Дело № 2-820/2025 ~ М-387/2025
Усольский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000672-79 (2-820/2025) по иску ООО УКП «Березовый-1» к Коренной Валентине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что общество с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирными домами в <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> и является поставщиком коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенными с застройщиком <span class="FIO5">Ф.И.О5</span>» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, оформленного протоколом <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве обслуживающей организации была избрана ООО УКП «Березовый-1». Коренная Валентина Алексеевна является собственником помещения (квартиры) <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> (<span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м) в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности на которое зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. ООО УКП «Березовый-1» выполнило свои обязательства перед собственниками многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, однако, собственник помещения (квартиры) <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> (<span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м), Коренная Валентина Алексеевна, не исполняет свои обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 241 271 руб. 26 коп., с учетом всех произведенных выплат. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением мирового судьи судебного участка № <span class="Address2"><адрес></span> судебный приказ <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о взыскании с Коренной В.А. задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение отменен. В связи с поступившими от ответчика возражениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса российской Федерации, статьями 210, 309, 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: взыскать с Коренной Валентины Алексеевны денежные средства за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за помещение (квартиру) по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, № (<span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м), кадастровый <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> в сумме 241 271,26 руб., основного долга в пользу ООО УКП «Березовый-1» (ОГРН <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span>); взыскать с Коренной Валентины Алексеевны денежные средства в сумме 8 238,00 руб., оплата государственной пошлины в пользу ООО УКП «Березовый-1» (ОГРН 1138500348814).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ООО УКП «Березовый-1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Коренная В.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации своего места жительства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирными домами в <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Маркова и является поставщиком коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенными с застройщиком <span class="FIO6">Ф.И.О6</span>» (л.д. 18-25) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, оформленного протоколом <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве обслуживающей организации была избрана ООО УКП «Березовый-1» (л.д. 26-28, 29-37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span>, общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, является Коренная Валентина Алексеевна. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядка, о чём <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сделана запись государственной регистрации права (38-40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из иска следует, что истец выполнил свои обязательства перед собственником Коренной В.А., однако, последняя не исполняет свои обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом расчёту по жилому помещению имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 241 271 руб. 26 коп., с учетом всех произведенных выплат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная сумма задолженности ответчиком не опровергнута, свой контррасчёт ответчиком суду не представлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учётом изложенного, с ответчика Коренной Валентины Алексеевны в пользу ООО УКП «Березовый-1» подлежит взысканию заявленная истцом задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика Коренной Валентины Алексеевны в пользу истца ООО УКП «Березовый-1» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 238,00 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования ООО УКП «Березовый-1» к Коренной Валентине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Коренной Валентины Алексеевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (паспорт <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» (<span class="others5"><данные изъяты></span>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 241 271 руб. 26 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Коренной Валентины Алексеевны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (паспорт <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» (<span class="others6"><данные изъяты></span>) судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 8 238 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <span class="Address2"><адрес></span> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Н. Касимова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>