Дело № 2-1949/2025 ~ М-1018/2025
Кировский районный суд г. Иркутска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 августа 2025 года г.Иркутск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Селиванове О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С участием истца <span class="FIO2">ФИО2</span>, представителя ответчика Министерства имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1949/2025 по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к Министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> о взыскании денежных средств (возврата аренды основного долга), процентов за пользование чужими денежными средствами,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> о взыскании денежных средств (возврата арендной платы основного долга), взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что является инвалидом боевых действий 2 степени (группы). Он подписал договор аренды с ответчиком <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сроком на 20 лет до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и ответчик направил договор аренды в Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> на регистрацию. Договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что ранее <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он перечислил задаток в сумме 421 000 рублей ответчику. Сумма аренды за год определилась на торгах 2 593 360 рублей. Фактически в день он обязан уплачивать сумму аренды 7105 рублей. Так как договор аренды не был зарегистрирован в Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> он лишен возможности запросить в Марковском МО градостроительную документацию, разрешение на строительство (направить уведомление о строительстве жилого дома), заключать договоры о электроприсоединении, водоприсоединении и водоотведении, получать ордер на выполнение земляных работ для организации доступа к земельному участку с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Вдоль границ ЗУ по фронту отрыта глубокая канава, и эта канава указана в акте приема передачи ЗУ. Фактически он лишен возможности пользоваться земельным участком без получения реестровой выписки при регистрации договора аренды о правообладателе и направления ее в органы муниципальной власти и сторонние организации для заключения договоров на коммунальные услуги. Часть аренды он уплатил в сумме задатка 421 000 рублей и после <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> денежные средства были зачислены на счет арендодателя в сумме 421 000 рублей. Им произведена оплата по договору аренды 2172360 рублей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец считает, что ответчик обязан возвратить часть арендной платы, так как перед проведением торгов ответчик обязан был снять все ограничения для регистрации договора аренды в Управлении Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же истец считает, что ответчик обязан был привести в соответствие с генеральным планом Марковского МО разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>. А именно «для индивидуального жилищного строительства 2.1», для получения разрешения на строительство. В настоящее время он считает, что договор в ближайшие два месяца зарегистрирован, не будет и просит возместить часть арендной платы, которая была перечислена ответчику <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, как задаток.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что до настоящего времени <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он не имеет возможности получить разрешение на строительство жилого дома и у него вынужденный простой до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., в связи с чем взысканию подлежат проценты по ст. 395 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> произошла регистрация договора аренды. Но разрешение на строительство ему не выдают и сам он лишен возможности самостоятельно изменить разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вынес распоряжение о смене разрешенного вида использования <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с малоэтажной жилой застройки на индивидуальное жилищное строительство 2.1. Управление Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> внесло изменения едином государственном реестре вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство 2.1 с 21 по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Администрация Марковского МО выдала разрешение на строительство</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> (уведомление о согласии) после <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд взыскать с Министерства имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> 454726 руб. возврат аренды основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами арендной платы за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 24330,96 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в основном и уточненном исковом заявлениях, просил удовлетворить иск в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика Министерства имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании доверенности исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях и письменных пояснениях на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> оформил заявку на участие в аукционе в электронном формате по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указав, что согласен приобрести на правах аренды земельный участок лот <span class="Nomer2">№</span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span> площадь 1658 кв.м., расположенный: РФ, <span class="Address2"><адрес></span>., р.<span class="Address2"><адрес></span>, мкр. <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с протоколом <span class="Nomer2">№</span>-<span class="Nomer2">№</span> о результатах электронного аукциона по извещению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в результате электронного аукциона победителем признан участник <span class="FIO2">ФИО2</span>, заявка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предложивший максимальный размер ежегодной арендной платы в размере <span class="others1"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Министерством имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>ИРТ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1.1 Договора определено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, р.<span class="Address2"><адрес></span>, мкр. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1658 кв. м., вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2.1 договора срок договора с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (сроком на 20 лет).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составлен Акт приема передачи между Министерством имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> В соответствии с актом приема передачи на основании договора аренды земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>ИРТ Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, р.<span class="Address2"><адрес></span>, мкр. Николов Посад, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1658.00 кв.м., вид разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в границах зоны с реестровым номером <span class="Nomer2">№</span> (охранная зона транспорта «приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Иркутск»), в границах зоны с реестровым номером <span class="Nomer2">№</span> (зона охраны искусственных объектов - третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск); в границах зоны с реестровым номером <span class="Nomer2">№</span> (зона охраны искусственных объектов - четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск), в границах зоны с реестровым номером <span class="Nomer2">№</span>зона охраны искусственных объектов - шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Иркутск).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сети централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Границу Участка пересекает забор протяженностью 61м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В границах Участка расположен навес застроенной площадью 4,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участок залесен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вблизи юго-восточной границы Участка расположена водосточная канава.