Дело № 2-431/2025 ~ М-203/2025
Падунский районный суд г. Братска Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 38RS0019-01-2025-000484-35</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 марта 2025 года г. Братск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой И.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кулик Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению <span class="FIO2">Максимовой С. А.</span>, <span class="FIO3">Поповой Н. В.</span> к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска о включении жилого дома в состав наследственного имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Максимова С.А.</span>, <span class="FIO3">Попова Н.В.</span> обратились в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее – КУМИ г. Братска), в котором просят включить жилой дом, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, в состав наследственного имущества <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">(дата)</span> г.р., уроженки <span class="Address2">(адрес)</span>, умершей <span class="Data2">(дата)</span> в <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что <span class="Data2">(дата)</span> умерла мать истцов - <span class="FIO1">ФИО1</span> После её смерти открылось наследство в виде денежного вклада в банке и жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> (наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> г.). Истцы приняли наследство в виде денежного вклада, принадлежащего наследодателю, но до настоящего времени не получили свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span>, заключенному между Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся и <span class="FIO6">ФИО2</span> (после заключения брака <span class="Data2">(дата)</span> присвоена фамилия <span class="FIO12">ФИО1</span>), в соответствии с решением исполкома Братского Совета депутатов трудящихся <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="FIO6">ФИО2</span> в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности общей площадью 1120,5 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>. Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <span class="Data2">(дата)</span> земельный участок зарегистрирован на праве собственности за <span class="FIO6">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет за <span class="Nomer2">№</span>. Согласно справке Росреестра от <span class="Data2">(дата)</span> кадастровая стоимость жилого дома составляет 184 285 руб. 56 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> не зарегистрировала свое право собственности на данный жилой дом, что препятствует истцам в принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области <span class="FIO13">ФИО13</span> от <span class="Data2">(дата)</span> из справки кадастровой палаты следует, что документы о заключении договора под застройку представлены в БТИ исполкомом горсовета, но регистрацию в БТИ не прошли, информация о регистрации в архиве отсутствует. Таким образом, истцам предложено обратиться в суд с исковым заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку <span class="FIO1">ФИО1</span> в законном порядке был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, она построила данный дом, ввела в эксплуатацию, дом состоит на кадастровом учете, умершая с 1960 года владела им, как собственным, но не обратилась в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации её права собственности, жилой дом следует включить в состав её наследственного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO2">Максимова С.А.</span>, <span class="FIO3">Попова Н.В.</span>, их представитель <span class="FIO11">Косс Т.Н.</span>, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д. 50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика КУМИ г. Братска <span class="FIO5">Марцинкявичене И.А.</span>, действующая на основании доверенности, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений относительно иска не заявила (л.д. 29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права и иными способами, предусмотренными законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14, п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (ч. 1 ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <span class="FIO6">ФИО2</span> на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">(адрес)</span> (<span class="Address2">(адрес)</span>) общей площадью 1 120,5 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании заключенного с Отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся договора <span class="Nomer2">№</span>в от <span class="Data2">(дата)</span>, нотариального удостоверенного <span class="Data2">(дата)</span> нотариусом Братской государственной конторы (л.д. 28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» земельный участок, находящийся по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, зарегистрирован на праве собственности за <span class="FIO6">ФИО2</span> (л.д. 15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Техническими паспортами на индивидуальный жилой дом по <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">(адрес)</span>, составленными Братским БТИ по состоянию на декабрь 1973 года, а также по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span>, отображающими результаты проведения технической инвентаризации и содержащими основные технические характеристики объекта недвижимости, его поэтажный план и экспликацию помещений, подтверждается освоение <span class="FIO6">ФИО2</span> вышеуказанного земельного участка по его целевому назначению, жилой дом построен и введен в эксплуатацию (л.д. 51-60).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке Отдела по Падунскому и Правобережному районам г. Братска службы ЗАГС Иркутской области о заключении брака от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO6">ФИО2</span> заключила брак с <span class="FIO7">ФИО7</span>, после чего ей присвоена фамилия «<span class="FIO12">ФИО1</span>», о чем составлена запись акта о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> (л.д. 14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">(дата)</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти III-СТ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> (л.д. 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">№</span>, открытого к имуществу умершей <span class="FIO1">ФИО1</span> (л.д. 35-45), следует, что единственными наследниками, в установленном законом порядке оформившими свои наследственные права, являются истцы – <span class="FIO2">Максимова С.А.</span> и <span class="FIO3">Попова Н.В.</span>, приходящиеся родными дочерьми наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Степень родства наследников с умершей, подтверждается свидетельствами о рождении <span class="FIO8">ФИО8</span> (после замужества <span class="FIO3">Попова</span>), <span class="FIO9">ФИО9</span> (после замужества <span class="FIO2">Максимова</span>), справками Отдела по Падунскому и <span class="Address2">(адрес)</span>м <span class="Address2">(адрес)</span> службы ЗАГС <span class="Address2">(адрес)</span> о рождении от <span class="Data2">(дата)</span> №№А-0026, А-00259 (л.д. 10, 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от <span class="Data2">(дата)</span>, <span class="FIO2">Максимова С.А.</span>, <span class="FIO3">Попова Н.В.</span> унаследовали после смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> в 1/2 доле каждая денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями, неполученную пенсию в сумме 2 031,55 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уведомлению нотариуса, спорный жилой дом не включен в состав наследства, открывшегося со смертью <span class="FIO1">ФИО1</span>, поскольку право собственности на него с 1960 года наследодателем оформлено не было. Информация о регистрации договора под застройку в БТИ отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Межрайонной ИФНС России <span class="Nomer2">№</span> по Иркутской области, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">(дата)</span> г.р., в период с <span class="Data2">(дата)</span> по <span class="Data2">(дата)</span> (дата смерти) являлась владельцем недвижимого имущества и земельного участка по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>. По состоянию на <span class="Data2">(дата)</span> сведения о переходе права собственности отсутствуют (л.д. 33).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До 31.01.1998 функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, выполняли БТИ (п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, положениями ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что спорный жилой дом прошел регистрацию в БТИ, далее – государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, считается ранее учтенным объектом недвижимости, что позволяет сделать вывод о его принадлежности на праве собственности наследодателю, несмотря на отсутствие государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд также принимает во внимание, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом никем не оспорено, притязания на него с момента предоставления <span class="FIO1">ФИО1</span> в бессрочное пользование земельного участка под строительство и до настоящего времени никем не заявлены, выморочным наследственное имущество не признано, иных наследников умершей кроме истцов судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> свое право собственности на недвижимое имущество в соответствие с действующим законодательством не оформила, оно не было включено в состав наследственной массы, что в свою очередь лишает истцов как единственных наследников наследодателя права его наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, несмотря на отсутствие сведений о зарегистрированных правах <span class="FIO1">ФИО1</span> на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым включить в состав наследства <span class="FIO1">ФИО1</span> жилой дом, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Максимовой С. А.</span> (ИНН <span class="others1">(данные изъяты)</span>), <span class="FIO3">Поповой Н. В.</span> (ИНН <span class="others2">(данные изъяты)</span>) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ИНН 3803201800 ОГРН 1023800841382) о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить жилой дом, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, в состав наследственного имущества <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">(дата)</span> года рождения, уроженки <span class="Address2">(адрес)</span>, умершей <span class="Data2">(дата)</span> в <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.С. Ковалева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.С. Ковалева</p></span>