Дело № 33-7462/2025
Иркутский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Газимзянов А.Р. УИД 38RS0021-01-2024-000304-65</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-докладчик Герасимова Я.В. № 33-7462/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 сентября 2025 г. г. Иркутск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Герасимовой Я.В., Шишпор Н.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Торгаевой Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/2025 по иску <span class="FIO2">Рябининой Н.Л.</span> к администрации Слюдянского муниципального района, Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района», <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права аренды, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учёта,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 20 мая 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в обоснование иска указано, что <span class="Data2">Дата изъята </span> Рябинина Н.Л. обратилась в Администрацию Слюдянского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов земельного участка, с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 477 кв.м. <span class="Data2">Дата изъята </span> рассмотрение заявления Рябининой Н.Л. было приостановлено до принятия решения Слюдянским районным судом Иркутской области по гражданскому делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> Слюдянским районным судом Иркутской области гражданское дело <span class="Nomer2">Номер изъят</span> рассмотрено и утверждено мировое соглашение, по условиям которого уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами: <span class="Nomer2">Номер изъят</span> (собственник Рябинина Н.Л.), <span class="Nomer2">Номер изъят</span> (собственник <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>) и Рябинина Н.Л. согласно определения суда не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения отказывается от заявления, поданного в администрацию Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> о предоставлении земельного участка площадью 477 кв.м. в аренду под огородничество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании определения Слюдянского районного суда от <span class="Data2">Дата изъята </span> в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в границах земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">Номер изъят</span> (собственник Рябинина Н.Л.) и <span class="Nomer2">Номер изъят</span> (собственник <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> обратилась в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 582 кв.м. для ведения огородничества поступило в администрацию Слюдянского муниципального района <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> Рябинина Н.Л. обратилась в Администрацию Слюдянского муниципального района с заявлением об оставлении без рассмотрения заявления от <span class="Data2">Дата изъята </span> о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов земельного участка, с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 477 кв.м., а также просила предварительно согласовать предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> для использования в целях ведения огородничества, согласно приложенной схемы расположения испрашиваемого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> постановлением администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> предварительно согласовано предоставление земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в аренду, для ведения огородничества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> Рябининой Н.Л. получено уведомление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку предварительная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не может быть утверждена, так как местоположение испрашиваемого земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, налагается на земельный участок с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, площадью 582 кв.м., образуемый в соответствии с ранее принятым решением администрации Слюдянского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> (Постановление администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>), срок действия которого не истек. В связи с чем, администрация Слюдянского муниципального района отказала Рябининой Н.Л. в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> по заявлению от <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> внесены изменения в пункт 1 постановления администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> с разрешенным использованием - ведение огородничества».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на основании постановления администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> заключен договор <span class="Nomer2">Номер изъят</span> аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 641 кв.м. сроком с <span class="Data2">Дата изъята </span> до <span class="Data2">Дата изъята </span>, разрешенное использование: основной вид -индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, вспомогательный вид-огороды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на решения Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> по административному делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span>а-929/202, которым установлено, что при рассмотрении вопроса о предоставлении Рябининой Н.Л. земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в районе участка в районе участка <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и в отказе в его предоставлении, администрацией Слюдянского муниципального района допущены существенные нарушения норм земельного законодательства, истец указывает, что договор аренды земельного участка от <span class="Data2">Дата изъята </span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 641 кв.м., с ответчиком - <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> заключен на основании незаконно принятых администрацией Слюдянского муниципального района постановлений от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, и является недействительным, что порождает необходимость применения последствий недействительности сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рябинина Н.Л. просила суд признать договор аренды земельного участка от <span class="Data2">Дата изъята </span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадь 641 кв.м., сроком с <span class="Data2">Дата изъята </span> до <span class="Data2">Дата изъята </span>, заключенный между муниципальным казённым учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на основании постановлений администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, недействительным; применить последствия недействительной - путем отмены постановлений администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>; прекратить право аренды <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на объект недвижимости-земельный участок общей площадью 641 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации права аренды на указанный объект недвижимости; снять с кадастрового учёта образованный администрацией Слюдянского муниципального района земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, образованный администрацией Слюдянского муниципального района на основании заявления <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 20 мая 2025 г. исковые требования удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признал договор аренды от <span class="Data2">Дата изъята </span> земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 641 кв.