Дело № 33-2274/2025

Иркутский областной суд

Гражданские дела - апелляция

Поступило: 20.02.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Новоселов Д.С.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;УИД 38RS0005-01-2023-000008-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья – докладчик Скубиева И.В.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ 33-2274/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;25 марта 2025 г.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г.Иркутск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Шишпор Н.Н., Герасимовой Я.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Каттерфельд А.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ 2-139/2023 по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к администрации Бодайбинского городского поселения, <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании договоров аренды земельных участков возобновленными на неопределенный срок, признании решений об отказе в предоставлении в аренду земельных участков незаконными, возложении обязанности заключить договоры аренды земельных участков или перевести по заключенным договорам аренды земельных участков права и обязанности арендатора</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе, дополнениям к ней <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 29 июня 2023 г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, указано, что 14.06.2002 постановлением мэра Бодайбинского района № 494-п истцу выделено два земельных участка общей площадью 4,4 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного постановления 02.06.2003 между КУМИ г.Бодайбо и истцом заключены договоры аренды земельных участков, которые в последующем неоднократно перезаключались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За время пользования земельными участниками истец надлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за пользование землей, не допускал нарушений законодательства по использованию арендованных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После окончания срока действия договоров истец продолжал пользоваться участками, при этом администрация Бодайбинского городского поселения не предъявляла истцу никаких претензий, не уведомляла о намерении расторгнуть договоры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем постановлениями администрации Бодайбинского городского поселения № 772-пп и № 773-пп от 25.10.2022 договоры аренды земельных участков расторгнуты со ссылкой на окончание срока действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О вынесенных постановлениях истцу стало известно 27.10.2022, после чего он в этот же день обратился с заявлением о перезаключении договоров аренды земельных участков, однако, администрацией Бодайбинского городского поселения отказано в предоставлении их в аренду со ссылкой на п.п.4, 5 ст.39.16 ЗК РФ по причине предоставления их в пользование <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полагает, что, поскольку после истечения трехлетнего срока действия последних договоров аренды земельных участков от 28.08.2019 ни одна из сторон не заявила об их расторжении, арендатор продолжил использование участков без возражений со стороны арендодателя, то по правилам п.2 ст.621 ГК РФ действие договоров возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем истец просил признать заключенные между <span class="FIO1">ФИО1</span> и администрацией Бодайбинского городского поселения договоры аренды земельных участков № 105 и № 106 от 28.08.2019 возобновленным с 28.08.2022 на тех же условиях на неопределенный срок; признать незаконным решение администрации Бодайбинского городского поселения об отказе в предоставлении <span class="FIO1">ФИО1</span> в аренду спорных земельных участков; возложить на ответчика обязанности заключить с <span class="FIO1">ФИО1</span> договоры аренды спорных земельных участков на новый срок или перевести права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков № 229 и № 228 от 22.11.2022 с <span class="FIO2">ФИО2</span> на <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Бодайбинского городского суда Иркутской области от 29 июня 2023 г. исковые требования удовлетворены частично: признаны незаконными решения администрации Бодайбинского городского поселения об отказе в предоставлении <span class="FIO1">ФИО1</span> в аренду земельных участков № 2, площадью 90 674 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и <span class="Nomer2">Номер изъят</span> площадью 19 015 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>; на администрацию Бодайбинского городского поселения возложена обязанность заключить с <span class="FIO1">ФИО1</span> договоры аренды указанных земельных участков на новый срок; в удовлетворении исковых требований в большем объеме отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе и дополнениях к ней <span class="FIO2">ФИО2</span> просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, полагает, что договоры аренды земельных участков № 105 и № 106 от 28.08.2019, заключенные между истцом и администрацией Бодайбинского городского поселения, правомерно признаны органом местного самоуправления прекращенными, поскольку истец в силу п.4 ст.39.6 ЗК РФ до истечения срока действия договоров не уведомил арендодателя о намерении дальнейшего использования земельных участков. Оспариваемый судебный акт имеет правовую неопределенность, так как из резолютивной части решения суда непонятно, с какой даты администрации Бодайбинского городского поселения следует заключить с истцом договоры аренды на новый срок. Более того, оспариваемым решением суда заключенные с <span class="FIO2">ФИО2</span> договоры аренды земельных участков незаконными не признаны, в настоящее время участки находятся в пользовании заявителя жалобы. При этом исходя из буквального прочтения решения суда пользователями спорных земельных участков являются истец и <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письменных возражениях на апелляционную жалобу <span class="FIO1">ФИО1</span> просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.