Дело № 2-103/2025 ~ М-36/2025
Комсомольский районный суд Ивановской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> Мотивированное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span> изготовлено 14.04.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 31 марта 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Комсомольский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO4">ФИО4</span> к администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> о признании за истцом права собственной на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск мотивирован тем, что не ранее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> на правах члена семьи своей матери <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов трудящихся <span class="Address2"><адрес></span> на основании решения исполкома Комсомольского Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, была вселена в жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Указанный ордер выдан на семью из пяти человек: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (мать истца); <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (отец истца), <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (бабушка истца), <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (истец), <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (брат истца). Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> как ранее учтенный объект недвижимости, площадью 47,1 кв.м., назначение: жилое. Согласно информации за <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартира числилась на балансе ОАО «Комсомольский райпромкомбинат». <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОАО «Комсомольский райпромкомбинат» ликвидирован. В реестре муниципальной собственности Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> и Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> не значится. Чьих либо прав на нее не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ОАО «Райпромкомбинат» ликвидировано, квартира в реестре муниципальной собственности не значится, истец не имеет возможности оформить право собственности на нее в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 и более лет владеет, и пользуется квартирой как своей собственной. Несет бремя содержания имущества за свой счет, поддерживает квартиру в технически исправном и жилом состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт родственных отношений между <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> подтверждается представленными свидетельствами. <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO11">ФИО11</span> (брат истца) в квартире не проживает длительное время, снят с регистрационного учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: <span class="FIO4">ФИО4</span> и члены ее семьи: сын – <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; <span class="FIO21">ФИО21</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, внучка – <span class="FIO22">ФИО22</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ОАО «Райпромкомбинат» до ликвидации, и в настоящее время администрация Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> не предприняли каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляли в отношении его права собственника, мер по содержанию объекта недвижимости не выполняли. Кто-либо не оспаривал законность владения <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> указанный объектом недвижимости. ОАО «Райпромкомбинат» и администрация Комсомольского муниципального района о своем праве собственности на объект недвижимости не заявляли, иски об истребовании объекта недвижимости из владения <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> не предъявляли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец <span class="FIO4">ФИО4</span> и ее представитель <span class="FIO20">ФИО20</span> не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием своего представителя <span class="FIO20">ФИО20</span>, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия стороны истца, исковые требования поддерживает, просит его удовлетворить (л.д. 75).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик представитель администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание своего представителя не направило, представили отзыв, в котором просили рассмотреть иск в отсутствие представителя Управления. Какого-либо материально-правового интереса Управление не имеет. Возражений на иск не поступило (л.д. 126).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо директор филиала ППК «Роскадастр» по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO13">ФИО13</span> в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором просили рассмотреть иск в отсутствие представителя Управления. Указал, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – помещении площадью 47,1 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированные права на которое в ЕГРН отсутствуют. Сведения о вышеуказанном помещении внесены в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании фотообраза технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (инв. <span class="Nomer2">№</span>) на жилой <span class="Address2"><адрес></span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), в рамках реализации Приказа минэкономразвития России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из двух квартир. Сведения о собственниках <span class="Address2"><адрес></span> техническом паспорте отсутствуют (л.д.130-131).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO14">ФИО14</span>, действующая от себя и своего несовершеннолетнего ребенка <span class="FIO22">ФИО22</span> в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают (л.д. 119, 121).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> извещены надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания. Возражений по иску не представили.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные доказательства и представленные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со чт. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из приведенных положений 234 ГК РФ, можно сделать вывод о том, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права, учитывая приведенные выше нормы в их системной взаимосвязи, суд приходит к выводу, что лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К недвижимому имуществу согласно абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ относится, в частности относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что решением Комсомольского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с учетом определения того же суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> об исправлении описки в решении суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлен факт того, что ордер <span class="Nomer2">№</span> Серия 01 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданный Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов трудящихся <span class="Address2"><адрес></span> на право вселения в жилое помещение, <span class="Address2"><адрес></span>, состоящую из 3-х комнат, жилой площадью 32.6 кв.м., принадлежит <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, место рождения: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.21-22)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на основании решения Исполнительного комитета Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставлена <span class="Address2"><адрес></span>, жилой площадью 32.6 кв.м., состоящая из трех комнат, семья состоит из четырех человек.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> решением исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся <span class="Nomer2">№</span> (Протокол <span class="Nomer2">№</span>) принято решение о выделении земельных участков для строительства жилых домов.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного решения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся <span class="Address2"><адрес></span> выдан ордер <span class="Nomer2">№</span> Серия <span class="Nomer2">№</span> на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ордер выдан на <span class="FIO3">ФИО3</span>, в качестве членов семьи вселены <span class="FIO9">ФИО9</span> (муж), <span class="FIO10">ФИО10</span> (мать), <span class="FIO23">ФИО23</span> (дочь), <span class="FIO3">ФИО3</span> (сын) (л.д.19).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению Управления земельно-имущественных отношении Администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 47,1 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> реестре муниципальной собственности Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> в Комсомольского городского поселения Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не значится.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из свидетельства о рождении <span class="FIO4">ФИО4</span> № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выданного бюро ЗАГС <span class="Address2"><адрес></span> следует, что ее родителями записаны <span class="FIO9">ФИО9</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> (л.д.14).