Дело № 2-164/2025 ~ М-73/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 апреля 2025 г. р.п. Магистральный</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Смирнова С.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Стригун С.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2025 по иску Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к <span class="FIO5">Шелепиню Д.В.</span> о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области обратилась в суд с иском к Шелепиню Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование требования указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчиком в аренду принят земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительная промышленность 6.6, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По решению Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 договор аренды расторгнут в связи с тем, что образовалась задолженность по арендной плате. В этой связи необходимо взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 84376,36 руб., образовавшуюся за период с 11.08.2024 по 23.09.2024, а также неустойку в размере 2351,29 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шелепинь Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, как и не представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Администрацией Магистральнинского городского поселения и Шелепинем Д.В. заключен договор аренды <span class="Nomer2">№</span> земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительная промышленность 6.6, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> расторгнут; на Шелепиня Д.В. возложена обязанность очистить территорию земельного участка с кадастровым номером: 38:07:020202:290, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., от отходов IV-V класса опасности (ТБО, строительный мусор, автомобильные покрышки) в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу; с Шелепиня Д.В. в пользу администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на 22.05.2024 в размере 245699,80 руб., неустойку за просрочку платежей по состоянию на 22.05.2024 в размере 47908,22 руб., государственная пошлина в размере 300 руб. в бюджет муниципального образования Казачинско-Ленский район Иркутской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области от 13.06.2024 вступило в законную силу 24.07.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.4.3 договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В случае просрочки платежей Арендатор платит неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей уплате (п. 3.4 Договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлен расчет, согласно которому задолженность арендной платы по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 84376,36 руб. за период с 11.08.2024 по 23.09.2024 (за 44 дня), неустойка – 2351,29 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований ставить под сомнение представленный расчет задолженности по арендной плате, неустойки, суд не находит, он соответствует условиям установленного обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчиком Шелепинем Д.В. не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств погашения указанной задолженности не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области к Шелепиню Д.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд исходит из положения ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Шелепинем Д.В. как арендатором земельного участка ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно, обязательства по уплате арендной платы, содержащиеся в п. 4.4.3 Договора, что является существенным нарушением условий договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности, стороной ответчика суду не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взыскать 4000 руб., исходя из удовлетворенного требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 84376,36 руб., неустойки за просрочку платежей в размере 2351,29 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">требование администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">Шелепиня Д.В.</span> (паспорт: <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области (ИНН 3818019215) задолженность по договору аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 84376,36 руб., неустойку за просрочку платежей по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 2351,29 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">Шелепиня Д.В.</span> (паспорт: <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в бюджет муниципального образования Казачинско-Ленский район государственную пошлину в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p></span>