Дело № 2-927/2025 ~ М-678/2025
Черемховский городской суд Иркутской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-927/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Черемхово 07 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой <span class="FIO17">ФИО17</span> к Комитету по управлению имуществом администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мартынова А.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что Мартынова <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 2004 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки ООО «Межрайонного центра кадастровых работ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> по данным ООО «Межрайонного центра кадастровых работ» квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве собственности: 1/2 доля Прохорову <span class="FIO19">ФИО19</span>, 1/2 доля Прохоровой <span class="FIO20">ФИО20</span> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированный в администрации <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированный в БТИ <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно завещания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выданного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Иркутской области Шипняговой В.С. ее бабушка Прохорова <span class="FIO20">ФИО20</span> завещала Огородниковой <span class="FIO17">ФИО17</span> квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прохорова <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прохоров <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти бабушки Прохоровой З.А. она вселилась и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно домовой книги она зарегистрировалась, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просила суд, признать за Мартыновой <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, городской округ <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Мартынова А.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика КУМИ Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «Межрайонный центр кадастровых работ», квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> числится за Прохоровым <span class="FIO19">ФИО19</span> – ? доля, Прохоровой <span class="FIO20">ФИО20</span> – ? доля. Основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Площадь дома – 44,3 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Огородникова <span class="FIO17">ФИО17</span> родилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ее родители: мать – Огородникова <span class="FIO29">ФИО29</span>, отец – Огородников <span class="FIO30">ФИО30</span> (свидетельство о рождении IIIСТ <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно завещания удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы <span class="Address2"><адрес></span> Шипняговой В.С. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Прохорова З.А. завещала квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Огородниковой А.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Максимов <span class="FIO31">ФИО31</span> и Огородникова <span class="FIO17">ФИО17</span> заключили брак, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлена запись акта о заключении брака <span class="Nomer2">№</span>. После регистрации брака присвоена фамилия жене – Максимова.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мартынов <span class="FIO33">ФИО33</span> и Максимова <span class="FIO17">ФИО17</span> заключили брак, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлена запись акта о заключении брака <span class="Nomer2">№</span>. После регистрации брака присвоена фамилия жене – Мартынова.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прохорова <span class="FIO20">ФИО20</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прохоров <span class="FIO19">ФИО19</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мартыновой А.Г. представлены квитанции об оплате коммунальных у луг за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Мартынова А.Г. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Мартыновой <span class="FIO17">ФИО17</span> к Комитету по управлению имуществом администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Мартыновой <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, городской округ <span class="Address2"><адрес></span> силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Тирская А.С.</p></span>