Дело № 2-2696/2025 ~ М-1274/2025
Ангарский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">16 июля 2025 года город Ангарск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001405-69) по иску АО «Сатурн» к Рыбину Артуру Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, штрафа, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">АО «Сатурн» обратился к ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> с настоящим иском. В обоснование иска указал, что между АО «Сатурн» и ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> заключены договоры аренды: <span class="Nomer2">№</span> П от <span class="Data2">**</span> части нежилого помещения (зал <span class="Nomer2">№</span>, павильон <span class="Nomer2">№</span>) общей площадью 32 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером <span class="Address2">...</span> по адресу: <span class="Address2">...</span>, согласно плану; <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> в части нежилого помещения (зал <span class="Nomer2">№</span>, павильон <span class="Nomer2">№</span>) общей площадью 10 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером 38:26:041003:90 по адресу: <span class="Address2">...</span>, 125 квартал, строение 1/13, согласно плану. По условиям указанных договоров арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателю либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу (отчетному) (п.2.2, п.3.3.2 договора).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span> стороны расторгли указанные договоры аренды, однако за ответчиком числится задолженность в размере 86 601,00 рублей из которых: 65 550,00 рублей - задолженность по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span>; 20 601,00 рублей - задолженность по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, по условиям указанных договоров аренды за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные в договоре, предусмотрены штрафные санкции в размере 50 000 рублей за каждое нарушение (п.4.4 договора). Также по условиям заключенных договоров аренды за нарушения сроков оплаты арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора). В связи с неисполнением арендатором своих обязательств образовался штраф в размере 50 000,00 рублей по каждому договору и неустойка в размере 2 085,77 рублей. <span class="Data2">**</span> ответчик прекратил свою деятельность в качестве ИП.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с иском, просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 86 151,00 рублей, из которых: 65 550,00 рублей задолженность по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>П и 20 601,00 рублей задолженность по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>.; взыскать штраф в размере 100 000,00 рублей из которых 50,000 рублей по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> и 50 000,00 рублей по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>; взыскать неустойку за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> в размере 1 587,00 рублей с <span class="Data2">**</span> по день фактической оплаты основного долга по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>; взыскать неустойку за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> в размере 498,77 рублей с <span class="Data2">**</span> по день фактической оплаты основного долга по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> П, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 647,00 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> при надлежащем извещении не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении гражданского дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <span class="Data2">**</span> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «Сатурн» и ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> заключены договоры аренды:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> части нежилого помещения (зал <span class="Nomer2">№</span>, павильон <span class="Nomer2">№</span>) общей площадью 32 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером 38:26:041003:90 по адресу: <span class="Address2">...</span>, 125 квартал, строение 1/13, согласно плану (Приложение <span class="Nomer2">№</span> к договору);</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> в части нежилого помещения (зал <span class="Nomer2">№</span>, павильон <span class="Nomer2">№</span>) общей площадью 10 кв.м., расположенной в нежилом здании Торгового центра «Ангарский» с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">...</span>, <span class="Address2">...</span>, согласно плану (Приложение <span class="Nomer2">№</span> к договору).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям указанных договоров арендатор обязуется вносить арендную плату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателю либо путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу (отчетному) (п.2.2, п.3.3.2 договора).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора аренды <span class="Nomer2">№</span> П от <span class="Data2">**</span> п.2.1 размер арендой платы определен сторонами и составляет 48 300 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2.2 указанного договора арендатор вносит арендную плату в размере, указанном в п.2.1 договора ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по реквизитам указанных в разделе 8 договора либо внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4.2 указанного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подлежит оплате неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.4 договора за неисполнение обязательств применяются штрафные санкции в размере 50 000 рублей за каждое нарушение (л.д.9-14).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.5.3 договора аренды определено, что при досрочном расторжении договора арендодатель обязан предупредить арендодателя о дате расторжения договора аренды путем направления письменного уведомления. Соглашением от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>, оформленное <span class="Data2">**</span> между АО «Сатурн» и <span class="FIO2">ФИО2</span> договор аренды расторгнут (л.д. 49).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> п.2.1 размер арендой платы определен сторонами и составляет 15 180 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2.2 указанного договора арендатор вносит арендную плату в размере, указанном в п.2.1 договора ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по реквизитам указанных в разделе 8 договора либо внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому календарному месяцу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.4.2 указанного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подлежит оплате неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.4 договора за неисполнение обязательств применяются штрафные санкции в размере 50 000 рублей за каждое нарушение (л.д.29-34).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.5.2 договора аренды определено, что при досрочном расторжении договора арендодатель обязан предупредить арендодателя о дате расторжения договора аренды путем направления письменного уведомления. Соглашением от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>П, оформленное <span class="Data2">**</span> между АО «Сатурн» и ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> договор аренды расторгнут (л.д. 49).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Договор сторонами подписан без разногласий и, в силу ст. 421, п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, стал обязательным для сторон.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 86 601,00 рублей: 65 550,00 рублей - по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span>; в размере 20 601,00 рублей - по договору <span class="Nomer2">№</span> П от <span class="Data2">**</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком доказательств исполнения требований по уплате задолженности в размере 86 601,00 рублей в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4.2 заключенных договоров аренды за нарушение сроков оплаты арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По представленному истцом расчету неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> составляет 1 587,00 рублей; по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> в размере 498,77 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом расчет истца проверен, у суда этот расчет сомнений не вызывает, арифметически он верный.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание отсутствие допустимых и достаточных доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная пошлина согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится к судебным расходам, и ее оплата истцом подтверждена платежным поручением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 647,00 рублей, исходя из требований иска, что подтверждено платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**</span> (л.д.8).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования АО «Сатурн» к Рыбину Артуру Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Рыбина Артура Викторовича <span class="Nomer2">№</span>), в пользу АО «Сатурн» (ИНН 3801000819, ОГРН 1023800517400)</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">задолженность по договорам аренды в размере 86 151,00 рублей, из которых 65 550 по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> и 20 601,00 рублей по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">штраф в размере 100 000,00 рублей, их которых 50 000 руб. по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> и 50 000,00 рублей по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">неустойку по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> в размере 1 587,00 рублей, и, начиная с <span class="Data2">**</span> по день фактической оплаты основного долга;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">неустойку по договору аренды от <span class="Data2">**</span> <span class="Nomer2">№</span> за период с <span class="Data2">**</span> по <span class="Data2">**</span> в размере 498,77 рублей, и, начиная с <span class="Data2">**</span> по день фактической оплаты основного долга;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 647,00 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Ковалёва</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение в окончательной форме составлено 25 июля 2025 года.</p></span>