Дело № 2-35/2025 ~ М-49/2025

Суть дела

<title></title> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2025 года                                    р.п. Мама Мамско-Чуйский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Савченко Е.А., при секретаре судебного заседания Гагариной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2025 (УИД 38RS0015-01-2025-000068-40) по исковому заявлению областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО7 Артёма ФИО4 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятия «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: областное государственное казенное учреждение социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» (далее - ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>»), действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО7 Артёма ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятия «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - МУП «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ на полном государственном обеспечении находится ФИО7 Артём ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № №(Бр) от ДД.ММ.ГГГГ. Мать несовершеннолетних - ФИО2 лишена родительских прав Мамско-Чуйским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совместно с ФИО4 собственниками по 1/3 доли общей долевой собственности жилого помещения являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Действуя в интересах несовершеннолетнего, администрация ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», обратилась в МУП «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство», с запросом о разделении счетов между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> для оплаты коммунальных услуг за помещение соразмерно принадлежащим долям. Из МУП «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» поступил ответ, в котором сказано, что они не могут самостоятельно произвести раздел лицевых счетов жилого помещения, рекомендовали обратиться в суд. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО7 Артёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате коммунальных услуг в муниципальное унитарное предприятие «Мамское жилищно коммунальное хозяйство» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Мамское жилищно коммунальное хозяйство» заключить с ФИО7 Артёмом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> предоставить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на 1/3 доли каждому. ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 64-65). ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно. Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. Ответчик МУП «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 67). Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, по представленным суду доказательствам. Изучив поданный иск, исследовав и оценив представленные суду доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого, а их совокупность во взаимной связи признавая достаточной, суд, руководствуясь статьей 196 ГПК РФ и рассматривая дело в пределах, заявленных истцом исковых требований, суд приходит к следующему. В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Из материалов гражданского дела следует, что на основании распоряжения№(Бр) от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>» на полном государственном обеспечении находится ФИО4 (л.д. 14-15). Мать несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО2, лишена родительских прав Мамско-Чуйским районным судом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27). ФИО4 является собственником 1/3 доли квартиры, общей площадью 70,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики - ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (М.) (1/4 доли). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-13). Судом так же установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 16). В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). С учетом положений частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ). В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу положений статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Как разъяснено в пункте 27 указанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке. С учетом заявленных исковых требований ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, суд считает возможным определить плату за содержание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: 1/3 доли по оплате ФИО4, 2/3 доли по оплате ФИО2 и ФИО3 Плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на ФИО2, ФИО3 Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями и выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования областного государственного казенного учреждения социального обслуживания «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО7 ФИО8 ФИО4 к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятия «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Определить порядок и размер участия ФИО7 ФИО9 ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии 2523 №), в оплате коммунальных услуг в муниципальном унитарном предприятии «Мамское жилищно-коммунальное хозяйство» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности - по 1/3 доли каждому. Обязать муниципальное унитарное предприятие «Мамское жилищно коммунальное хозяйство» заключить с ФИО7 ФИО10 ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> предоставить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на 1/3 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Мамско-Чуйский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья                                         Е.А. Савченко Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Основная информация

УИД дела: 38RS0015-01-2025-000068-40

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 18.06.2025

Судья: Савченко Е.А.

Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кондрашов Сергей Дмитриевич

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Кондрашова Анна Сергеевна

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: МУП "Мамское жилищно-коммунальное хозяйство"

ИНН: 3802011147

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: ОГКУ СО "Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г.Ангарск"

ИНН: 3801057420

ОГРН: 1033800523020

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

05.05.2025 14:54

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

05.05.2025 15:13

Передача материалов судье

06.05.2025 14:44

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

06.05.2025 14:45

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

06.05.2025 14:45

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

18.06.2025 11:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено решение по делу

19.06.2025 10:25

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

24.06.2025 15:36

Дело № 2-35/2025 ~ М-49/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства