Дело № 33-855/2025

Суть дела

<title></title> Судья Балаганская И.В.                                  УИД 38RS0030-01-2015-004780-81 Судья-докладчик Малиновская А.Л.            № 33-855/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ           03 февраля 2025 года                                                                        г. Иркутск Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе: судьи-председательствующего Ананиковой И.А., судей Ринчинова Б.А., Малиновской А.Л., при секретаре Мутиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          № 2-1455/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе представителя ФИО17 – Макеровой Валерии Тристановны, на решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 10 сентября 2024 года, УСТАНОВИЛА: В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последняя обязана производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Данное обязательство ответчиком не выполняется, в связи с чем образовался долг в размере 113 772,58 руб. за период с Дата изъята по Дата изъята . Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с Дата изъята по Дата изъята в сумме 14 234,18 руб. В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, истец просил взыскать с ФИО1, как собственника 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 37 924,19 руб., пени в сумме 4 744,73 руб. Определением суда от 10.09.2024 производство по делу по иску ООО "УИ ЖКХ-2008" к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, прекращено. Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 10.09.2024 исковые требования ООО "УИ ЖКХ-2008" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени удовлетворены частично. Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление, водоотведение за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 29 485,52 руб., пени за просрочку платежей за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 3 423,90 руб., судебное издержки в размере 1 120,99 руб. В удовлетворении исковых требований ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в большем размере отказано. В апелляционной жалобе представитель ФИО1 – Макерова В.Т. просит решение суда отменить, указывая, что вынесенное решение является незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права и подлежит отмене. В обоснование приводит доводы о том, что суд не учел представленные пояснения представителя ответчика относительно сроков исковой давности. Таким образом, суд, вынося решение, не применил закон, подлежащий применению, что является основанием для отмены или изменения решения суда в порядке ст. 330 ГПК РФ. Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Заслушав доклад судьи Малиновской А.Л., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с Дата изъята по Дата изъята год ответчики ФИО6 в размере 1/3 доли, ФИО7 в размере 1/12 доли, ФИО8 в размере 1/3 доли являлись собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата изъята . Справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» от Дата изъята Номер изъят подтверждается, что ответчики ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. При этом из указанной справки следует, что ФИО8 снята с регистрационного учета по данному адресу Дата изъята . В адресной справке ОАСР ОУФМС России по Иркутской области от Дата изъята указано, что ФИО18. на территории г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района зарегистрированной не значится. Согласно представленным выпискам из лицевого счета Номер изъят ответчики за период с Дата изъята по Дата изъята года имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 113 772,58 руб. за период с Дата изъята по Дата изъята . Следовательно, задолженность каждого из ответчиков пропорционально своей доли в общей долевой собственности составляет: 113 772,58 : 1/3 = 37 924,19 руб. – ФИО6, 113 772,58 : 1/3 = 37 924,19 руб. – ФИО1, 113 772,58 : 1/12 = 9 481,05 руб. – ФИО7 Заочным решением от 24.12.2015 по делу № 2-4386/2015 по иску ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени исковые требования удовлетворены. Суд постановил взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО9 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 113 772,58 руб., пени за просрочку платежей за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 14 234,18 руб., а всего 128 006,76 руб.; судебные расходы в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в размере 1 453,38 руб. с каждого. Заочное решение вступило в законную силу 16.02.2016. Дата изъята представителю истца выданы исполнительные листы в отношении должников, возбуждены исполнительные производства. Определением суда от 17.05.2024 заочное решение от 24.12.2015 отменено, производство по делу возобновлено. ФИО19. и ФИО10 зарегистрировали брак Дата изъята , после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается справкой о заключении брака № Номер изъят от Дата изъята (л.д. 41). ФИО6, Дата изъята г.р., умер Дата изъята , что подтверждено свидетельством о смерти Номер изъят (л.д. 101). Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от Дата изъята задолженность за период с Дата изъята по Дата изъята года, взысканная на основании заочного решения суда от Дата изъята по делу № 2-4386/2015, ответчиком ФИО11 погашена путем перечисления от Усть-Илимского РОСП за счет пенсии должника (в размере 39 796,30 руб.); ответчиком ФИО7 задолженность погашена путем перечисления от Усть-Илимского РОСП (в размере 9 922,17 руб.). Таким образом, задолженность за период Дата изъята года ответчиками ФИО11, ФИО7 погашена соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем истец отказался от исковых требований к ответчикам ФИО6, ФИО7, определением суда от Дата изъята отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Доказательств оплаты задолженности за Дата изъята года ответчиком ФИО1, в материалах дела не имеется. Разрешая спор, суд первой инстанции, исходил из того, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника с определенным сроком исполнения, однако ФИО1 являясь сособственником жилого помещения не производила оплату вследствие чего образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с Дата изъята по Дата изъята . Учитывая, что начисление коммунальной услуги в спорный период произведено истцом исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человека, суд пришел к выводу, что требование об оплате коммунальных услуг в части ГВС, ХВС, э/энергии к ФИО1 заявлено неправомерно, поскольку в спорный период времени она зарегистрированной по данному адресу не значилась и указанными коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем определил задолженность ответчика ФИО1 за период с Дата изъята по Дата изъята соразмерно ее доли в праве собственности в сумме 29 485,52 руб. Доказательств внесения денежных средств в счет оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлено, в материалах дела не содержится. Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, отсутствие мер к погашению задолженности, в целях соблюдения баланса интересов сторон, суд первой инстанции, не усмотрел оснований для уменьшения размера пени, полагая, что пени в сумме 3 423,90 руб. соответствует размеру задолженности - 29 485,52 руб. Также, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины и получении информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 1 120,99 руб. Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на представленных доказательствах и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не согласился с доводами, указанными в поданных возражениях, не учел представленные пояснения представителя ответчика относительно сроков исковой давности, не влияют на законность принятого решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. Как следует из материалов дела, истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с Дата изъята по Дата изъята . Дата изъята подано исковое заявление, то есть в течение трехлетнего срока обращения в суд. Отмена определением суда от Дата изъята заочного решения от Дата изъята не влияет на течение срока исковой давности, в связи с чем срок исковой давности для обращения в суд не пропущен. Иные доводы апелляционной жалобы носят исключительно формальный характер, по сути, лишь воспроизводят основания для отмены решения суда, перечисленные в ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, без какой-либо конкретизации применительно к настоящему делу, в связи с чем подлежат отклонению. Руководствуясь ст.ст. 328, 329 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА: решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 10 сентября 2024 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Судья-председательствующий</td> <td>И.А. Ананикова</td> </tr> <tr> <td></td> <td></td> </tr> <tr> <td>Судьи</td> <td>Б.А. Ринчинов</td> </tr> <tr> <td></td> <td>А.Л. Малиновская</td> </tr> </tbody> </table> Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Основная информация

УИД дела: 38RS0030-01-2015-004780-81

Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

Дата рассмотрения: 03.02.2025

Судья: Малиновская Анна Леонидовна

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Жидкевич Зоя Анатольевна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Заворотынская Светлана Ивановна

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Макерова Валерия Тристановна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ООО УИ ЖКХ-2008

ИНН: 3817033908

ОГРН: 1083817000850

КПП: 381701001

Движение дела

10.01.2025 11:50

Передача дела судье

03.02.2025 11:20

Судебное заседание

Место: 20, ул. Байкальская, 119

Результат: Вынесено решение

19.02.2025 14:21

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

27.02.2025 16:04