплатить собственникам восьми жилых помещений возмещение за изымаемые жилые помещения и предоставить субсидию в размере, не противоречащем законодательству Российской Федерации; предоставить благоустроенные жилые помещения, как в строящихся домах, так и в домах, введенных в эксплуатацию. По состоянию на 23.04.2024 обственникам шести жилых помещений выплачено возмещение в сумме 8512 000 рублей, вместо положенных 3261 000 рублей, с учетом средств местного бюджета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, было выявлено, что при составлении соглашения администрацией не были учтены положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и Вдовченко Е.Л., приобретшему квартиру в аварийном жилом доме за 250 000 рублей, фактически выплачено 1 209 000 рублей, размер излишне перечисленных денежных средств составил 959 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях обеспечения законности сделки по изъятию объекта недвижимости для муниципальных нужд и возврата излишне выплаченных денежных средств в соответствующие бюджеты администрацией в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости вернуть излишне перечисленные денежные средства.06.05.2025 уведомление получено ответчиком, однако средства возвращены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства явились основанием для обращения представителя истца в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца – администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской областиКулешова Н.С. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - Юртаева Н.Н. против исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указала, что Вдовченко Е.Л. при заключении оспариваемой сделки и в процессе согласования размера возмещения за изъятие жилого помещения в признанном аварийном многоквартирном доме действовал добросовестно, поскольку следовал рекомендациям сотрудников органа местного самоуправления. Тот факт, что они не учли изменения, внесенные в ЖК Российской Федерации задолго до заключения оспариваемого соглашения, не может свидетельствовать об обратном. Действия истца, предшествующие заключению сделки, его действия в процессе согласования размера возмещения за изымаемое жилое помещение и последующая регистрация права собственностимуниципального образования на жилое помещение, свидетельствуют о желании стороны сохранить сделку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо – Диканский А.Н. в судебное заседание не явился,в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.С учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации судебное извещение надлежит признать доставленным адресату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц – территориальное Управление Росимущества по Воронежской области, ППК «Фонд развития территорий», Министерства ЖКХ и энергетики Воронежской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пом. прокурора Поворинскоймежрайпрокуратуры Воронежской области Мельников И.В. в судебном заседании дал заключение о том, что Вдовченко Е.Л. является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, признаков злоупотребления правом в его действиях не имеется, исковые требования удовлетворению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК Российской Федерации) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В соответствии с ч. 4 ст. 32 Российской Федерациисобственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК Российской Федерации, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В силу положений ч. 7 ст. 32 ЖК Российской Федерациипри определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи сизменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 этой же статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 ЖК Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, на что указывает ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 ст. 32 ЖК Российской Федерации, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 этой статьи кодекса в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2 ст. 32 ЖК Российской Федерации введена в действие Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Частью 10 ст. 32 ЖК Российской Федерацииустановлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее также – Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий установлены правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда – принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 ЖК Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Согласно п. 4 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК Российской Федерации), если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В соответствии с положениями пп. 1, 2 ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Согласно ст. 432 ГК Российской Федерациидоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Согласно п. 1 ст. 549 ГК Российской Федерациипо договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">В силу п. п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Из разъяснений, данных в п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерацииот 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что сторона сделки, из поведения которой явствует воля сохранить силу оспоримой сделки, не вправе оспаривать эту сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать, когда проявляла волю на сохранение сделки (пункт 2 статьи 166 ГК Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">07.05.2024 между администрацией городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области и Вдовченко Е.Л. заключено соглашение об изъятии жилого помещения, находящегося в аварийном жилом доме, путем предоставления возмещения (л.д. 16-18, 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Из пункта 2 соглашения следует, что изымаемое жилое помещение принадлежит собственнику Вдовченко Е.Л. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2021, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись, что безусловно указывает на осведомленность истца о том, что жилое помещение было приобретено ответчиком на основании возмездной сделки после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, а также после введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК Российской Федерации. Осведомленность администрации об обстоятельствах приобретения жилого помещения ответчиком подтверждается также представленной истцом в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2025, получателем которой указан истец (л.д. 25-29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">В п. 3 соглашения определено, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом общей долевой собственности в многоквартирном доме (земельного участка) по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 1 209 000 рублей, размер возмещения определен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Платежными поручениями: № 425 от 08.05.2024, № 477 от 20.05.2025, № 478 от 20.05.2024, денежные средства в общей сумме 1 209 000 рублей перечислены администрацией на счет Вдовченко Е.Л. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение (л.д. 20-22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">23.05.2024 года произведена регистрация права собственности городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области на жилое помещение с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 30-33).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Из пояснений представителя ответчика, не опровергнутых истцом, следует, что для Вдовченко Е.Л. не было очевидным аварийное состояние дома при покупке квартиры, при этом договор купли-продажи от 10.12.2021 таких сведений не содержит, поскольку квартира приобретена после признания многоквартирного дома аварийным, ответчик Вдовченко Е.Л. не является лицом, которое должно было быть уведомлено о принятом администрацией решении, в выписке из ЕГРН по состоянию на 15.12.2021 сведений о том, что приобретенное ответчиком жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не содержится, отсутствовала данная информация и на сайте администрации городского поселения (л.д. 92-94, 95-96). Также следует учитывать, что Вдовченко Е.Л. не является профессиональным участником рынка недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Кроме того, именно на администрацию муниципального образования, как на уполномоченный орган, закон возлагает обязанность направить в адрес собственника изымаемого жилого помещения проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, то есть условия, на которых такое изъятие будет осуществлено, определяются администрацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Каких-либо действий, которые могли бы повлиять на решение муниципального органа при принятии решения о размере возмещения за изымаемое у него помещение, ответчик Вдовченко Е.Л. не совершал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Анализ действий истца, предшествовавших заключению сделки, его действий в процессе согласования условий соглашения, перечисление ответчику размера возмещения за изымаемое жилое помещение и последующая регистрация своего права собственности, позволяют суду прийти к выводу о том, что из поведения истца явствует его воля сохранить силу сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">При таких обстоятельствах, и с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец не вправе оспаривать сделку в связи с несоответствием ее цены положениям закона, в частности, ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, поскольку истец должен был знать о таком несоответствии при реализации воли на изъятие жилого помещения в рамках оспариваемой сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь cт., ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В удовлетворении искового заявления администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области к Вдовченко Евгению Леонидовичу о признании недействительным соглашения в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение и взыскании излишне выплаченных денежных средств отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья А.С. Кирпичева</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2025.</p></span>