Дело № 2-652/2025 ~ М-458/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">дело № 2-652/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 38RS0009-01-2025-000673-95</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Зима 26 сентября 2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Банзаракцаевой Ю.С., при секретаре судебного заседания Кузиной Т.А., с участием представителя истца Камоликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2025 по исковому заявлению Коленистова <span class="FIO21">С.В.</span> к Прокопьевой <span class="FIO22">Н.В.</span> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Коленистов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Зиминского городского округа Иркутской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением суда от <span class="Data2">**.**.**</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Прокопьева Н.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что в 2002 году отцом истца <span class="FIO5">К.</span> был приобретен гараж по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, площадью 29,6 кв.м. На момент приобретения гаража Коленистов С.В. являлся малолетним. <span class="FIO5">К.</span> умер <span class="Data2">**.**.**</span>. После смерти отца истец с матерью постоянно следили за гаражом, производили необходимые платежи. По достижению совершеннолетия примерно с 2008 года Коленистов С.В. стал пользоваться гаражом, хранил в нем свой мотоцикл, в дальнейшем – автомобиль. Недавно истцу стало известно о том, что гараж был приобретен отцом у <span class="FIO8">Ф.</span>, умершего в мае 2024 года. Гараж бетонного исполнения, 1995 года постройки, находится в границах кадастрового участка <span class="Nomer2">№</span>. С момента приобретения гаража истец является его единственным владельцем, пользуется им самостоятельно, открыто, непрерывно, постоянно следит за техническим состоянием строения, по необходимости производит его ремонт, оплату электроэнергии. В гараже хранятся запасы солений, овощи. Притязаний со стороны третьих лиц к истцу с 2008 года не имелось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Коленистов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Камоликовой Т.В. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с притязаниями на гараж к нему никто не обращался, наследники умершего <span class="FIO8">Ф.</span> не появлялись, он их не видел. Письменный договор купли-продажи гаража, расписка о передаче денежных средств за гараж не составлялись. В гараже имеется электричество, оплата электроэнергии производится председателю ГК «Родник» наличными.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Камоликова Т.В., действующая на основании ордера <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**.**.**</span>, в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что факт добросовестного пользования Коленистовым С.В. спорным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей; справкой председателя ГК «Родник» от <span class="Data2">**.**.**</span>; договором энергоснабжения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**.**.**</span>, содержащим перечень участков, в отношении которых осуществляется энергоснабжение с указанием владельцев, расположенных в ГСК. Доводы ответчика о том, что истец пользовался спорным гаражом на условиях договора аренды, не доказаны. С 1998 года Прокопьева Н.В. судьбой гаража не интересовалась. Представленная стороной ответчика выписка из журнала учета электроэнергии является недопустимым доказательством, поскольку не представлен оригинал журнала, в связи с чем, не представляется возможным удостовериться в ее достоверности. Кроме того, право собственности <span class="FIO8">Ф.</span> на земельный участок под гаражом было зарегистрировано администрацией Зиминского городского округа Иркутской области при отсутствии волеизъявления самого <span class="FIO8">Ф.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Прокопьева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Согласно телефонограмме от <span class="Data2">**.**.**</span> просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила возражения на исковое заявление, согласно которым представленная истцом справка ГК «Родник» недействительна, поскольку подписавший справку председатель <span class="FIO6">А.</span> умер год назад, казначей <span class="FIO7">С.</span> объяснил наличие подписи <span class="FIO6">А.</span> на справке заранее подготовленными и подписанными неопределенное время назад им и бывшим председателем формами без личных данных, которые заполняются вручную. Происхождение справки у истца объяснить не смог. Печать ГК «Родник» недействительна, так как кооператив юридически не зарегистрирован с 2002 года. <span class="Data2">**.**.**</span> сделана копия из журнала учета электроэнергии, в котором с 1989 года членом кооператива является <span class="FIO8">Ф.</span>, отметки о смене собственника отсутствуют. Записей, подтверждающих права <span class="FIO5">К.</span> на спорный гараж, казначеем не найдено. Земельный участок под гаражом принадлежит Прокопьевой Н.В. на праве собственности. Документов, подтверждающих куплю-продажу гаража, истцом не представлено. Коленистов С.В. пользовался гаражом с 2022 года по 2024 год за символическую плату 1000 руб. На сегодняшний день истец не освободил гараж и не предоставил доступ к нему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее в судебном заседании пояснила, что Коленистов С.В. снимал гараж у ее отца - <span class="FIO8">Ф.</span> за 1000 руб. согласно устной договоренности. Письменный договор аренды не заключался. Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе. Полагает, что <span class="FIO8">Ф.</span> перестал пользоваться спорным гаражом с 2022 года, с момента, как перестал управлять транспортным средством. С указанного времени Коленистов С.