Дело № 33-1360/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Слепцов А.С.</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 38RS0036-01-2024-001520-84</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-докладчик Николаева Т.В.</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 33-1360/2025</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 марта 2025 года</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Иркутск</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи-председательствующего Николаевой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Ананиковой И.А. и Малиновской А.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Папиной Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5017/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» к Быкову <span class="FIO1">А.П.</span> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе ответчика Быкова <span class="FIO1">А.П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 7 ноября 2024 года,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в обоснование заявленных обществом с ограниченной ответственностью «Холдинговая компания «Коммунальные системы» (далее – ООО «ХК «Коммунальные системы») исковых требований указано, что Быков А.П. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обслуживание указанного жилого дома осуществляется ООО «ХК «Коммунальные системы», услуги по содержанию жилья предоставляются собственникам помещений многоквартирного дома своевременно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком надлежаще не исполняются, в результате чего за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность в сумме 114 759,52 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 13 Свердловского района г. Иркутска <span class="Nomer1">(номер изъят)</span> от 09.09.2022 с должника Быкова А.П. в пользу ООО «ХК «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 114 759,52 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 747,6 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением мирового судьи от 01.12.2022 указанный судебный приказ отменен на основании возражений Быкова А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «ХК «Коммунальные системы» просило суд взыскать с Быкова А.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2022, пени в сумме 114 759,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 495,2 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 7 ноября 2024 года с Быкова А.П. в пользу ООО «ХК «Коммунальные системы» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 085,15 руб., пени в размере 7 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 830 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Быков А.П. просит отменить решение суда по делу, оставить исковое заявление ООО «ХК «Коммунальные системы» без рассмотрения. Полагает, что представленная в материалы дела истцом справка <span class="Nomer1">(номер изъят)</span> от 01.07.2022, содержащая его персональные данные, является недопустимым доказательством, так как получена с нарушением Федерального закона «О персональных данных». Согласия на обработку и распространение персональных данных МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска он не давал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд вышел за пределы заявленных исковых требований, взыскав с него задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>, поскольку в иске не указан полный адрес жилого помещения (отсутствует наименование населенного пункта).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласен с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он не конкретизирован, в нем не указан перечень оказанных услуг по содержанию общедомового имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не доказан факт оказания услуг по договору управления многоквартирным домом (перечень работ и услуг, когда и кем они выполнены и оказаны), необходимость данных услуг, сведения об основных потребительских свойствах работ, услуг, цены в рублях конкретной работы после её выполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд необоснованно принял в качестве доказательств оказания коммунальных услуг представленные истцом документы, не дал надлежащей оценки его доводам об их фальсификации, а также о завышении объема услуг, указанных в данных документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом принято решение только на основании расчетов, представленных истцом, без проверки объема оказанных услуг, а также наличия необходимости их оказания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел соразмерными суммы платежей за коммунальные услуги за полу благоустроенную однокомнатную квартиру в размере 54 109,37 руб. за март 2021 года и 12 334,59 руб. за апрель 2021 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом необоснованно не приняты во внимание его доводы о том, что выгребные ямы не относятся к общему имуществу многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом допущены нарушения норм процессуального права, поскольку его представитель не был ознакомлен с протоколом судебного заседания, ему несвоевременно вручена копия решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы. О причинах неявки сведений не представлено. Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Николаевой Т.В., пояснения Быкова А.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанными Правилами в пп. «г» п. 34 установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. «б» п. 59 Правил № 354, если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях индивидуальных приборов учета, тогда, в соответствии с п. 60 Правил, размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность проведения проверок состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), предусмотрена п. 82 Правил № 354.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>, находится в муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ордеру <span class="Nomer1">(номер изъят)</span> от 17.06.1993 данное жилое помещение предоставлено исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов Быкову П.А. и членам его семьи: жене <span class="others1">(данные изъяты)</span> и сыновьям <span class="others2">(данные изъяты)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данной квартире с 03.04.2013 зарегистрирован только Быков А.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета потребления холодной воды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>, осуществляется ООО «ХК «Коммунальные системы», что подтверждено договором управления многоквартирного дома от 01.03.2018.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Быков А.П. не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность в сумме 114 759,52 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заявлению истца мировым судьей выдан судебный приказ от 09.09.2022 о взыскании в его пользу указанной задолженности с Быкова А.