Дело № 2-906/2025 ~ М-814/2025
Падунский районный суд г. Братска Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 38RS0019-01-2025-001720-13</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025 года г. Братск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-906/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> к <span class="FIO8">Столяровой Л. А.</span> о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО <span class="Address2">(адрес)</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span>, в котором просит: прекратить право пользования <span class="FIO9">Столяровой Л. А.</span>, <span class="Data2">(дата)</span> г.р., жилым помещением по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">Столярову Л. А.</span> из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Столярову Л. А.</span> заключить договор социального найма от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы <span class="Address2">(адрес)</span> «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем" на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> является <span class="FIO1">Столярова Л.А.</span> на основании соглашения от <span class="Data2">(дата)</span> к договору социального найма от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span>. <span class="FIO1">Столярова Л.А.</span> состоит на регистрационном учете в данном помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> прекращен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение решения Братского городского суда <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span>, вступившего в законную силу <span class="Data2">(дата)</span>, об обязании администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> предоставить <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям находящиеся в черте <span class="Address2">(адрес)</span>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 11,6 кв.м, подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью <span class="others2">(данные изъяты)</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">(дата)</span> КУМИ <span class="Address2">(адрес)</span> был подготовлен проект договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, где указаны условия договора. До настоящего времени договор не заключен, ввиду отказа <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> переселяться в предоставляемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный отказ не является основанием непригодности предоставляемого жилого помещения по договору социального найма согласно действующему жилищному законодательству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что ответчику предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с непригодностью ранее занимаемому помещению у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае заключение договора социального найма между стороной по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение с настоящим иском вызвано тем, что своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы истца, так как создает препятствие по исполнению решения Братского городского суда <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца - Администрации МО <span class="Address2">(адрес)</span>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности <span class="FIO5">Гогина Ю.В.</span> просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, сообщила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Столярова Л.А.</span> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица КУМИ <span class="Address2">(адрес)</span>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что на основании соглашения от <span class="Data2">(дата)</span> к договору социального найма от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">Столярова Л.А.</span> является нанимателем жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из реестра муниципального имущества <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span> квартира по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> внесена в реестр <span class="Data2">(дата)</span>. Жилой дом по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> включен в реестр аварийного жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Братского городского суда <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">(дата)</span>, по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> постановлено: исковые требования <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> предоставить <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте <span class="Address2">(адрес)</span>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 11,6 кв.м,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">(дата)</span> КУМИ <span class="Address2">(адрес)</span> был подготовлен проект договора социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, общей площадью <span class="others3">(данные изъяты)</span> кв.м., направлен в адрес ответчика, что подтверждается сопроводительным письмом и списком отправлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из реестра муниципального имущества <span class="Address2">(адрес)</span> от <span class="Data2">(дата)</span> квартира по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> внесена в реестр <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени договор <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> не заключен, ввиду отказа ответчика переселяться в предоставляемое жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от <span class="Data2">(дата)</span> и постановлением Администрации МО <span class="Address2">(адрес)</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> признано пригодным для проживания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекращение действия договора социального найма в отношении аварийного жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span> влечет прекращение права пользования <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> указанной квартирой, а соответственно, и признание ее прекратившей право пользования спорной квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> к <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> о признании прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что ответчику предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с непригодностью ранее занимаемому помещению у ответчика возникает обязанность заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае заключение договора социального найма между стороной по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> к <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение подлежат удовлетворению, необходимо обязать <span class="FIO1">Столярову Л.А.</span> заключить договор социального найма от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 103 ГПК Российской Федерации необходимо взыскать с ответчика <span class="FIO1">Столяровой Л.А.</span> в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации муниципального образования <span class="Address2">(адрес)</span> (ИНН: 3803100833) к <span class="FIO10">Столяровой Л. А.</span> (ИНН: <span class="others1">(данные изъяты)</span>) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право <span class="FIO11">Столяровой Л. А.</span>, <span class="Data2">(дата)</span> г.р., пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия <span class="FIO12">Столяровой Л. А.</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">Столярову Л. А.</span> из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, ж.<span class="Address2">(адрес)</span> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">Столярову Л. А.</span> заключить договор социального найма от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать со <span class="FIO13">Столяровой Л. А.</span> в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2025.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: О.Н. Ковалева</p></span>