Дело № 2-432/2025 ~ М-40/2025
Тайшетский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 19 февраля 2025 года г. Тайшет</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2025 по исковому заявлению Бурнашова Олега Александровича к Маковой Елене Сергеевне, Обединой Елене Вячеславовне, ООО «РСО», ООО «СРО ТКО» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бурнашов О.А. обратился в суд с исковым заявление к Маковой Елене Сергеевне, Обединой Елене Вячеславовне, ООО «РСО», ООО «СРО ТКО», в обоснование требований указав, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по Иркутской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Совместно с ним собственниками являются также: Макова Елена Сергеевна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., ? Бурнашова Дарья Олеговна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> гр., ? Обедина Елена Вячеславовна <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. ?.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, ответчики не производили оплату коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем весной 2024 года судебные приставы наложили арест на счета и ввели другие ограничения, а именно: наложено ограничение на вылет из страны. Истец с семьёй собирались в отпуск за границу, уже были куплены путёвки, и за месяц до вылета ему приходит ограничение от судебного пристава. Истец успел погасить задолженность и с него сняли ограничение. В виду вышеизложенного, чтобы не повторялось подобного, истец заключил с ООО «СРО ТКО» отдельный договор на оказание услуг только на его имя в размере ? от сумм платежей, что соответствует его ? доле в вышеуказанном жилом помещении, но ООО «СРО ТКО» категорически отказало ему в этом, ссылаясь на возможность заключить данный договор только по решению суда. В силу того, что ООО «СРО ТКО» отказывается заключать отдельные договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с каждым из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, то истец не стал договариваться с остальными собственниками жилого помещения об определении размера и порядка оплаты в содержании совместного жилья по коммунальным услугам и заключать между всеми собственниками, какой либо договор по оплате коммунальных услуг.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Так же, перед «ООО РСО» имеется задолженность, в размере 4.009,92 руб. Свою задолженность в размере ? от общей суммы задолженности перед «ООО РСО» по этому счёту истец оплатил в полном объёме, в подтверждение этого судебные приставы сняли все ограничения и аресты. Но задолженность так и «висит» на их общем счёте. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> их обслуживает ООО «СРО ТКО».</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Документы, подтверждающие покупку данного жилого помещения (договор купли-продажи на дом и на земельный участок) все находятся у Маковой Е.С., она отказывается предоставить какие-либо общие документы на дом и на землю. Истец не однократно просил её об этом в устной и письменной форме. Так же, приезжал вместе с участковым и он разъяснял ей об этом, но на всё это был лишь отказ предоставить какие-либо документы с её стороны.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просит суд, определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> между всеми собственниками в равных долях по всем затратам, каждому по 1/4 части, исходя из приходящегося на них доли общей площади; определить размер оплаты задолженности за ТКО между «ООО РСО» и ответчиками по задолженности на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в размере 4.009,92 руб.; обязать ООО «СРО ТКО» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу : <span class="Address2"><адрес></span>; обязать ответчика ООО «РСО» снять с истца все долговые обязательства по лицевому счёту <span class="Nomer2">№</span>, в силу оплаты им всех задолженностей в размере 1/4 от общего долевого пользования жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; обязать ООО «СРО ТКО» разделить всю накопленную задолженность по лицевому счёту <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в размере 749,05 рублей на декабрь 2024 года, между собственниками в равных долях по всем затратам, каждому по 1/4 части, исходя из приходящегося на них доли общей площади; обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 3000 рублей;</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Бурнашов О.А. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Обедина Е.В., ООО «РСО», ООО «СРО ТКО» надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Макова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, указав, что с исковыми требованиями истца согласна в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, а именно раздела лицевого счета Бурнашеву О.А. соразмерно его ? доли. В части возмещения оплаты государственной пошлины не согласна, поскольку истец с вопросом о разделе лицевого счета не обращался ни а ресурсоснабжающую организацию, ни к сособственникам жилого помещения, следовательно обращение в суд это самостоятельное решение Бурнашова и ответчики не должны нести расходы по оплате государственной пошлины.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По правилам ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 91 Постановление Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 354 (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что на момент подачи искового заявления Бурнашов О.А. не обращался с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между собственниками в связи с не оплатой сособственниками коммунальных услуг, за период являющийся предметом настоящего спора. Кроме того, ответчик Макова Е.С. не возражает против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, однако истец в досудебном порядке не обращался к ответчикам с данным требованием.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Бурнашова Олега Александровича к Маковой Елене Сергеевне, Обединой Елене Вячеславовне, ООО «РСО», ООО «СРО ТКО» о разделе лицевых счетов, об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – оставить без рассмотрения.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи частной жалобы.</p> <p class="MsoClass11" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Е.А. Клинова</p></span>