Дело № 2-1134/2025 ~ М-940/2025
Шуйский городской суд Ивановской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Уникальный идентификатор дела</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">37RS0023-01-2025-001375-85</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1134/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2 сентября 2025 года город Шуя Ивановской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шуйский городской суд Ивановской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Громовой Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO7">Д.А.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO6">К.А.Г.</span> к <span class="FIO5">К.Д.Н.</span> о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO6">К.А.Г.</span> обратился в суд с указанным исковым заявлением к <span class="FIO5">К.Д.Н.</span>, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">К.А.Г.</span> купил гараж у <span class="FIO2">К.Н.А.</span>. Истец передал продавцу 30 000 рублей, а тот ему передал ключи и все документы на гараж. Гараж располагается по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>. С момента покупки и по настоящее время истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), но в виду того, что документы на земельный участок не оформлены, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">К.Н.А.</span> скончался. Наследственное дело заведено у нотариуса Шуйского нотариального округа <span class="FIO8">Д.Н.Б.</span> <span class="Nomer2">№</span>. Наследник никаких прав на гараж не предъявлял. Истец открыто владеет и пользуется гаражом с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, производил косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец <span class="FIO6">К.А.Г.</span> и его представитель <span class="FIO9">Р.Т.Ф.</span>, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO5">К.Д.Н.</span> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, суду о причинах своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ <span class="Nomer2">№</span> и Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Постановления Главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">К.Н.А.</span> разрешено строительство индивидуального гаража в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По адресу <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span> расположен гараж площадью 25,5 кв.м., что подтверждается техническим планом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и земельный участок под ним, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">К.А.Г.</span> приобрел у <span class="FIO2">К.Н.А.</span> гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, о чем была составлена расписка (л.д.8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">К.Н.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Регистрационной службой <span class="Address2"><адрес></span> (ЗАГС) филиалом по <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="Address2"><адрес></span> I-ФО <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По запросу суда нотариусом Шуйского нотариального округа <span class="Address2"><адрес></span> нотариальной палаты <span class="FIO8">Д.Н.Б.</span> представлена копия наследственного дела N <span class="Nomer2">№</span> открытого к имуществу умершего <span class="FIO2">К.Н.А.</span>, в котором отсутствуют сведения о том, что гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, входил в наследственную массу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти <span class="FIO2">К.Н.А.</span>, является сын – <span class="FIO5">К.Д.Н.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке о стоимости гаража, выполненного ООО «КонЭкс» во внесудебном порядке по заказу истца, итоговая величина рыночной стоимости гаража расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 25,5 кв. м, составляет 183 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки выданной председателем ГСК <span class="Nomer2">№</span> следует, что задолженностей по оплате за электроэнергию и членским взносам по гаражу <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления и представленных в материалы дела доказательств следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO6">К.А.Г.</span> купил гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span> у <span class="FIO2">К.Н.А.</span> за 30 000 рублей, тот ему передал ключи и все документы на гараж. С момента покупки и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Наследник никаких прав на гараж не предъявлял. Истец открыто владеет и пользуется гаражом с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, производит косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги за электричество и благоустройство территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не заявляет правопритязаний на указанный гараж и не оспаривает факт принадлежности гаража <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года <span class="FIO6">К.А.Г.</span> Каких-либо доказательств, подтверждающих недобросовестное владение истцом данным гаражом, не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, учитывая фактическое осуществление истцом прав собственника на протяжении более 15 лет, суд считает необходимым признать за <span class="FIO6">К.А.Г.</span> право собственности на гараж, площадью 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO6">К.А.Г.</span> к <span class="FIO5">К.Д.Н.</span> о признании права собственности на гараж удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO6">К.А.Г.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт: <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на гараж, площадью 25,5 кв.м., находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, территория ГСК <span class="Nomer2">№</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий Громова Ю.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В окончательной форме решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p></span>