м., сроком с <span class="Data2">Дата изъята </span> до <span class="Data2">Дата изъята </span>, заключенный между муниципальным казённым учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на основании постановлений администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратил право аренды <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на объект недвижимости-земельный участок, площадью 641 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учёта образованный администрацией Слюдянского муниципального района земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, образованный администрацией Слюдянского муниципального района на основании заявления <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Рябининой Н.Л. к администрации Слюдянского муниципального района, Муниципальному казённому учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района», <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> о применении последствий недействительности сделки путём отмены постановлений, исключении сведений из ЕГРН, оставлены без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> с решением суда не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить полностью, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> не согласна с состоявшимися судебными актами по административному делу по административному иску Рябининой Н.Л. к администрации Слюдянского муниципального района о признании незаконным и отмене отказа от <span class="Data2">Дата изъята </span>, постановлений от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, положенными в основу настоящего решения, намерена обжаловать данные судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, первоочередным подлежит рассмотрению администрацией Слюдянского муниципального района заявление, поданное <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> заявление от <span class="Data2">Дата изъята </span>, таким образом, заявителю должен быть предоставлен тот же участок, в связи с чем, снятие спорного земельного участка с кадастрового учета не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Рябининой Н.Л. – Режнева С.В., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1, 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1, 2, 4 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 1,2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, <span class="FIO7">ФИО7</span> является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 1 984 кв. м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> является собственником земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 1 200 кв. м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные земельные участки имеют смежную границу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> Рябинина Н.Л. обратилась в администрацию Слюдянского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов земельного участка с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в районе участка <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, площадью 477 кв.м., приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письмом МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> Рябинина Н.Л. уведомлена о приостановлении рассмотрения заявления до принятия решения Слюдянским районным судом Иркутской области по гражданскому делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span> утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, принадлежащих Рябининой Н.Л. и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям мирового соглашения, Рябинина Н.Л. приняла на себя обязанность отказаться от заявления, поданного в администрацию Слюдянского муниципального района <span class="Data2">Дата изъята </span> о предоставлении земельного участка площадью 477 кв. м. в аренду под огородничество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> Рябинина Н.Л. обратилась в администрацию Слюдянского муниципального района с заявлением об оставлении без рассмотрения ранее поданного ею заявления о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов земельного участка с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 477 кв.м. от <span class="Data2">Дата изъята </span> и о предварительном согласовании предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> в районе участков <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и <span class="Nomer2">Номер изъят</span> для использования в целях ведения огородничества, согласно приложенной схемы расположения испрашиваемого земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> Рябининой Н.Л. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 871 кв.м. с указанием на то, что представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не может быть утверждена в силу пп. 2 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), поскольку местоположение испрашиваемого земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, налагается на земельный участок с условным номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, площадью 582 кв. м., образуемый в соответствии с ранее принятым решением администрации Слюдянского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка (постановление администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>), срок действия которой не истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> обратилась в администрацию Слюдянского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 582 кв.м. для ведения огородничества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Слюдянского района <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> предварительно согласовано предоставление земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в аренду на 3 года из земель населенных пунктов, площадью 582 кв. м., для ведения огородничества, утверждена схема расположения земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, образованный в соответствии с утвержденной схемой, поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">Дата изъята </span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, вид разрешенного использования – «ведение огородничества».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> в администрацию Слюдянского муниципального района поступило заявление <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> с просьбой внести изменения в постановление администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и предварительно согласовать предоставление без проведения торгов земельного участка площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в связи с допущенной кадастровым инженером при формировании земельного участка кадастровой ошибкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» поступило заявление <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, поскольку при формировании данного земельного участка кадастровым инженером <span class="FIO8">ФИО8</span> допущена кадастровая ошибка, граница земельного участка со стороны лесного массива от забора вглубь земельного участка была срезана, координаты не соответствовали экспертному заключению Автономной некоммерческой организации «Сибирский центр судебных экспертиз и исследований» <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> и дополнительному заключению к нему <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номер <span class="Nomer2">Номер изъят</span> снят с кадастрового учета <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> внесены изменения в п. 1 постановления администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> с разрешенным использованием - ведение огородничества», согласно которым изменена площадь земельного участка на 641 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, образованный в соответствии с новой схемой площадью 641 кв.м., поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">Дата изъята </span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, вид разрешенного использования – «индивидуальные жилые дома с приусадебным земельным участком».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата изъята </span> между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> на основании постановления администрации Слюдянского муниципального района <span class="Nomer2">Номер изъят</span> от <span class="Data2">Дата изъята </span> заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадью 641 кв.м. сроком с <span class="Data2">Дата изъята </span> до <span class="Data2">Дата изъята </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рябинина Н.Л. обратилась в Слюдянский районный суд Иркутской области с административным исковым заявлением о признании незаконным и отмене отказа администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span> по заявлению от <span class="Data2">Дата изъята </span>; признании незаконным и отмене постановления администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в районе <span class="Address2"><адрес изъят></span>, в аренду, для огородничества на основании заявления от <span class="Data2">Дата изъята </span>; признании незаконным и отмене постановление администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> о внесении изменений в п. 1 постановления администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span> с разрешенным использованием-ведение огородничества»; возложении обязанности на администрацию Слюдянского муниципального района повторно рассмотреть заявление от <span class="Data2">Дата изъята </span> о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 871 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> административные исковые требования удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением судебной коллегии по административным дела Иркутского областного суда от <span class="Data2">Дата изъята </span>, решение Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> оставлено без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание преюдициальность ранее принятых судебных актов по административному делу, руководствуясь нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок, суд первой инстанции, пришел к выводу о наличии оснований для признания договора аренды земельного участка от <span class="Data2">Дата изъята </span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес изъят></span>, площадь 641 кв.м., заключенного между МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» и <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>, поскольку договор заключен на основании незаконных постановлений администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Усмотрев основания для признания оспариваемого договора аренды недействительным, суд первой инстанции, применил последствия недействительности договора в виде прекращения права аренды и снятия земельного участка с кадастрового учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что решением Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> по административному делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span> постановления администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> признаны незаконными и отменены, исковые требования о применении последствий недействительной ничтожной сделки путем отмены постановлений администрации Слюдянского муниципального района от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> и от <span class="Data2">Дата изъята </span> <span class="Nomer2">Номер изъят</span> оставлены судом без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции, счел требование об исключении из ЕГРН регистрационной записи о регистрации обременения в виде аренды излишним и неисполнимым, констатировав, что решение суда о прекращении права аренды ответчика на спорный земельный участок будет являться достаточным основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, отказал в удовлетворении данной части требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не усматривает оснований для несогласия с такими выводами суда первой инстанции, поскольку выводы мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции обоснованно приняты во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, поскольку они обязательны для рассмотрения настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию и оспариванию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы о несогласии с решением Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> по административному делу <span class="Nomer2">Номер изъят</span>, судебной коллегией не принимаются, поскольку решение суда вступило в законную силу по результатам проверки суда апелляционной инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апеллянта о том, что в данном случае не требовалось снятия с кадастрового учета спорного земельного участка со ссылкой о первоочередности заявления <span class="FIO1">Ефимова О.И.</span>, судебной коллегией отклоняются, поскольку снятие с кадастрового учета земельного участка является последствием признания договора аренды недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно решению Слюдянского районного суда Иркутской области от <span class="Data2">Дата изъята </span> на администрацию Слюдянского муниципального района возложена обязанность повторно рассмотреть заявление Рябининой Н.Л. от <span class="Data2">Дата изъята </span> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, при этом площадь истребуемого Рябининой Н.Л. земельного участка не совпадает с площадью земельного участка, на который претендует <span class="FIO9">ФИО9</span>, а выводы о том, что ответчику в первоочередном порядке подлежит согласованию и предоставлению испрашиваемый ею земельный участок, преждевременны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного не имеется законных оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права. В апелляционной жалобе не приведено достаточных бесспорных доводов, опровергающих выводы суда, а оснований считать такие выводы неправильными не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 20 мая 2025 г. по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья-председательствующий И.В. Скубиева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи Я.В. Герасимова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Н.Н. Шишпор</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 октября 2025 г.</p></span>