Дело № 2-3559/2025 ~ М-2743/2025
Ангарский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 сентября 2025 года город Ангарск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ангарский городской суд Иркутской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Косточкиной А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Спицыной А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Мартыновой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчиков: <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3559/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа к <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span> Артёму <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> об изъятии земельного участка, прекращении права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд к ответчикам с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что ответчикам 22.07.2015 предоставлен земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">...</span>, <span class="Address2">...</span> <span class="Address2">...</span> и <span class="Address2">...</span> для строительства индивидуального жилого дома. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиками 10.05.2018. Актом выездного обследования Управления Росреестра по Иркутской области от 20.09.2024 установлено, что земельный участок не используется длительное время по целевому назначению. Участок огорожен забором с северо-восточной стороны, другие стороны участка не огорожены, доступ третьих лиц на участок не ограничен, какие-либо постройки, в том числе жилой дом, на участке отсутствует, земельный участок покрыт травой, на нем растут деревья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи, обращаясь с иском, истец просит изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и прекратить на него право собственности ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартынова О.В. иск поддержала по доводам, в нем изложенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что работы по строительству жилого дома ведутся в соответствии с финансовыми возможностями семьи, разработан проект строительства дома и заключен договор с сетевой компанией на технологическое присоединение к электрическим сетям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные участники процесса в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на основании заявления ответчиков от 25.05.2015 <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> в соответствии с Законом Иркутской области от 12.03.2009 №8-оз «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» им на состав семьи из 5 человек на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон Новый-4, в <span class="Address2">...</span> <span class="Address2">...</span> и <span class="Address2">...</span> для строительства индивидуального жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ответчиками в установленном порядке 10.05.2018, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ )</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что 20.09.2024 управлением Росреестра по Иркутской области было проведено выездное обследование земельных участков, в ходе которого выявлено нарушение собственниками земельного участка по адресу: <span class="Address2">...</span>, <span class="Address2">...</span> <span class="Address2">...</span> и <span class="Address2">...</span>, норм земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом выездного обследования от 20.09.2024 установлено, что земельный участок не используется длительное время по целевому назначению. Участок огорожен забором с северо-восточной стороны, другие стороны участка не огорожены, доступ третьих лиц на участок не ограничен, какие-либо постройки, в том числе жилой дом, на участке отсутствует, земельный участок покрыт травой, на нем растут деревья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 54.1 ЗК РФ отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.44 ЗК Р право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая по существу данный спор, суд установил, что на момент приобретения ответчиками земельного участка в 2015 году участок не использовался по назначению в течение многих лет, однако, в настоящее время ответчиками проводятся мероприятия по строительству жилого дома, а именно, в 2024 году по заданию ответчиков ООО «Главпроект» подготовил проект индивидуального жилого дома, на участке работает строительная техника, участок освобожден от сорной и древесной растительности, ответчиками заключен договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям с ОГУЭП «Облкоммунэнерго».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все это, вопреки доводам истца, свидетельствует об отсутствии оснований для принудительного изъятия спорного земельного участка, поскольку ответчиками, на основе представленных в материалы дела документов, доказано использование ими с 2024 года спорного земельного участка по целевому назначению, а именно, для осуществление деятельности по строительству жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO4">ФИО4</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO5">ФИО5</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO6">ФИО6</span> (свидетельство <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO13">ФИО13</span> Артёму <span class="FIO8">ФИО8</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) об изъятии земельного участка, прекращении права собственности, - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Косточкина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено судом 18.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">** </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**</span></p></span>