Дело № 2-857/2025 ~ М-365/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 38RS0030-01-2025-000592-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 марта 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Усть-Илимск, Иркутская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Балаганской И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчика Антипиной Т.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/2025 по исковому заявлению Митюковой Дарины Сабировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи в собственности Русинова Ю.А. находилось жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. 15.09.2023 <span class="FIO1">ФИО1</span>, умер. Митюкова Д.С. вступила в права наследования по завещанию на указанную квартиру. Наследников по закону не имеется. Учитывая переход права собственности на квартиру, а также единство квартиры с предоставленным для ее размещения земельным участком, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 452 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Усть-Илимского муниципального округа Антипина Т.М. полагает Комитет ненадлежащим ответчиком, оставляет разрешение вопроса по данному делу на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции Российской Федерации, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 25 ЗК РФ и статьей 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> с 20.09.2002 являлся <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению муниципального образования «Усть-Илимский район» от 28.05.2018 № 184, Русинову Ю.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с видом разрешенного использования – «индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей», из земель населенных пунктов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору № 17 купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность от 29.05.2018 <span class="FIO10">ФИО10</span> передан в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> видом разрешенного использования – «индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей», на земельном участке расположено жилое помещение (квартира, площадью 28,8 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с видом разрешенного использования – индивидуальные и блокированные жилые дома не выше 3 этажей, категория земель – земли населенных пунктов, зарегистрировано за <span class="FIO1">ФИО1</span> 09.08.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.09.2023 <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно нотариально удостоверенного завещания от 02.06.2003, зарегистрированного в реестре за <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> завещает <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. жилую квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Митюкову.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт принятия Митюковой Д.С. наследства в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.06.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> является Митюкова Д.С. Право собственности зарегистрировано 20.06.2024 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из сообщения врио нотариуса <span class="FIO7">ФИО7</span> от 21.03.2025, после умершего 15.09.2023 <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области <span class="FIO8">ФИО8</span> заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> на основании заявления о принятии наследства по завещанию от наследника Митюковой Д.С. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Срок принятия наследства по указанному делу истек. Кроме вышеуказанного наследника, другие наследники не обращались. По состоянию на 21.03.2025 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Митюковой Д.С. на вышеуказанное наследственное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок выделялся <span class="FIO1">ФИО1</span> под расположенное на нем жилое помещение - квартиру, собственником которой также являлся <span class="FIO1">ФИО1</span>, размещенное на земельном участке жилое помещение соответствует категории земель и виду разрешенного использования, что право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район зарегистрировано за Митюковой Д.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а также то, что в силу ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания проводится вместе с земельным участком, что соответствует принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, то, что имущественных притязаний со стороны третьих лиц, по поводу жилого дома и земельного участка судом не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для приобретения Митюковой Д.С. права на земельный участок, занятый жилым помещением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник <span class="FIO1">ФИО1</span>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Митюковой Дарины Сабировны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Митюковой Дариной Сабировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 452 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья И.В. Балаганская</p></span>