Дело № 2-842/2025 ~ М-737/2025
Тейковский районный суд Ивановской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> 31 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тейковский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> к администрации <span class="others1"><данные изъяты></span> сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> обратились в суд с исковым заявлением к администрации <span class="others2"><данные изъяты></span> сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о включении в наследственную массу жилого дома площадью 69,9 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, земельного участка площадью 2 600 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о признании за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на указанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследования после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> Исковые требования мотивированы тем, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер отец истцов <span class="FIO1">ФИО1</span> После его смерти открылось наследство на жилой дом площадью 69,9 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, земельный участок площадью 2 600 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Истцы являются наследниками первой очереди. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не оформлены. Право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. Спорный земельный участок согласно свидетельству <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на право собственности на землю предоставлен <span class="FIO1">ФИО1</span> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Наследодателем <span class="FIO1">ФИО1</span> не были своевременно оформлены документы на спорный дом и участок, которые находились в его пользовании и владении по день его смерти. При этом наследодатель длительно, непрерывно и единолично владел, пользовался, нес обязанности собственника жилого дома на протяжении длительного времени по день смерти, использовал жилой дом для проживания. Наследодателем жилой дом и участок использовались по целевому назначению. Спорный жилой дом и участок из владения наследодателя никогда не выбывал, претензий со стороны администрации и третьих лиц, по вопросу владения домом и участком не было. Жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для его использования. Истцы вступили во владение наследуемым имуществом: спорным домом и участком. Сразу после смерти наследодателя жилой дом и участок перешли во владение и пользование истцов, они за свой счет исполняют обязанности собственников жилого дома, из собственных средств производят в нем ремонт, установили свои замки, оплачивают коммунальные платежи. Истцы использует жилой дом и земельный участок по целевому назначению, окашивают участок вокруг дома, приняли меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Действия по фактическому принятию истцами наследства были совершены наследниками в течение срока, установленного для принятия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Истцы <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Представитель ответчика администрации <span class="others3"><данные изъяты></span> муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Представитель третьего лица Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 48).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Как указано в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Пункт 59 настоящего Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Как следует из материалов дела, отцом <span class="FIO5">ФИО5</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, записан <span class="FIO1">ФИО1</span> (л.д. 45).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"><span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - <span class="FIO9">ФИО9</span>, жене - <span class="FIO9">ФИО9</span>, что подтверждается справкой о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 44).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"><span class="FIO1">ФИО1</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в производстве нотариуса Гаврилово-Посадского нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span> имеется наследственное дело с уникальным идентификационным номером <span class="Nomer2">№</span>, открытое к имуществу <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, проживавшего на день смерти по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Наследниками <span class="FIO1">ФИО1</span> в 1/2 доле каждый являются сын - <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, проживающий по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; дочь - <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, проживающая по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Наследственное имущество состоит из: 1/806 (одной восемьсот шестой) земельной доли в праве общей собственности от общей площади 63880000 (шестьдесят три миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) кв.м, находящейся коллективно-долевой собственности СПК «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>; имущественного пая, находящегося в общем паевом фонде СПК «Племенной завод имени Дзержинского» Гаврилово-Посадского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>; права на денежные средства, находящиеся на счетах в структурном подразделении СБ РФ <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> являются истцы, вступившие в права наследства в установленном порядке. Иных наследников, вступивших в права наследства в установленном порядке, не имеется. Доказательств обратного сторонами не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, № <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах на здание, площадью 69,9 кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> кадастровой стоимостью 383 745 руб. 41 коп., на земельный участок площадью 2 600 кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> кадастровой стоимостью 271 258 руб. 00 коп. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> отсутствуют (л.д. 36-40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации <span class="others4"><данные изъяты></span> поселения Гаврилово-Посадского муниципального района <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уточнена адресная часть земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем истцы лишены возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости, на протяжении длительного периода они добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным жилым домом и земельным участком, принимали меры по сохранению данного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суду не представлены сведения о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы, будучи наследниками первой очереди к имуществу наследодателя <span class="FIO1">ФИО1</span>, принявшие наследство, а также учитывая, что в соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, в порядке наследования по закону после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, подлежит признанию за каждым истцом право собственности на 1/2 доли на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Таким образом, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы и признать право собственности истцов на жилой дом, площадью 69,9 кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> кадастровой стоимостью 383 745 руб. 41 коп., на земельный участок площадью 2 600 кв. м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> кадастровой стоимостью 271 258 руб. 00 коп., расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> к администрации <span class="others5"><данные изъяты></span> сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в состав наследственной массы жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серия 2415 <span class="Nomer2">№</span> в порядке наследования по закону после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 69,9 кв. м, а также право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 2 600 кв. м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серия 2409 <span class="Nomer2">№</span> в порядке наследования по закону после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 69,9 кв. м, а также право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 2 600 кв. м, расположенные по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий <span class="FIO11">ФИО11</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>