П., который по его заявлению определением мирового судьи от 01.12.2022 отменен, однако сложившаяся задолженность ответчиком не оплачена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу о частном удовлетворении иска, применив по заявлению ответчика к спорным правоотношениям срок исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применяя срок исковой давности, суд исходил из следящего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь указанными нормами права, учитывая, что с исковым заявлением истец обратился 20.02.2024, то есть спустя более 6 месяцев после отмены судебного приказа (01.12.2022), суд правильно определил период образования задолженности, подлежащей взысканию с ответчика – с 01.01.2021 по 31.07.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически правильным, поскольку он произведен с учетом установленных тарифов на услуги, нормативов потребления, площади жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд, правильно применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом обстоятельств дела, периода просрочки, последствий нарушения ответчиком обязательств, принципа разумности и справедливости, обеспечения баланса прав и интересов сторон, пришел к правильному выводу о наличии оснований для ее снижения до 7 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласится с данными выводами суда первой инстанции, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы Быкова А.П. о том, что справка <span class="Nomer1">(номер изъят)</span> от 01.07.2022 является недопустимым доказательством его проживания в квартире на выводы суда не влияют, поскольку факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <span class="Address1">(адрес изъят)</span>, установлен на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств и не оспаривался ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Быкова А.П. о том, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, взыскав с него задолженность по оплате за жилое помещение, адрес которого не содержит наименование населенного пункта, являются несостоятельными, поскольку иск рассмотрен судом в пределах заявленных исковых требований. Отсутствие в иске наименования населенного пункта (г. Иркутск) в адресе жилого помещения не является препятствием для рассмотрения дела по существу, поскольку адрес жилого помещения установлен судом на основании выписки из ЕГРН и технического паспорта жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом представленный истцом расчет задолженности является правильным, отражает произведенные начисления и перерасчеты, выполнен с учетом характеристик жилого помещения, стоимости коммунальных услуг и нормативов их потребления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вывод суда о том, что выгребные ямы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответчик обязан оплачивать услуги по их обслуживанию, является обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями пп. «д» и «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается не только механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), но и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом указанный перечень общего имущества не является исчерпывающим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку выгребные ямы являются общим имуществом многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания дома, расходы по их содержанию подлежат оплате собственниками и нанимателями помещений в доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом истцом подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, в том числе договором управления многоквартирным домом от 01.03.2018, трудовыми договорами, договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами возмездного оказания услуг, актами выполненных работ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В марте и апреле 2021 года, в связи с передачей ответчиком показаний индивидуальных приборов учета холодной воды управляющей организацией, произведен перерасчет платы за вывоз бытовых сточных вод за предыдущие периоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер задолженности по указанной услуге определен истцом как разница между стоимостью услуги по нормативу потребления и фактическим потреблением за период, когда показания индивидуальных приборов учета не передавались, а начисление платы производилось по нормативу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, указанные в платежных документах суммы к оплате в размере 54 109,37 руб. за март 2021 года и в размере 12 334,59 руб. за апрель 2021 года, не являются суммами ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а связано с произведенным истцом перерасчетом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы, приведенные стороной ответчика в суде апелляционной инстанции о необходимости применения к этой задолженности срока исковой давности, так как такое потребление за один месяц невозможно, являются несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком не опровергнуты пояснения истца о возникновении такого размера задолженности в связи с произведённым перерасчетом оплаты за коммунальные услуги после подачи ответчиком показаний счетчика, поскольку им длительное время показания приборов учета не передавались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что разница между объемами оплаченных ответчиком коммунальных услуг и их фактическим потреблением установлена истцом после передачи ответчиком показаний счетчика, срок исковой давности для данной задолженности в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ начинает течь с указанного момента, то есть с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав о значительном потреблении коммунальной услуги ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенный представителем ответчика расчет этой задолженности, исходя из норматива потребления при наличии показаний прибора учета за спорный период, является необоснованным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено. Ответчик не лишен возможности ознакомиться с материалами дела, в том числе с протоколами судебных заседаний суда первой и апелляционной инстанций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таком положении вывод суда об удовлетворении иска соответствует приведенным выше нормам права и имеющимся в деле доказательствам, оценка которых судом согласуется с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, основана на правильном распределении бремени доказывания юридически значимых обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Иркутского районного суда Иркутской области от 7 ноября 2024 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-председательствующий</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Т.В. Николаева</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">И.А. Ананикова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Б.А. Ринчинов</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 марта 2025 года.</p></span>