Дело № 2-986/2025 ~ М-586/2025

Суть дела

<title></title> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 сентября 2025 года                                                                <адрес> Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О9, с участием ответчика Ф.И.О8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Ф.И.О3 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества между супругами, взыскании денежной компенсации, установил: в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что с 1996 года он проживал совместно с Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у них родилась дочь Ф.И.О2. Супруга занималась воспитаем дочери, домашним хозяйством, он работал, семья была на его обеспечении. Ф.И.О3 захотела открыть свой риэлтерский бизнес и в 2004 году они совместно приняли решение купить недвижимость, в виде однокомнатной квартиры на первом этаже с целью перевода ее в нежилое помещение для того, чтобы Ф.И.О3 смогла открыть свое агентство недвижимости. Они нашли однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру они совместно приобрели по договору купли-продажи за 140 000 рублей и оформили ее на Ф.И.О3, при этом договорились, что все приобретаемое имущество является совместной собственностью, без значения на кого оно оформлено. Денежные средства в размере 140 000 рублей на покупку данной квартиры давал он, Ф.И.О8 никогда нигде не работала и своих денежных средств она не имела. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> заявлению Ф.И.О8 жилое помещение - <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного <адрес>, переведена в нежилое помещение. Все расходы, связанные с переводом жилого помещения - в нежилое, текущий ремонт, покупку мебели оплачивал он из своих личных денежных средств. В 2007 году между ним и Ф.И.О3 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Совместно они прожили 24 года, 13 из которых в зарегистрированном браке, все годы они были семьей, у них родились трое детей, они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, каждый из них трудился на благо процветания семьи, имущество, совместно приобретенное в период сожительства, является также совместным имуществом после регистрации брака. Стоимость имущества, согласно справке о средней рыночной стоимости объекта недвижимости - нежилого помещения - офиса риэлтерских услуг, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 30,6 кв.м, этаж 1, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно) 2 100 000 рублей. С учетом уточненного искового заявления, просит признать общей совместной собственностью помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 30,6 кв.м, кадастровый (данные изъяты); произвести раздел совместно нажитого имущества Ф.И.О1 и Ф.И.О3, признав за Ф.И.О1 право на 50 % помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 30,6 кв.м, кадастровый (данные изъяты); взыскать с Ф.И.О3 в пользу Ф.И.О1 денежную компенсацию 50 % стоимости помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, площадь 30,6 кв.м, кадастровый (данные изъяты) в размере 1 050 000 рублей; взыскать с Ф.И.О3 в пользу Ф.И.О1 О.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 000 рублей (л.д. 76-77). В судебном заседании ответчик Ф.И.О8. в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку денежные средства на приобретение спорной квартиры были взяты ею в кредит. Истец Ф.И.О1, его представитель Ф.И.О20, действующая по доверенности (л.д. 11-12), в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание не представлено, ранее в судебных заседаний на исковых требованиях настаивали, дополнительно истец пояснял, что кредитные денежные средства ответчиком Ф.И.О8. были взяты для покупки транспортного средства, а не на покупку квартиры. Третье лицо Ф.И.О22 в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие. Согласно заявления спорную квартиру приобрела у Ф.И.О21 (л.д. 72). Третье лицо Ф.И.О21, представитель третьего лица Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы (данные изъяты) по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье. При этом, по смыслу статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния, то есть незарегистрированный брак не порождает прав и обязанностей супругов, в том числе и прав на общее имущество. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, далее СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно статьей 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 38 СК РФ определяет, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Согласно части 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О1 и Ф.И.О8 был заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71). ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О1 и Ф.И.О3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О3 сменила фамилию на Ф.И.О8 что подтверждается свидетельством о перемене имени I-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82). Истец Ф.И.О1 указал, что с 1996 года он проживал совместно с Ф.И.О8 которая занималась воспитаем дочери, домашним хозяйством, он работал, семья была на его обеспечении. В 2004 году они приняли решение купить недвижимость, в виде однокомнатной квартиры на первом этаже с целью перевода ее в нежилое помещение для того, чтобы Ф.И.О3 смогла открыть свое агентство недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ приобрели однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи за 140 000 рублей и оформили ее на Ф.И.О8 денежные средства в размере 140 000 рублей на покупку данной квартиры давал он, Ф.И.О8 никогда нигде не работала и своих денежных средств она не имела. Так, ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О6 и Ф.И.О8 был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира продана за 140 000 рублей, денежные средства переданы полностью покупателем в день подписания договора, договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на Ф.И.О8 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86). Постановлением мэра администрации муниципального образования <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>, переедена в нежилое с разрешением реконструкции с целью размещения в нем офиса риэлторских услуг по заявлению собственника Ф.И.О8 зарегистрировано как нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42, 43-44). Далее, ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение по адресу: <адрес> Ф.И.О3 продала Ф.И.О21 которая является дочерью истца и ответчика, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 39). ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О21 продала нежилое помещение по адресу: <адрес>, Ф.И.О22, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 38). В настоящее время собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, является Ф.