В. пользуется гаражом за плату. Доказательств, подтверждающих наличие арендных отношений с истцом, не имеется. Денежные средства за пользование гаражом передавались наличными. Из телефонных разговоров с Коленистовым С.В. следует, что он подтверждает факт аренды гаража, а также предлагал ответчику купить спорный гараж. До подачи данного искового заявления в суд разговоров с Коленистовым С.В. по поводу спорного гаража не было. В 1998 году Прокопьева Н.В. с семьей переехала в г. Иркутск, о судьбе гаража с указанного времени ей не известно. Ее отец <span class="FIO8">Ф.</span> не рассказывал ничего о гараже. Однако, полагает, что ее отец <span class="FIO8">Ф.</span> с 1998 года по 2010 год пользовался гаражом лично, ставил там свою машину. С 2010 года пользовался ли ее отец гаражом, ей не известно. Но поскольку <span class="FIO8">Ф.</span> до 2022 года владел машиной, скорее всего он пользовался гаражом до указанного периода. Кто оплачивал и оплачивает в настоящее время услуги по электроэнергии в гараже ей неизвестно, сама она никаких расходов по содержанию гаража не несла и не несет, не приезжала в гараж. Доказательством того, что Коленистов С.В. не является добросовестным приобретателем гаража, являются телефонные разговоры с ним после <span class="Data2">**.**.**</span>, в ходе которых истец предлагал приобрести гараж. Истец пользуется гаражом с 2022 года. О том, кто пользовался гаражом до 2022 года, ей не известно. Гараж не был включен в наследственную массу, в связи с отсутствием документов на него. Свидетелей по гаражному кооперативу, которые могли бы подтвердить ее показания, не имеется. После смерти отца Прокопьева Н.В. не интересовалась судьбой гаража, не несла расходы на его содержание, никогда не пользовалась им. Какая-либо документация на гараж отсутствует. После смерти <span class="FIO8">Ф.</span> к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только Прокопьева Н.В. Ее сестра Дубакова О.В. к нотариусу не обращалась. По устной договоренности с матерью в наследство вступила только она.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">**.**.**</span> производство по делу по иску Коленистова С.В. к администрации Зиминского городского округа Иркутской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности прекращено, в связи с отказом истца от иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив показания свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании, из объяснений истца Коленистова С.В., которые в силу ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу, установлено, что отец Коленистова С.В. - <span class="FIO5">К.</span> в 2002 году приобрел у <span class="FIO8">Ф.</span> гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>. Договор купли-продажи гаража не составлялся. Денежные средства за гараж были переданы наличными. С 2002 года отец истца начал владение гаражом на правах собственника, которое после его смерти перешло к истцу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке председателя гаражного кооператива «Родник» от <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="FIO5">К.</span> с 2002 года является членом гаражного кооператива «Родник» и ему принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; членские взносы внесены полностью, задолженности по электроэнергии не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**.**.**</span> <span class="FIO5">К.</span> умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-СТ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**.**.**</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении от <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="Nomer2">№</span> родителями Коленистова С.В. являются <span class="FIO5">К.</span> и <span class="FIO9">Б.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана на здание гаража, составленного по состоянию на <span class="Data2">**.**.**</span>, следует, что нежилое здание гаража отдельностоящее, бетонное, одноэтажное, представляет собой капитальный гараж, 1995 года постройки, общей площадью 24,8 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">**.**.**</span> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным Производственной группы <span class="Nomer2">№</span> филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области от <span class="Data2">**.**.**</span> информация о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, отсутствует.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области от <span class="Data2">**.**.**</span> на основании постановления администрации г. Зима от <span class="Data2">**.**.**</span> «О предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков занятых капитальными гаражами» земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, был предоставлен <span class="FIO8">Ф.</span> На основании данного постановления <span class="FIO8">Ф.</span> был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей <span class="Nomer2">№</span>. Категория земель в отношении земельного участка относится к землям населенных пунктов, что подтверждается копией государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей <span class="Nomer2">№</span>, копией постановления главы администрации г. Зима от <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра индивидуального гаража, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">**.**.**</span>, составленному комиссией Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского округа Иркутской области, на земельном участке расположен объект недвижимости (индивидуальный гараж), объект капитального строительства не затрагивает права и интересы третьих лиц, а также не затрудняет проезд пользователям гаража, расположенным в непосредственной близости. