Дело № 33-1567/2025
Иркутский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Дацюк О.А. УИД 38RS0001-01-2024-002546-25</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья-докладчик Ананикова И.А. № 33-1567/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 марта 2025 г. г. Иркутск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Николаевой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Ананиковой И.А., Ринчинова Б.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Каттерфельд А.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3505/2024 по иску ТСН «ТСЖ 8-93» к <span class="FIO35">Т.С.</span>, <span class="FIO36">Г.Г.</span> о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе третьего лица ООО «Ангарский квартал»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Ангарского городского суда Иркутской области от 8 октября 2024 г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратившись в суд с иском, истец - ТСН «ТСЖ 8-93» - просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="others1">(данные изъяты)</span>, оформленного протоколом № 1/2024 от 21.02.2024, инициированного <span class="FIO37">Т.С.</span>.; взыскать с ответчиков судебные расходы. Мотивировал это нарушением предусмотренного законом порядка проведения общих собраний, отсутствием кворума для принятия решений (ст.ст. 45, 46 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить; признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="others2">(данные изъяты)</span>, оформленного протоколом № 1/2024 от 21.02.2024, недействительными; взыскать с <span class="FIO38">Т.С., Г.Г.</span> солидарно в пользу ТСН «ТСЖ 8-93» расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель третьего лица ООО «Ангарский квартал» <span class="FIO39">Н.Г.</span>. просит решение отменить. Ссылается на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель правления ТСН «ТСЖ 8-93» <span class="FIO40">Л.С.</span> просит решение оставить без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики, представители третьих лиц не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителей истца <span class="FIO41">Л.С., Е.Г.</span>., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено, что 15.01.2018 создано ТСН «ТСЖ 8-93», действующее на основании Устава, в целях непосредственного управления многоквартирным домом <span class="others3">(данные изъяты)</span> собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соколова Т.С. - собственник квартиры <span class="others4">(данные изъяты)</span> являлась инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, которое было проведено в форме очно-заочного голосования, что подтверждено протоколом от 21.02.2024 № 1/2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Общим собранием были приняты решения, в т.ч.: о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; выборе управляющей организации для заключения с нею договора управления в многоквартирном доме с 10.03.2024 – ООО «Ангарский квартал», <span class="Nomer2">Номер изъят</span>; утверждении условий договора управления многоквартирным домом; утверждении с 01.03.2024 Перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, их периодичности и размера платы за их выполнение на 2024-2025 г.г., исходя из тарифа 13 руб. за содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт в размере 3 руб. с одного кв.м общей площади жилого помещения в месяц; избрании Совета многоквартирного дома (л.д. 186-199 т. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 01.03.2024 между ООО «Ангарский квартал» и собственниками МКД в лице <span class="FIO42">Т.С.</span>. заключен договор № 70 управления многоквартирным домом (л.д. 200-211 т. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая возникший спор, суд первой инстанции установил имеющие значение для дела обстоятельства, применил подлежащие применению к правоотношению сторон нормы материального права, содержащиеся в ст.ст. 45, 47, 48, 181.1, 181.3 ЖК РФ, ГК РФ, исследованным по делу доказательствам дал оценку, соответствующую требованиям ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <span class="others5">(данные изъяты)</span> проведенное в форме очно - заочного голосования, оформленное протоколом от 21.02.2024 № 1/2024, являлось неправомочным из-за отсутствия кворума, что влечет недействительность принятых решений в силу ничтожности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суждения суда, изложенные в решении относительно неправомерности включения в подсчет голосов бюллетеней (решений собственников помещений), подписанных от имени собственников квартир №№ 6, 30, 39, 62, 71, 150, 170, 183, 228, 195, согласуются с материалами дела и не представляются ошибочными судебной коллегии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Допрошенные в качестве свидетелей собственники помещений в названном доме в количестве 63 человек (л.д. 213- 247 т. 4, л.д. 17-37, 162-164 т. 5) показали, что не намерены были изменять способ управления домом, переходить в УК ООО «Ангарский квартал», их полностью устраивает управление ТСН «ТСЖ 8-93» и ранее установленные тарифы, в бланках решений собственников они или не расписывались, или расписались, будучи введенными в заблуждение, что голосуют за ТСН «ТСЖ 8-93», т.к. отметки в графах «за», «против», «воздержался» ими проставлены не были.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно недостоверности показаний свидетелей доводов не приведено. Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая пассивную позицию ответчиков и третьего лица ООО «Ангарский квартал» при рассмотрении дела, суд первой инстанции правомерно указал, что решения собственников (в т.ч. умерших, находящихся на СВО, сменивших фамилии) частично сфальсифицированы для создания иллюзии обеспечения волеизъявления собственников и законности проведения собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для иной оценки исследованных доказательств, чем приведена судом в обжалуемом решении, апелляционная жалоба не содержит. Установленное судом отсутствие кворума общего собрания является безусловным основанием для признания принятых им решений недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ангарского городского суда Иркутской области от 8 октября 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Т.В. Николаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи И.А. Ананикова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Б.А. Ринчинов</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение составлено 17.03.2025.</p></span>