Дело № 2-1728/2025 ~ М-1070/2025
Братский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 38RS0003-01-2024-004430-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Братск 11 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Братский городской суд Иркутской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Куценко Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1728/2025 по иску Королевой Анастасии Сергеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на долю в жилом помещении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Королева А.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование исковых требований истец указал, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилойрайон Центральный, <span class="Address2"><адрес></span>. Основание: договордарения доли квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Дарителем является <span class="FIO4">ФИО4</span> (бабушка истца). Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">ФИО5</span> Так как на момент заключения договора истица была несовершеннолетней, все действия от ее имени совершала ее мать – <span class="FIO6">ФИО6</span>, но в связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <span class="Address2"><адрес></span>, доля в квартире не была зарегистрирована. Сособственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилой район Центральный, <span class="Address2"><адрес></span> является <span class="FIO10">ФИО10</span> Тем не менее, все налоговые отчисления за вышеуказанную долю в квартире приходят на имя Королевой А.С., которая их оплачивает.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Королева А.С. не явилась, извещена надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца по доверенности Альт С.О. не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO10">ФИО10</span> извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, из которого следует, что поддерживает требования истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В данном случае, государственной регистрации подлежат лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела следует, что истцу была подарена 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилойрайон Центральный, <span class="Address2"><адрес></span> на основании договорадарения доли квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, дарителем является <span class="FIO4">ФИО4</span> (бабушка истца, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>). Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Братского нотариального округа <span class="FIO5">ФИО5</span> Так как на момент заключения договора истица была несовершеннолетней, все действия от ее имени совершала ее мать - <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Одаряемая <span class="FIO8">ФИО8</span> сменила фамилию на Королеву на основании свидетельства о заключении брака.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <span class="Address2"><адрес></span>, доля в квартире не была зарегистрирована, согласно уведомлению отдела регистрации недвижимости <span class="Nomer2">***</span> Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сособственником 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, жилой район Центральный, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">***</span>, является <span class="FIO10">ФИО10</span> (отец истца, согласно свидетельства о рождении, сведениям из ЕГРН. <span class="FIO10">ФИО10</span> в своем отзыве на иск признает требования истца.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из обоснования иска, все налоговые отчисления за вышеуказанную долю в квартире приходят на имя Королевой А.С., которая их оплачивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что между истцом и <span class="FIO4">ФИО4</span> был заключен договор дарения доли квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Истец принял указанную долю в жилом помещении, несет расходы по его содержанию. В связи с тем, что своевременно стороны не обратились в БТИ <span class="Address2"><адрес></span>, доля в квартире не была зарегистрирована, даритель умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая названные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Королевой Анастасии Сергеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о признании права собственности на долю в жилом помещении - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Королевой Анастасией Сергеевной (паспорт <span class="Nomer2">***</span>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">***</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Л. Никулина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025.</p></span>