И.О22, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37). Согласно справке о средней рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость нежилого помещения по адресу: <адрес>1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 100 000 рублей (л.д. 9-10). Брачный договор стороны не заключали, соглашения в досудебном порядке о разделе имущества, не достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.И.О1 и Ф.И.О3 расторгнут, иных доказательств, прекращения семейных отношений суду не представлено. Допрошенные в ходе судебного заседания, по ходатайству истца, свидетели Ф.И.О10, Ф.И.О11, Ф.И.О12, Ф.И.О13, пояснили, что знакомы с семьей Ф.И.О1, который проживал с Ф.И.О8 некоторое время они жили без регистрации брака. В 2004 году Ф.И.О1 и Ф.И.О8 проживали вместе, как муж и жена, на протяжении их совместной жизни истец работал. Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Ф.И.О14, пояснил, что знаком с семьей Ф.И.О8, истца знает с 2001 года, поскольку взял его к себе на работу на мясокомбинат, официально Ф.И.О1 трудоустроен не был, размер его заработный платы составлял около одного МРОТ. Согласно справке о задолженности заемщика от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О8 ДД.ММ.ГГГГ заключила в <данные изъяты> кредитный договор (данные изъяты) на сумму 200 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, сумма кредита по указанному договору выплачена (л.д. 149). Из пояснений ответчика Ф.И.О8. следует, что кредитный договор был ею заключен в день покупки спорной квартиры, в тот же день ею были получены денежные средства и переданы продавцу квартиры, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Ф.И.О15, который пояснил, что являлся поручителем по кредитному договору (данные изъяты), денежные средства по договору Ф.И.О8. потратила на приобретение квартиры, в которой планировала открыть риэлторское агентство, кроме этого, он помогал Ф.И.О8. в ремонте данной квартиры, истец денежные средств на покупку квартиры не передавал, аналогичные пояснения дала свидетель Ф.И.О16 Из пояснений истца Ф.И.О1 следует, что заемные денежные средства Ф.И.О8 были потрачены на покупку транспортного средства, именно он передавал супруге денежные средства для приобретения спорной квартиры, поскольку у него имелись денежные средства от продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. Так, по информации <данные изъяты> транспортные средства за Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 2003 по 2004 годы не регистрировались (л.д. 201), кроме этого <данные изъяты> предоставлена информация о регистрации всех транспортных средств на имя Ф.И.О3 из которой следует, что на имя ответчика впервые регистрировался автомобиль в 2006 году (л.д. 47-52), таким образом, истцом не доказано, что полученные Ф.И.О8 денежные средства по кредитному договору были израсходованы на приобретение ей транспортного средства. Кроме этого, по информации Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы (данные изъяты) по <адрес> о доходах физического лица Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 2002, 2003, 2004 годы следует, что в 2002 году общая сумма дохода Ф.И.О1 составила 250 000 рублей (продажа имущества), иных доходов не указано, а в 2003, 2004 годах отсутствуют сведения о доходах истца (л.д. 191-192). Довод стороны истца о том, что Ф.И.О1 о том, что спорная квартира была приобретена в том числе за его денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес> опровергается выпиской ЕГРН на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которой следует, что Ф.И.О1 собственником указанной квартиры не являлся, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником являлась Ф.И.О17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, однозначно не усматривается возможность продажи им указанной квартиры и получение денежных средств (л.д. 188-189). Таким образом, достоверных и допустимых доказательств существования между Ф.И.О1 и Ф.И.О8. соглашения о создании общей собственности, равно как и доказательств несения истцом материальных затрат на приобретение данного недвижимого имущества в материалы дела не представлено. Воля данных лиц на приобретение спорного имущества в общую собственность каким-либо образом выражена не была, факт совместного проживания истица и ответчика правового значения при разрешении данного дела не имеет, совместной собственности указанных лиц на данный объект недвижимости не порождает. Так, по смыслу закона, то обстоятельство, что Ф.И.О1 и Ф.И.О8 проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели общее хозяйство, не свидетельствует о том, что на приобретенное либо созданное Ф.И.О8. в указанный период имущество распространяется режим общей совместной собственности, поскольку в браке они не состояли. Применительно к спорным правоотношениям, исходя из правовых оснований, приведенных в иске, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, являлось заключение между ним и Ф.И.О8. соглашения о создании долевой собственности на спорное имущество, а также факт вложения истцом личных денежных средств в приобретение спорного имущества с целью образования общей долевой собственности. Однако таких доказательств истцом представлено не было. Так, во всех правоустанавливающих документах приобретателем и собственником спорного недвижимого имущества указана Ф.И.О8., а после их дочь Ф.И.О21, доказательств вложения денежных средств Ф.И.О18, в приобретение или создание данного имущества суду не представлено. Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что представленные Ф.И.О1 в материалы дела доказательства не свидетельствуют о достижении между ним и ответчиком Ф.И.О8. соглашения о создании общей долевой собственности на квартиру, а также расходовании истцом своих денежных средств на приобретение и создание спорной недвижимости. Истцом не представлено достоверных доказательств, что спорное имущество было приобретено именно за его денежные средства, у ответчика же напротив имелись денежные средства в размере 200 000 рублей, которые она взяла по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день заключения договора купли-продажи спорной квартиры. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Ф.И.О1, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья                                                                                                  М.В. Норкина

Основная информация

УИД дела: 38RS0024-01-2025-001003-56

Результат рассмотрения: ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

Дата рассмотрения: 03.09.2025

Судья: Норкина М.В.

Категория дела: Споры, возникающие из семейных правоотношений → Другие, возникающие из семейных отношений → Дела по спорам о разделе совместно нажитого имущества между супругами