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Зимы, гараж расположен на территориальной зоне ИТ-1, в основной вид которого входит разрешенное использование «индивидуальный гараж».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно перечню участков, в отношении которых осуществляется энергоснабжение с указанием владельцев, расположенных в ГСК, являющемуся приложением к договору энергоснабжения № КЗУУ00000337 от <span class="Data2">**.**.**</span>, заключенному между ООО «Иркутскэнергосбыт» и <span class="FIO6">А.</span>, владельцем объекта недвижимости <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> значится Коленистов С.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">**.**.**</span> умер <span class="FIO8">Ф.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span> года рождения, что подтверждается записью акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">**.**.**</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сайту Федеральной нотариальной палаты после смерти <span class="FIO8">Ф.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span> года рождения, умершего <span class="Data2">**.**.**</span>, открыто наследственно дело <span class="Nomer2">№</span>, нотариус Зиминского нотариального округа <span class="FIO10">И.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из наследственного дела <span class="Nomer2">№</span>, следует, что наследником наследственного имущества после смерти <span class="FIO8">Ф.</span> является его дочь Прокопьева Н.В. В состав наследственного имущества вошел, в том числе, земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир гаражный бокс, <span class="Nomer2">№</span>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt; </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из ЕГРН от <span class="Data2">**.**.**</span> на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">**.**.**</span> зарегистрировано право собственности Прокопьевой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В перечень наследственного имущества гараж по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span> не был включен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иных наследников после смерти <span class="FIO8">Ф.</span> не имеется. Согласно пояснениям ответчика Прокопьевой Н.В., данным ранее в судебном заседании, ее сестра Дубакова О.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти <span class="FIO8">Ф.</span> не обращались, ввиду устной договоренности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу нотариуса Зиминского нотариального округа <span class="FIO10">И.</span> от <span class="Data2">**.**.**</span> <span class="Nomer2">№</span> Дубакова О.В. за реализацией своих наследственных прав к имуществу <span class="FIO8">Ф.</span> не обращалась.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о фактическом принятии наследства иными наследниками <span class="FIO8">Ф.</span> не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей <span class="FIO11">А.2</span>, <span class="FIO12">М.</span>, <span class="FIO13">Г.</span>, показания которых, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, свидетель <span class="FIO11">А.2</span> пояснил, что он является соседом истца по гаражу в ГК «Родник» с 2013 года. Его отец был председателем ГК «Родник», умер <span class="Data2">**.**.**</span>. С 2015 года истец пользуется спорным гаражом, посещает собрания, проводимые в ГК «Родник». Договор энергоснабжения о предоставлении электроэнергии группе гаражей по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в том числе принадлежащему истцу, был заключен ООО «Иркутскэнергосбыт» с его отцом <span class="FIO6">А.</span> За электроэнергию оплата производится в настоящее время казначею. На каждый гараж установлен счетчик, также имеется общий счетчик. <span class="FIO8">Ф.</span> он никогда не видел и не слышал о нем. Истец ставит свою машину в спорном гараже. Новый председатель ГК «Родник» был избран в 2022 году. До 2022 года председателем ГК «Родник» был его отец <span class="FIO6">А.</span> Вместе с тем, энергоснабжение гаражей осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного с <span class="FIO6">А.</span> На момент своей смерти <span class="FIO6">А.</span> продолжал исполнять обязанности председателя ГК «Родник».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO12">М.</span> пояснила, что в 2003 году умер ее супруг <span class="FIO5">К.</span>, который в 2002 году купил гараж по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>. У кого был приобретен гараж ей не известно. Сначала гаражом владел ее супруг, после его смерти владельцем гаража стал ее сын Коленистов С.В. Оплата за электроэнергию производится председателю ГК «Родник». За период владения истцом гаражом притязаний со стороны третьих лиц не было. В гараже истец хранит мотоцикл, автомобиль. <span class="FIO8">Ф.</span> она не знает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO13">Г.</span> пояснил, что является соседом Коленистова С.В. по гаражу. <span class="FIO8">Ф.</span> продал свой гараж в 2000-2001 годах отцу Коленистова С.В. Сначала гаражом владел <span class="FIO5">К.</span>, а после его смерти его сын - Коленистов С.В. Истец ставит в гараж машину, несет расходы по электроэнергии. Притязаний со стороны третьих лиц не было. Наследников <span class="FIO8">Ф.</span> он никогда не видел, в гаражном кооперативе они не появлялись.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с объяснениями истца, ответчика и письменными доказательствами по делу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом показания свидетеля Прокопьевой И.В. о том, что <span class="FIO8">Ф.</span> пользовался гаражом в 2003-2004 годах, а с 2023 года сдал гараж Коленистову С.