Дело № 2-1592/2025 ~ М-853/2025
Братский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 года город Братск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Братский городской суд Иркутской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующей судьи Широковой М. В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Михлик Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">***</span> (УИД 38RS0003-01-2025-001344-49) по иску <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> обратились в Братский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они приобрели в собственность квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В спорном жилом помещении зарегистрированы они и их сын <span class="FIO2">ФИО2</span>, который был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи и зарегистрирован по данному адресу с 2018 года. В 2018 году отношения между ними и ответчиком были прекращены ввиду его категорического отказа от поддерживания родственных связей и отказе его от них как от родителей. Обратили внимание, что ответчик на праве собственности владеет иным жилым помещением, где фактически может проживать, после выселения и снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO1">ФИО1</span> исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик совместно с ними не проживает, соглашение между сторонами никакого не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает. Ранее в судебном заседании пояснила, что квартира приобретена по договору мены. После того как ответчик женился в 2018 году, он перестал проживать в квартире по <span class="Address2"><адрес></span>, расположенная в <span class="Address2"><адрес></span>, была принята сыном в наследство после смерти тети. Сын ведет мошеннический образ жизни.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании пояснил, что сын не телефонные звонки не отвечает, с ним не общается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 ст. 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя представленные суду доказательства, суд установил, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, принадлежала квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> заключен договор, в соответствии с которым <span class="FIO2">ФИО2</span> подарил <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности на недвижимое имущество <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрировано в установленном порядке <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор, в соответствии с которым <span class="FIO2">ФИО2</span> подарила <span class="FIO1">ФИО1</span> принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности на недвижимое имущество <span class="FIO1">ФИО1</span> зарегистрировано в установленном порядке <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истцу <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве общей долевой собственности принадлежала 3/4 доли, истцу <span class="FIO2">ФИО2</span> 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между КУМИ администрации <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор мены квартир, по условиям которого КУМИ администрации <span class="Address2"><адрес></span> передает <span class="FIO8">ФИО8</span> квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">***</span>, а <span class="FIO8">ФИО8</span> передают КУМИ администрации <span class="Address2"><адрес></span> квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате настоящего договора мены <span class="FIO1">ФИО1</span> приобрела 3/4 доли в праве общей долевой собственности, <span class="FIO2">ФИО2</span> 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">***</span>, что подтверждается договором мены квартир <span class="Address2"><адрес></span>9.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из адресной справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированы по месту жительства: <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, является правообладателем квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия: 38 АА, <span class="Nomer2">***</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из обоснования иска и установлено судом, ответчик фактически членом семьи истцов не является, соглашений о пользовании жилым помещением с собственниками <span class="FIO8">ФИО8</span> не имеется, с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снят, продолжает пользоваться квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещение и выселить из жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации в спорной квартире <span class="FIO2">ФИО2</span> не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственникам правом собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении права собственности жилым помещением, соответственно, они вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание отсутствие у ответчика правовых оснований пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, устранив тем самым препятствия собственникам <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">ФИО3</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">***</span>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять <span class="FIO3">ФИО3</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">***</span>), с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO3">ФИО3</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">***</span> <span class="Nomer2">***</span>), из жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.В. Широкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.</p></span>