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения скончалась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Address2"><адрес></span> филиалом комитета <span class="Address2"><адрес></span> ЗАГС <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 15).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, наследственного дела к имуществу умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в производстве нотариуса Комсомольского нотариального округа, не имеется, что также подтверждается сведениями нотариуса Комсомольского нотариального округа <span class="FIO15">ФИО15</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исх. 65 (л.д.53)</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения скончался <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Address2"><адрес></span> филиалом комитета <span class="Address2"><адрес></span> ЗАГС <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 17).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, скончалась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Address2"><адрес></span> филиалом комитета <span class="Address2"><адрес></span> ЗАГС <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 18).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно записи акта о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной Стогинским сельским Советом депутатов трудящихся <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения вступил в брак с <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, жене присвоена фамилия <span class="FIO24">ФИО24</span>, что подтверждается сведениями комитета <span class="Address2"><адрес></span> ЗАГС от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 137-138).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное, общей площадью 47.1 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не зарегистрировано (л.д. 23).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно решению <span class="Nomer2">№</span> Исполнительного комитета Комсомольского городского Света депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и в связи с проведением в 1979 Всесоюзной переписи населения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение об упорядочении нумерации домов в <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из архивной справки Администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за исх. <span class="Nomer2">№</span> следует, что ОАО «Комсомольский райпромкомбинат» вел свое хозяйство в период с 1942 – по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОАО «Комсомольский райпромкомбинат» прекратил свою деятельность <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 33-35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии трудовой книжки, <span class="FIO4">ФИО4</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> работала в ОАО «Комсомольский райпромкомбинат».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Архивного отдела Администрации Комсомольского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в архиве имеется решение исполнительного комитета Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> об упорядочении нумерации домов по <span class="Address2"><адрес></span>, согласно которого, исполком городского Совета решил, в том числе нумерацию домов по <span class="Address2"><адрес></span> начать со здания с магазином <span class="Nomer2">№</span>, присвоив порядковый номер <span class="Nomer2">№</span> (нечетная сторона) и кафе «<span class="others1"><данные изъяты></span>» присвоив порядковый <span class="Nomer2">№</span> (четная сторона) и т.д. по порядку до конца улица им. Зайцева (л.д. 150-151).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма Администрации Комсомольского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в адрес <span class="FIO3">ФИО3</span> следует, что спорная квартира числится на балансе ОАО «Комсомольский райпромкомбинат», который в настоящее время ликвидирован. В ЕГРН отсутствуют сведения о чьих-либо правах на занимаемую квартиру. В казне Комсомольского городского поселения квартира не числится (л.д. 24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту на домовладение <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> составленному по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> правообладателем указанного дома является Комсомольский райпромкомбинат, на основании решения исполкома горсовета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 25-30)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из поквартирной карточки на <span class="Address2"><адрес></span> дома. 40 по <span class="Address2"><адрес></span> следует, что по указанному адресу были зарегистрированы <span class="FIO2">ФИО2</span><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, снята с учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи со смертью; дочь <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время; сын <span class="FIO17">ФИО17</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения выписан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO10">ФИО10</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выписана <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; внучка <span class="FIO25">ФИО25</span> (<span class="FIO24">ФИО24</span>) М.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время; сын <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время; внучка <span class="FIO22">ФИО22</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (л.д.36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу нотариуса Комсомольского нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span>, наследственные дела на имущество <span class="FIO9">ФИО9</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO10">ФИО10</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не заводились (л.д. 53, 56, 59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что по коммунальной услуге по обращению с ТКО по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> задолженность по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отсутствует (л.д. 83-84).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки с лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» следует, что лицевой счет в жилом помещении расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> открыт на <span class="FIO4">ФИО4</span>, задолженность по оплате на начало периода составляет 2 270,40 рублей. Договор о техническом обслуживании внутридомового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении с физическим лицом заключено ОАО «Ивановооблгаз» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO2">ФИО2</span> Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен между <span class="FIO4">ФИО4</span> и ОАО «Газпром межрегионгаз Иваново». Спорная квартира газифицирована (л.д. 85, 91, 92-93, 94-95).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, тот факт, что спорный объект недвижимости ранее принадлежал юридическому лицу, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (п. 1 ст. 1151 ГК РФ в истолковании постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебной практике по делам о наследовании»), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что прежний собственник спорного объекта недвижимости ОАО «Комсомольский райпромкомбинат» прекратило свою деятельность, исключено из ЕГРЮЛ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При ликвидации ОАО «Комсомольский райпромкомбинат» спорное жилое помещение в собственность Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> передано не было, на данный момент собственностью Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> не является, ответчик не усматривает оснований для возникновения своих прав на спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец <span class="FIO4">ФИО4</span> на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет, и пользуется жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, как своим собственным имуществом, что также следует из показаний свидетеля <span class="FIO18">ФИО18</span>, не доверять которому у суда оснований не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ответчика возражений против удовлетворения исковых требований <span class="FIO4">ФИО4</span> не поступило. Иных лиц, оспаривающих фактическое владение истцом, заявленным в иске объектом недвижимости, как своим собственным, судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Непрерывность владения <span class="FIO4">ФИО4</span> спорной квартирой с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и до настоящего времени ничем не опровергнута, и подтверждена в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правопритязания иных лиц на спорный объект недвижимости не заявлены, в ходе судебного разбирательства не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> приобрела право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span> к администрации Комсомольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>), о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">ФИО4</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), право собственности на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> - в порядке приобретательской давности.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Хлупина</p></span>