Дело № 33-1503/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Горянинская Л.А.</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 38RS0025-01-2024-001506-30</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-докладчик Николаева Т.В.</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 33-1503/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 апреля 2025 года</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Иркутск</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Ананиковой И.А. и Малиновской А.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Папиной Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ОСЕТРОВО» к Поповой <span class="FIO1">Н.П.</span>, Сокол (Поповой) <span class="FIO2">М.И.</span> о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги, пени, судебных расходов</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе ответчика Поповой <span class="FIO1">Н.П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 31 октября 2024 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в обоснование заявленных требований указано, что Попова Н.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>. Сокол (до брака – Попова) М.И. является членом семьи нанимателя жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью «УК ОСЕТРОВО» (далее - ООО «УК ОСЕТРОВО») осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом на основании договора управления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ООО «УК ОСЕТРОВО» просило (с учетом уточнения) суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 092,39 руб. за период с 01.06.2021 по 31.03.2024, пени в размере 10 528,58 руб., судебные расходы в размере 2 054 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 31 октября 2024 года исковые требования ООО «УК ОСЕТРОВО» удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Попова Н.П. просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование приводит доводы о том, что судом не были исследованы доказательства, подтверждающие законность деятельности истца и факт выполнения обязательств по договору от 15 декабря 2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайств и заявлений ответчиков об ознакомлении с оригиналами документов, которые обязан предоставить истец.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в нарушение норм процессуального права исследованы не заверенные надлежащим образом копии документов, приобщены к материалам дела сфальсифицированные доказательства. При изучении представленных истцом документов председатель общего собрания собственников дома <span class="FIO4">А.</span> В.А. уличила истца в подделке ее подписи на всех актах выполненных работ за 2021, 2022, 2023, 2024 годы. Кроме того, <span class="FIO4">А.</span> В.А. пояснила в судебном заседании, что истец свои обязанности по договору не выполняет, ремонтные работы не производит, уборку подъездов и придомовой территории не осуществляет, общие собрания собственников не инициирует, на жалобы не реагирует, акты выполненных работ для проверки не предоставляет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вывод суда о возложении на ответчиков бремени доказывания факта неисполнения истцом обязательств по договору управления является необоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласна с расчетом задолженности, о чем указывала в ходе судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не проверил доводы о незаконном включении в задолженность услуг по содержанию домофона, за обслуживание которого собственники производят оплату ООО «<span class="FIO6">К.</span>», а также по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды без указания сведений о приборах учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «УК ОСЕТРОВО» просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения ответчика Поповой Н.П., поддержавшей апелляционную жалобу, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК ОСЕТРОВО» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «УК ОСЕТРОВО» является правопреемником ООО «Усть-Кутская управляющая компания», что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Попова Н.П. включена в ордер № 617 от 28.07.1995 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель жилого помещения <span class="FIO7">З.</span> П.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу с 22.07.2009 и в жилом помещении не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 05.07.2002 в указанном жилом помещении зарегистрирована Попова <span class="FIO1">Н.П.</span> и ее дочери Попова <span class="FIO2">М.И.</span>, <span class="Data1">(дата изъята)</span> рождения – с 30.01.2014, Попова <span class="FIO10">Д.И.</span>, <span class="Data1">(дата изъята)</span> рождения – с 26.03.2010 и Попова <span class="FIO11">О.И.</span>, <span class="Data1">(дата изъята)</span> рождения – с 10.03.2017.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с регистрацией брака ответчику Поповой М.И. присвоена фамилия Сокол.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заявлению истца в связи с образованием задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.03.2024 по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>, мировым судьей выдан судебный приказ от 06.04.2022, который определением мирового судьи от 21.04.2022 отменен на основании поступивших от Поповой М.И. возражений относительно его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что Поповой Н.П., действующей также в интересах несовершеннолетних детей, и Сокол (Поповой) М.И. обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены, представленный истцом расчет задолженности проверен и является правильным, произведен с учетом установленных тарифов на услуги, площади жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований управляющей организации о взыскании задолженности с ответчиков за период с 01.06.2021 по 31.03.2024 в размере 48 092,39 руб., пени в размере 10 528,58 руб. и судебных расходов в размере 2 054 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласится с данными выводами суда первой инстанции, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом правильно распределено бремя доказывания по делу и правомерно возложена на истца обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом, а на ответчиков – обязанность доказать факт неисполнения истцом договора или оказания услуг ненадлежащего качества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом истцом подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договором управления многоквартирным домом, договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами подряда, актами выполненных работ, показаниями свидетелей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответчики, в случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления, вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако с таким заявлением ответчики к ООО «УК ОСЕТРОВО» не обращались, доказательств ненадлежащего исполнения обязательств управляющей организацией в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленным истцом письменным доказательствам судом дана надлежащая оценка, которая приведена в решении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды обоснованно включена истцом в расчет, что соответствует требованиям ст. 154 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной инстанции о том, что суду не представлены подлинные документы оказания услуг основанием для отмены решения суда не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или, когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, поскольку письменные доказательства представлены истцом в форме надлежаще заверенных копий, обстоятельства настоящего дела не требуют обязательного представления подлинных документов, оснований для истребования оригиналов договоров для их исследования в судебном заседании у суда не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, подлинники всех копий документов, представленных истцом в суд первой инстанции, представлены в суд апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом необоснованно включена в задолженность плата за обслуживание домофона, являются несостоятельными, поскольку из представленных платежных документов не следует, что данная услуга оказывалась истцом и за нее взималась оплата. Услуга по содержанию ПТЗУ является услугой по содержанию придомовой территории, земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенного оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 31 октября 2024 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-председательствующий</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Т.В. Николаева</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">И.А. Ананикова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">А.Л. Малиновская</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 апреля 2025 года</p></span>