Дело № 2-303/2025
Шуйский городской суд Ивановской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span> 37MS0<span class="Nomer2">№</span>-64</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">МЕНЕМ Р. Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">06 марта 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Шуйский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">Бусыгиной Я.А.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика <span class="FIO4">Шумайловой С.В.</span>,</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Бабановой А. М.</span> к <span class="FIO4">Шумайловой С. В.</span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO2">Бабанова А. М.</span> обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Шуйского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в районе д. Камешково, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В 2005 году истец приобрела у <span class="FIO4">Шумайловой С. В.</span> земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 500 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в районе д. Камешково. В 1989 году данный участок был выделен матери <span class="FIO4">Шумайловой С.В.</span> – <span class="FIO3">Якушевой Н. И.</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было выдано свидетельство <span class="Nomer2">№</span>. С 2005 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным садовым участком, оплачивает членские взносы. Истцу стало известно, что <span class="FIO3">Якушева Н.И.</span> умерла. В ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным оформить право собственности на указанный земельный участок. По данным ЕГРН указанный земельный участок ни за кем не зарегистрирован. Доказательством открытости владения является то, что истец открыто владеет и пользуется земельным участком с 2005 года и оплачивает членские взносы. С момента передачи земельного участка, никто не предъявлял каких-либо требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протокольным определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация Шуйского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> на надлежащего ответчика <span class="FIO4">Шумайлову С. В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Бабанова А.М.</span> и е представитель <span class="FIO6">Ригина Т.В.</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">Шумайлова С.В.</span> в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Якушевой Н.И.</span> выдано свидетельство <span class="Nomer2">№</span> о праве собственности на земельный участок, площадью 0,05 га под коллективный сад в д. Камешково (л.д. 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано за <span class="FIO3">Якушевой Н.И.</span> (л.д. 11, 25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с распиской от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">Шумайлова С.В.</span> получила денежные средства в размере 10 000 руб. за продажу принадлежащего ей садового участка с домиком <span class="Nomer2">№</span> в коллективном саду <span class="Nomer2">№</span> «Урожай» от <span class="FIO2">Бабановой А.М.</span> (л.д. 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После смерти <span class="FIO3">Якушевой Н.И.</span> к ее имуществу заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, из содержания которого следует, что наследником, принявшим наследство, является дочь умершей <span class="FIO4">Шумайлова С.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, испрашиваемым земельным участком истец пользуется и владеет с 2005 года, а также оплачивает членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п.16 указанного Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец, не являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с момента приобретения и пользуется им как своим собственным. Общий срок владения по настоящее время составил 19 лет, при этом, требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истцом спорным участком подтверждается тем, что за 19 лет личного владения спорным имуществом в целом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Бабановой А.М.</span> в материалы дела представлена достаточная совокупность доказательств, что с момента приобретения земельного участка в 2006 году, она несет бремя содержания объекта недвижимости, в том числе производит членские взносы.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:20:011620:31, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ранее ей не принадлежавший, в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком <span class="FIO4">Шумайловой С.В.</span> заявленных требований, исковые требования <span class="FIO2">Бабановой А.М.</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO2">Бабановой А. М.</span> к <span class="FIO4">Шумайловой С. В.</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Бабановой А. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии 2406 <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ОВД <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.В. Гаврилова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>