</p> <p class="MsoClassaa" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад по делу, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пункта 1 статьи 39.6 ЗК РФ, введенной в действие с 24.06.2014, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор аренды земельного участка, предоставленного для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, заключается на срок не более чем три года (пп.12 п.8 ст.39.8 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1-30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении возникшего спора установлено, что постановлением мэра Бодайбинского района Иркутской области от 14.06.2022 № 494-П осуществлено изъятие из земель поселений п.Колобовщина земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4,4 га и данные земельные участки переданы в аренду <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также установлено, и органом местного самоуправления не оспорено, что с 2003 г. с <span class="FIO1">ФИО1</span> последовательно, без временных разрывов заключались договоры аренды в отношении указанных земель. В процессе использования спорных земельных участков <span class="FIO1">ФИО1</span> осуществлено межевание спорных земельных участков; по его заявлению постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>-п земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному в кадастровом квартале <span class="Nomer2">Номер изъят</span> <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span> в микрорайоне Колобовщина присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок № 2; земельному участку, предназначенному для сенокошения, расположенному в кадастровом квартале <span class="Nomer2">Номер изъят</span> в <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, в микрорайоне Колобовщина присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно кадастровым паспортам земельных участков по состоянию на 21.07.2015, земельному участку <span class="Nomer2">Номер изъят</span> по <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span> присвоен кадастровый <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования;</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельному участку из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, <span class="Nomer2">Номер изъят</span> присвоен кадастровый <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">28 августа 2019 г. между <span class="FIO1">ФИО1</span> и администрацией Бодайбинского городского поселения на срок с 28.08.2019 по 27.08.2022 (три года) без проведения торгов заключены договоры аренды:</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">Номер изъят</span> в отношении земельного участок площадью 2 064 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства»;</p> <p class="MsoClassac" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">Номер изъят</span> в отношении земельного участка площадью 19 015 кв.м., с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 октября 2022 г. и.о. главы Бодайбинского поселения <span class="FIO6">ФИО3</span> изданы постановления № 772-пп, 773-пп о расторжении договоров аренды земельных участков от 28.08.2019 №№ 105, 106 в соответствии с пунктом 6.1. договоров; право аренды спорных земельным участков <span class="FIO1">ФИО1</span> объявлено прекращенным с 28.08.2022, о чем <span class="FIO1">ФИО1</span> уведомлен письмом от 24.10.2022 № 3154, из содержания которого следует, что срок по договорам аренды от 28.08.2019 № 105 и № 106 закончился 27.08.2022.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 октября 2022 г. <span class="FIO1">ФИО1</span> на имя главы Бодайбинского городского поселения поданы два заявления (вх. №№ 4394, 4398) о предоставлении истцу земельных участков с кадастровыми номерами 38:22:000082:20, 38:22000084:127 в аренду без проведения торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 ноября 2022 г. администрацией Бодайбинского городского поселения в адрес истца направлено письмо № 3368, из содержания которого следует, что на спорные земельные участки поданы несколько заявлений ранее заявления истца; в соответствии с пунктами 4, 5 статьи 39.17 ЗК РФ, рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления и в срок не более тридцати дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка; действующее законодательство не предусматривает проведение аукциона при предоставлении земельного участка для выпаса скота и сенокошения. Исходя из положений пункта 4 статьи 39.17 ЗК РФ сначала рассматривается заявление лица, которое подало заявление раньше, при отсутствии оснований для отказа, земельный участок предоставляется данному лицу. На основании выше указанных норм администрация сообщила истцу об отсутствии правовых оснований для предоставления ему испрашиваемых земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также в материалы гражданского дела предоставлены два заявления <span class="FIO2">ФИО2</span>, зарегистрированные под одним входящим номером 4371 от 26.10.2022 о предоставлении земельных участков с кадастровыми <span class="Nomer2">Номер изъят</span> для выпаса скота.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 ноября 2022 г. администрацией Бодайбинского городского поселения изданы постановления №№ 836-пп и 837-пп о предоставлении <span class="FIO2">ФИО2</span> в аренду земельных участков и заключены договоры аренды №№ 228, 229 в отношении земельных участков:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с кадастровым <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">Номер изъят</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с кадастровым <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес изъят&gt;</span>, участок <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, законность заключения которых оспаривается истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку по истечении установленного в договорах аренды с <span class="FIO1">ФИО1</span> срока их действия ни одна из сторон не заявила о их расторжении, истец продолжил использование земельных участков без возражений со стороны администрации Бодайбинского