Дело № 2-66/2025 ~ М-13/2025
Ольхонский районный суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ольхонский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Хуригановой О.С., с участием представителя истца <span class="FIO5">М.Н.А.</span>, действующей на основании нотариальной доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сроком действия на десять лет,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> обратилась в Ольхонский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> к администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования (далее – администрация <span class="Address2"><адрес></span>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> о восстановлении сведений в ЕГРН о снятом земельном участке. <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> является наследницей <span class="FIO1">Б.Э.П.</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между администрацией <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">Б.Э.П.</span> заключен договор аренды <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">Б.Э.П.</span> умерла, при жизни <span class="FIO1">Б.Э.П.</span> не успела зарегистрировать договор аренды в органах Росреестра. Решение <span class="Address2"><адрес></span> районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> права и обязанности по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> включены в состав наследственной массы. Мать при жизни исполняла обязанности по договору, вовремя производила арендные платежи. Просит восстановить сведения в ЕГРН о ранее снятом с государственного кадастрового учета земельном участке, общей площадью 1219 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика администрации <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому возражений по иску не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому полагают, что данный земельный участок может быть восстановлен на государственном кадастровом учете. Учитывая, что земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> ранее имел установленные границы, Управлением в рамках подготовки отзыва проведен пространственный анализ координат характерных точек границ спорного архивного земельного участка, по результатам которого установлено, что восстановление земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> на государственном кадастровом учете в ранее установленных границах не повлечет за собой пересечений с земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН. Считают привлечение Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> в качестве ответчика является необоснованным, просят в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные отзывы отетчиков, всесторонне исследовав доказательства, представленные по рассмотрению иска в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенному между администрацией <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO1">Б.Э.П.</span>, последней предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1219 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <span class="Address2"><адрес></span>, предоставленный в аренду из земель населенных пунктов, с разрешённым использованием – для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 20 лет, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обстоятельства предоставления спорного земельного участка в аренду <span class="FIO1">Б.Э.П.</span> и заключение договора аренды также подтверждаются справкой администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, заявлением <span class="FIO1">Б.Э.П.</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о предоставлении земельного участка без торгов, постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">Б.Э.П.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о рождении <span class="Nomer2">№</span>от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. является дочерью <span class="FIO3">Б.Б.В.</span> и <span class="FIO1">Б.Э.П.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено, что <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> является единственной наследницей <span class="FIO1">Б.Э.П.</span>, права и обязанности по договору аренды <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> были включены в наследственную массу на основании решения <span class="Address2"><адрес></span> районного суда <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, был поставлен на государственный кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по заявлению администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования на основании межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO6">Ч.Т.А.</span> в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с постановлением администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования - сельского поселения «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный земельный участок относился к землям населенных пунктов, был предназначен для индивидуального жилищного строительства, имел уточненную площадь 1219 кв.м., сведения об описании местоположения границ участка содержались в ЕГРН.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельные участок в ЕГРН отсутствовали, заинтересованные лица за государственной регистрацией прав и обременений не обращались.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> был снят с государственного кадастрового учета на основании ч. 15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 01.05.2022, действующей на момент снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета), согласно которой если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования» безвозмездного пользования» аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При снятии земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> органом регистрации прав в полном объеме были соблюдены требования и условия законодательства для осуществления действий по снятию объекта недвижимости с учета, присвоения разделу ЕГРН статуса «архивный».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из частей 1, 2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, одним их принципов ведения ЕГРН (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, снятие земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> с кадастрового учета нарушает права на приобретение в аренду земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст. 59 ГПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом совокупности представленных доказательств суд полагает возможным удовлетворить исковые требования <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> о восстановлении сведений в ЕГРН о земельном участке. При этом суд соглашается с доводами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> в части отсутствия спора между истцом и Управлением.</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Управление как орган регистрации прав осуществил снятие спорного земельного участка с государственного кадастрового учета в силу прямого указания закона в рамках возложенных на него публичных полномочий. Учитывая обстоятельства дела, сведения ЕГРН, принятие иного решения со стороны Управления в отношении данного земельного участка в отсутствие зарегистрированных прав и обременений было невозможным. Какого-либо материального интереса к восстановлению спорного земельного участка щ государственном кадастровом учете Управление не имеет, не может являться ответчиком по настоящему иску.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> надлежит отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Отделом УФМС России по <span class="Address2"><адрес></span>) к администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1219 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO2">Б.Е.Б.</span> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> отказать.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ольхонский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Т.В. Афанасьева</p></span>