Дело № 2-897/2025 ~ М-581/2025
Тайшетский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 23 июня 2025 г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тайшетский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., при секретаре Переваловой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к <span class="FIO2">К.В.А,</span>, <span class="FIO3">К.В.В.</span> о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Администрация <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO2">К.В.А,</span>, <span class="FIO3">К.В.В.</span>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Данный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Право на данный земельный участок ни за кем не оформлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведен осмотр территории, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в ходе которого выявлено: земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, объект недвижимости – гараж <span class="Nomer2">№</span> на земельном участке отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Указанный объект недвижимости, прекративший свое существование, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. В связи с тем, что гараж прекратил свое существование как объект капитального строительства, администрация Тайшетского городского поселения считает возможным прекратить право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственники какого-либо интереса к своему имуществу не проявляют, следовательно, ответчики утратили свое право собственности на нежилое здание - гараж, право на данное здание подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Истец просит прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">К.В.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO3">К.В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., на нежилое здание - гараж с кадастровый номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: нежилое здание - гараж с кадастровый номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городское поселение» по доверенности <span class="FIO5">Б.Т.В.</span> не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Ответчики <span class="FIO2">К.В.А,</span>, <span class="FIO3">К.В.В.</span> о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">К.В.А,</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO3">К.В.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., являются собственниками нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 22,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, по 1/2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, гаражный массив «ТКСИ», участок 1-13, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту осмотра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>13, установлено, что земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, территория заросла травой и кустарниками. Объект недвижимости – гараж на земельном участке отсутствует. Указанное подтверждается фотоматериалом к акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">В судебном заседании достоверно установлено, что гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащий по 1/2 доле каждому из ответчиков, утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственники какого-либо интереса к своему имуществу не проявляют, следовательно, ответчики утратили свое право собственности на нежилое здание - гараж, право на данное здание подлежит прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">При таких обстоятельствах, суд считает требования администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городское поселение» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлен факт утраты указанной недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 3000 руб. в равных долях с зачислением в доход бюджета муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>», взыскатель МИ ФНС России <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Исковые требования администрации <span class="Address2"><адрес></span> муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span> городское поселение» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">К.В.А.</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; <span class="FIO3">К.В.В.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на нежилое здание – гараж, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: нежилого здания – гаража, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">К.В.А.</span>, родившегося <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в доход бюджета муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» государственную пошлину в сумме 1500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">К.В.В.</span>, родившейся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span>ёрного района <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в доход бюджета муниципального образования «<span class="Address2"><адрес></span>» государственную пошлину в сумме 1500 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <span class="Address2"><адрес></span> областной суд через <span class="Address2"><адрес></span> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Судья: Е.А. Лаптев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>