Дело № 2-2115/2025 ~ М-1873/2025
Усольский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 сентября 2025 года г. Усолье-Сибирское</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003090-03 (2-2115/2025) по исковому заявлению Болотовой Валентины Матвеевны к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Ф.И.О1</span> обратилась в суд с иском к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец, <span class="FIO1">Ф.И.О1</span>, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Белореченский, <span class="Address2"><адрес></span>. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году в указанную квартиру на основании ордера вселился <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> вместе с родителями, <span class="FIO3">Ф.И.О3</span> и <span class="FIO4">Ф.И.О4</span>. Нанимателем квартиры являлась мать <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> - <span class="FIO3">Ф.И.О3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Отец <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> - <span class="FIO4">Ф.И.О4</span>, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ордер, на основании которого семья вселилась в квартиру, утрачен. Корешок ордера также не сохранился. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году в указанной квартире родилась <span class="FIO1">Ф.И.О1</span>. В настоящее время в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Белореченский, <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированы и проживают: истец <span class="FIO1">Ф.И.О1</span> и <span class="FIO2">Ф.И.О2</span>. <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> на право участия в приватизации квартиры не претендует. В марте 2025 году истец приняла решение воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает и зарегистрирована. С необходимыми документами, подтверждающими право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась в администрацию с целью заключения договора приватизации, где ей отказали, по причине того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, в реестре муниципального имущества администрация Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> не состоит. То есть, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную ей законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в ее собственность, не предпринимая мер к принятию указанного жилого помещения на свой баланс. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Ранее в приватизации истец не участвовала. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этого жилого помещения, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. По причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого Истцом жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре недвижимости ранее возникшее право собственности на спорную квартиру у администрации администрация Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 12 и 218 ГК РФ. а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит: признать за Болотовой Валентиной Матвеевной право собственности на квартиру, общей площадью 43,94 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Болотова В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Бурсевич А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требованиях (л.д. 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области по доверенности Шульгина О.В. (л.д. 24) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в отношении заявленных требований возражений не имеет (л.д. 23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что с рождения Болотова Валентина Матвеевна, родившаяся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в <span class="Address2"><адрес></span> проживает в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, имеет регистрацию по указанному адресу. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году в указанную квартиру на основании ордера вселился отец истца <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> вместе с родителями, <span class="FIO3">Ф.И.О3</span> и <span class="FIO4">Ф.И.О4</span>. Нанимателем квартиры являлась мать <span class="FIO2">Ф.И.О2</span> - <span class="FIO3">Ф.И.О3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">Ф.И.О7</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Ф.И.О2</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из иска также следует, что ордер, на основании которого семья истца вселилась в квартиру, утрачен. Корешок ордера также не сохранился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span>, жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р.<span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> в реестре муниципального имущества Белореченского городского поселения Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>, не состоит (л.д. 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В реестре муниципального имущества Усольского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> сведений об объекте недвижимости, жилого помещения (квартиры), расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р.<span class="Address2"><адрес></span>, 41-4, не имеется (л.д. 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре недвижимости сведения на недвижимое имущество, жилое помещение – квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Белореченский, <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют (л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В приватизации Болотова В.М. не участвовала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года по настоящее время Болотова В.М. открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт, подтверждаются материалами гражданского дела. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовала, оснований для отказа в приватизации жилой площади Болотовой В.М. не установлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Болотовой Валентины Матвеевны к администрации Белореченского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Болотовой Валентиной Матвеевной право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <span class="Nomer2">(данные изъяты)</span> кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рп. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Н. Касимова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>