Дело № 2-1241/2025 ~ М-663/2025
Ленинский районный суд г. Иваново
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1241/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД37RS0010-01-2025-001199-41</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 мая 2025 года г. Иваново</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г.Иваново в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Моториной Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO1">ФИО1</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – по доверенности <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">ФИО4</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span>» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО6</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO7">ФИО7</span>» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства, мотивировав его следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Иваново, <span class="Address2"><адрес></span> (далее- МКД). На основании решения о проведении внеплановой документарной проверки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> по вопросу нарушения порядка раскрытия информации в ГИС ЖКХ в отношении МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в отношении <span class="FIO9">ФИО9</span>» проведена внеплановая документарная проверка. По результатам проверки установлено выявлены нарушения <span class="FIO10">ФИО10</span>» ч.1 ст.157 ЖК РФ, п.42, п.31 пп «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>, ч.18 ст.7, п.40 ч.1 ст.6, ч.3 ст.8 Федерального закона №209-ФЗ, п. 20.2 раздела 10 Приказа <span class="Nomer2">№</span>/пр в части: начисления платы за электроснабжение, холодную и горячую воду за декабрь <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> МКД по показаниям ИПУ, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, горячей и холодной воды, переданные жителем <span class="Nomer2">№</span>; начисление платы за электроснабжение за январь, февраль <span class="Nomer2">№</span> МКД по показаниям, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, переданным жителем <span class="Nomer2">№</span> МКД; отсутствия в платежных документах на бумажном носителе за период с декабря 2023 по февраль 2024 (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет ТСЖ «Текстильщик», предусмотренных пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>; размещения в ГИС ЖКХ ответа на обращение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> с нарушением установленного законом срока. На основании акта проверки Службой вынесено Предписание от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-иб (далее - Предписание) со сроком исполнения до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В соответствии с требованиями предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-иб <span class="FIO11">ФИО11</span>» обязано: п.1.1 – произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю кВ.34 МКД за период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с показаниями, переданными жителем <span class="Nomer2">№</span>; 2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>. В связи с не поступлением в Службу информации об исполнении предписания, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Службой были проанализированы платежные документы размещенные в ГИС ЖКХ по <span class="Nomer2">№</span> МКД за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и установлено, что перерасчет жителю <span class="Nomer2">№</span> не выполнен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">На основании изложенного истец просит суд обязать <span class="FIO12">ФИО12</span>» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда законную силу исполнить требования предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-иб, а именно: произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю <span class="Nomer2">№</span> МКД за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с показаниями, переданными жителем <span class="Nomer2">№</span>; 2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В судебное заседание представитель ответчика <span class="FIO13">ФИО13</span>» не явился, извещен в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">Судом установлено, что <span class="FIO14">ФИО14</span>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">На основании решения о проведении внеплановой документарной проверки от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-Р в связи с поступлением в адрес Службы обращений от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> по вопросу нарушения порядка раскрытия информации в ГИС ЖКХ в отношении МКД по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в отношении <span class="FIO15">ФИО15</span>» проведена внеплановая документарная проверка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">По результатам внеплановой документарной проверки установлено: начисление платы за электроснабжение, холодную и горячую воду за <span class="Nomer2">№</span> МКД по показаниям ИПУ, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, горячей и холодной воды, переданные жителем <span class="Nomer2">№</span> МКД; начисление платы за электроснабжение за <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Nomer2">№</span> МКД по показаниям, не соответствующим показаниям ИПУ электроэнергии, переданным жителем <span class="Nomer2">№</span> МКД; отсутствие в платежных документах на бумажном носителе за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет <span class="FIO16">ФИО16</span>», предусмотренных пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>; размещение в ГИС ЖКХ ответа на обращение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> с нарушением установленного законом срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Результаты данной проверки оформлены актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-иб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">На основании указанного акта проверки Службой вынесено Предписание от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-иб со сроком исполнения до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и предоставлением информации об исполнении до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">В соответствии с требованиями предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO17">ФИО17</span>» обязано:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">п.1.1 - произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю <span class="Nomer2">№</span> МКД за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с показаниями, переданными жителем <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">2.1 - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного лицензионного контроля, с 2022 года применяются нормы Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) с учетом требований установленных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно части 1 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ по истечении срока исполнения контролируемым липом решения, принятого в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 90 настоящего Федерального закона, либо при представлении контролируемым лицом до истечения указанного срока документов и сведений, представление которых установлено указанным решением, либо в случае получения информации в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) контрольный (надзорный) орган оценивает исполнение решения на основании представленных, документов и сведений, полученной информации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">В связи с не поступлением в Службу информации об исполнении предписания, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Службой были проанализированы платежные документы размещенные в ГИС ЖКХ по <span class="Nomer2">№</span> МКД за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и установлено, что перерасчет жителю <span class="Nomer2">№</span> не выполнен.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Таким образом, инспектором Службы было установлено, что мероприятия, возложенные на ответчика Предписанием, им не выполнены.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В соответствии со ст. 200 ЖК РФ <span class="FIO18">ФИО18</span>»» обязано надлежащим образом исполнять обязанность по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и осуществлять управлением МКД до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2)возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4)государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Поскольку сведений о наступлении вышеуказанных событий материалы дела не содержат, <span class="FIO19">ФИО19</span>» до настоящего времени несет ответственность за содержание общего имущества МКД.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно п. 1.3 Постановления <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и признании утратившими силу некоторых постановлений <span class="Address2"><адрес></span>», органом, уполномоченным на осуществление государственного надзора на территории <span class="Address2"><адрес></span>, является Служба государственной жилищной инспекции <span class="Address2"><адрес></span> (далее - Ивгосжилинспекция).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">В соответствии с пунктом 2.1.8 Постановления 374-п Ивгосжилинспекция организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Правилами <span class="Nomer2">№</span> определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Неисполнение Предписания, выданного Службой, ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в МКД; тем самым игнорируются требования жилищного законодательства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Доказательств, принятия <span class="FIO20">ФИО20</span>» мер к исполнению Предписания в указанном в нем объеме, мер по соблюдению обязательных требований при управлении МКД, равно как и доказательств невозможности соблюдения требований законодательства в силу чрезвычайных событий и обстоятельств, которые оно не могло предвидеть и предотвратить при соблюдении той степени заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, ответчиком суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Указанным бездействием ответчика затрагиваются как права собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, проживающих в нем в настоящее время, так и иных лиц, посещающих МКД, которые подлежат защите.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">Учитывая, что Предписание ответчиком не исполнено, требования истца об обязании ответчика устранить указанные нарушения в рамках выданного ему Предписания являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO21">ФИО21</span> к <span class="FIO22">ФИО22</span>» - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO23">ФИО23</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в двухмесячный срок с момента вступления решения суда законную силу исполнить требования предписания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-<span class="Nomer2">№</span>, а именно: произвести перерасчет платы за электроснабжение жителю <span class="Nomer2">№</span> МКД за период с <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с показаниями, переданными жителем <span class="Nomer2">№</span>; - привести платежные документы, направляемые жителям МКД в соответствие пп. «б» п.69 Правил <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO24">ФИО24</span>» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в доход бюджета <span class="Address2"><адрес></span> государственную пошлину в размере <span class="Nomer2">№</span>) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa9">Судья Моторина Е.Ю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Мотивированное решение составлено 03.06.2025</p></span>