В., признаются судом противоречивыми, а потому не могут быть приняты судом в качестве доказательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания приведенных норм и вышеуказанного акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество, зарегистрированное на праве собственности за иным лицом, в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельств, свидетельствующих о совершении в 2002 году первоначальным владельцем спорного гаража действий по отчуждению спорного объекта <span class="FIO5">К.</span> с намерением сохранить какие-либо права на это имущество, по делу не установлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сам факт передачи <span class="FIO5">К.</span> спорного объекта, ключей от гаража косвенно свидетельствует об обратном.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснения ответчика следует, что Прокопьева Н.В. после смерти <span class="FIO8">Ф.</span> судьбой гаража не интересовалась, расходы на его содержание не несла и не несет; сведений о том, каким образом ее отец <span class="FIO8">Ф.</span> сохранял права на гараж ей не известно. С требованиями об освобождении гаража к истцу до обращения с иском в суд она не обращалась.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>, в 2002 году был приобретен <span class="FIO5">К.</span> у <span class="FIO8">Ф.</span> После смерти своего отца истец владеет спорным имуществом непрерывно, открыто, то есть, не скрывая факта своего владения, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца нежилого здания гаража, несет бремя его содержания, поддерживает в надлежащем состоянии, в связи с чем, приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Коленистовым С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, гараж <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Прокопьевой Н.В. об отсутствии оснований возникновения права собственности у истца на гараж в силу приобретательной давности, поскольку истец владел гаражом за плату, не нашли своего подтверждения. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих владение истцом гаражом на основании договорных обязательств; недобросовестности приобретения им гаража. Меры к истребованию гаража ни <span class="FIO8">Ф.</span>, ни его наследниками до обращения с иском в суд не принимались.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о несении расходов по оплате электроэнергии <span class="FIO8">Ф.</span>, отсутствии записей, подтверждающих права <span class="FIO5">К.</span> на спорный гараж, не нашли своего подтверждения. Представленная ответчиком никем не заверенная копия выписки из журнала учета электроэнергии не является допустимым доказательством по делу. Ответчику было предложен представить оригинал журнала учета электроэнергии, из которого была сделана указанная выписка. Однако, подлинник либо надлежащим образом заверенная копия указанного документа Прокопьевой Н.В. не были представлены. Тогда как, справкой ГК «Родник» от <span class="Data2">**.**.**</span> подтверждается, что <span class="FIO5">К.</span> с 2002 года является членом гаражного кооператива «Родник» и ему принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span>, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; членские взносы внесены полностью, задолженности по электроэнергии не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также не может быть принят во внимание довод ответчика о том, что на момент выдачи справки от <span class="Data2">**.**.**</span> председатель ГК «Родник» <span class="FIO6">А.</span> умер, поскольку опровергается сведениями, предоставленными по запросу суда из отдела по Зиминскому району и г. Зиме от <span class="Data2">**.**.**</span>, согласно которым <span class="FIO6">А.</span>, <span class="Data2">**.**.**</span> года рождения, умер <span class="Data2">**.**.**</span>, что подтверждается записью акта о смерти <span class="Nomer2">№</span>. Кроме того, ответчику разъяснялось право заявить ходатайство о допросе в качестве свидетеля казначея <span class="FIO7">С.</span> Однако, данное ходатайство ответчиком не было заявлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка ответчика на то, что земельный участок под гаражом принадлежит Прокопьевой Н.В. на праве собственности, не опровергает вывода суда о наличии оснований для признания права собственности истца на гараж в силу приобретательной давности, с учетом обстоятельств, послуживших основанием для регистрация права собственности первоначального собственника земельного участка <span class="FIO8">Ф.</span> на земельный участок (право собственности <span class="FIO8">Ф.</span> на земельный участок зарегистрировано при отсутствии волеизъявления <span class="FIO8">Ф.</span> на основании заявки администрации Зиминского городского округа Иркутской области, что подтверждается сведениями с личного кабинета на сайте lk.rosreestr.ru). Кроме того, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика об отсутствии документов, подтверждающих куплю-продажу гаража, также не может быть принят во внимание.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражом, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, как своим собственным с 2002 года, то есть более 18-ти лет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Коленистова <span class="FIO21">С.В.</span> - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Коленистовым <span class="FIO21">С.В.</span>, родившимся <span class="Data2">**.**.**</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Республики Кыргызстан (паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">**.**.**</span> Отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Зима и Зиминском р-не, код подразделения 380-019) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.С. Банзаракцаева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">**.**.**</span>.</p> </div></span>