городского поселения, по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договоров возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, что позволило суду первой инстанции прийти к выводу о незаконности предоставления спорных земельных участков иному лицу и наличии у истца права на дальнейшее использование спорных земельных участков на условиях, определенных собственником земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с учетом конкретных особенностей рассматриваемого спора считает возможным согласиться с решением суда, исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗК РФ и Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения в редакции, действовавшей до 01.03.2015, не был установлен запрет на возможность возобновления на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ договоров аренды публичных земельных участков, при заключении которых не требовалось проведение торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, прямо не исключено применение пункта 2 статьи 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, правомерно заключенного без проведения торгов, в случае, когда арендатор имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства органом местного самоуправления не оспорено то обстоятельство, что с 2002 г. спорные земельные участки находятся в арендном пользовании <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании периодически заключаемых договоров. Также не оспорено ответчиками, что на протяжении всего указанного периода времени нарушений обязательств по указанным договорам, а также нарушений правил использования спорных земельных участков истцом не допускалось, требований о прекращении договоров на дату окончания их действия (27.07.2022) органом местного самоуправления заявлено не было, что с учетом отсутствия законодательно закрепленного условия обязательного предварительного проведения торгов по заключению договоров спорных земельных участков обоснованно признано основанием для признания действия договоров возобновленными на неопределенный срок, и при наличии заявления истца о заключении с ним новых договоров, наличии у него соответствующего преимущественного права признано основанием для восстановления прав <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы <span class="FIO2">ФИО2</span> в части соблюдения процедуры предоставления данному лицу спорных земельных участков являлись предметом судебного исследования и по выше приведенным основаниям на выводы судебной коллегии не влияют. Также не влияют на выводы судебной коллегии как не подтвержденные доводы апелляционной жалобы о фактическом использовании <span class="FIO2">ФИО2</span> спорных земельных участков, а также о нерешенности судьбы договоров аренды спорных земельных участков, заключенных с ним. По мнению судебной коллегии, признавая права <span class="FIO1">ФИО1</span>, и, возлагая на орган местного самоуправления соответствующую обязанность по восстановлению такого права, суд одновременно и возложил обязанность по расторжению договоров аренды спорных земельных участков с <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие выражение волеизъявления истца на продолжение отношений по договору аренды земельных участков в письменной форме до окончания срока договоров аренды в данном случае не могут служить основанием для отказа в заключение договоров на новый срок, поскольку исходя из поведения истца, который уже на протяжении 20 лет пользуется спорными земельными участками, использует земельные участки по целевому назначению, после истечения срока действия договоров аренды продолжал пользоваться спорными земельными участками, что свидетельствует о том, что фактической воли на прекращение договоров аренды по окончании их срока у истца не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае нельзя признать, что на момент обращения <span class="FIO1">ФИО1</span> с заявлением о предоставлении спорных земельных участков без проведения торгов, ранее заключенные договоры аренды были с ним расторгнуты, поскольку как правильно пришел к выводу суд первой инстанции указанные договоры были расторгнуты администрацией Бодайбинского городского поселения с нарушением п.5.1 договоров аренды земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции не входит в обсуждение доводов о том, что оспариваемый судебный акт носит правовую неопределенность, так как данное обстоятельство прав <span class="FIO7">ФИО2</span> не нарушает, входит в круг обязанностей органа местного самоуправления, которым судебный акт не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Бодайбинского городского суда Иркутской области от 29 июня 2023 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;И.В.Скубиева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Н.Н.Шишпор</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Я.В.Герасимова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.04.2025.</p></span>

Основная информация

УИД дела: 38RS0005-01-2023-000008-39
Результат рассмотрения: РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Дата рассмотрения: 25.03.2025
Судья: Скубиева Ирина Васильевна
Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Другие споры, связанные с землепользованием → О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере земельных правоотношений → о предоставлении (либо об отказе в предоставлении) земельного участка

Участники дела

ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Администрация Бодайбинского городского поселения
ИНН: 3802010520
ОГРН: 1053802020854
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Быков Петр Павлович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Горелов Михаил Владимирович
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Горелова Александра Алексеевна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Кузнецова Лариса Александровна

Движение дела

20.02.2025 12:44

Передача дела судье

25.03.2025 12:00

Судебное заседание

Место: 17, ул. Байкальская, 119
Результат: Вынесено решение
14.04.2025 10:43

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

17.04.2025 11:15

Передано в экспедицию