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состояние Участка соответствует условиям Договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участок осмотрен в натуре, претензий к передаваемому участку не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с протоколом <span class="Nomer2">№</span>-АЗ/25 о результатах электронного аукциона <span class="Nomer2">№</span> начальный размер годовой арендной платы составляет 421 000 руб., максимальное предложение участника аукциона <span class="FIO2">ФИО2</span> составило 2 593 360 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктами 4.4, 4.5 Договора определено, что арендная плата по Договору состоит из единовременного платежа и периодических платежей (ежеквартальных платежей), сумма единовременного платежа, определяемого по результатам аукциона, составляет 2 593 360 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, размер и порядок внесения арендной платы за использование земельным участком с кадастровый <span class="Nomer2">№</span> определен земельным законодательством и условиями договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сроки, в течение которых, договор должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре объектов недвижимости законодательством и условиями договора не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Договор зарегистрирован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за регистрационным номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» договор аренды для сторон считается заключенным с момента его подписания, таким образом, условия о сроке и арендной плате действуют для сторон с момента его заключения и от действий по его регистрации в ЕГРН не зависят.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца о том, что он лишен возможности получить соответствующую разрешительную документацию для осуществления строительства на земельном участке, а значит для его использования по мнению суда не состоятельны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу 5 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2017 № 18-КГ17-14 сформулирована правовая позиция, согласно которой из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие» своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.4.3 Договора арендатор обязан предоставить арендодателю в течение трех лет с момента заключения Договора всю необходимую для начала строительства разрешительную документацию в соответствии с действующим законодательством (в том числе градостроительную документацию, разрешения на строительства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Трехлетний срок с момента заключения договора не истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> поставлен на кадастровый учет <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами землепользования и застройки Марковского муниципального образования, утвержденными решением Думы Марковского муниципального образования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/ДГП (в редакции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/ ДТП) вид использования определен как «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> его вид разрешенного использования соответствовал формулировки определенной Правилами землепользования и застройки Марковского муниципального образования, утвержденными решением Думы Марковского муниципального образования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/ДГП (в редакции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/ ДТП).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изменение в последующем формулировки вида разрешенного использования земельного участка в правилах застройки и землепользования Марковского муниципального образования не привело к невозможности его использования для индивидуального жилищного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением министерства имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-мр/з установлено соответствие между разрешенным использованием земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)» и видом разрешенного использования земельного участка, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> «Для индивидуального жилищного строительства 2.1.».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец в праве обратиться повторно в администрацию Марковского муниципального образования с уведомлением о планируемом строительстве в сроки установленные условиями договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Иркутского районного суда по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> о признании незаконным межевания земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, снятии земельного участка с кадастрового учета, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в удовлетворении иска <span class="FIO2">ФИО2</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу <span class="Nomer2">№</span> на основании определения Иркутского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приняты обеспечительные меры в отношении указанного земельного участка в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принятого по ходатайству <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> не содержалось сведений о запрете регистрационных действий на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако уведомлением Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> государственная регистрация прав на основании договора аренды земельного участка приостановлена в связи с наличием запрета на регистрационные действия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При оформлении земельного участка ответчиком были предприняты все меры по снятию имеющихся в ЕГРН обеспечительных мер на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в целях снятия запрета министерством посредством ГАС «Правосудие» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подано ходатайство по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> о снятии обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Судебное заседание по ходатайству министерства о снятии обеспечительных мер назначено на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Министерством подано ходатайство об ускорении рассмотрения о снятии обеспечительных мер в Иркутский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Иркутского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обеспечительные меры, принятые по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> (<span class="Nomer2">№</span>) по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="Address2"><адрес></span>, министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> о признании незаконным межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета на основании определения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в виде запрета Министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> проводить, выставлять на аукцион на право заключения договоров аренды земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1658 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р.<span class="Address2"><адрес></span>, мкр. Николов Посад, <span class="Address2"><адрес></span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">запрета Управлению Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> проводить регистрационные действия по регистрации договоров аренды, купчей и иных правоустанавливающих документов от Министерства имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 1658 кв.м., отменены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работа по снятию обеспечительных мер в отношении земельного участка кадастровым номерном <span class="Nomer2">№</span> министерством проведена, государственная регистрация договора в Управлении Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> осуществлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем истец был проинформирован письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно актам осмотра земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> министерства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, администрации Марковского муниципального образования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, арендуемый земельный участок осваивается, а именно произведена частичная расчистка территории от зеленых насаждений, установлены фундаментные блоки (бетонные плиты).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок и условия оплаты арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> установлены условиями договора (п.4 договора) в соответствии с законодательством и не оспариваются истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств невозможности использования земельного участка, в связи с отсутствием регистрация Договора в ЕГРН с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и не получением разрешительной документации в индивидуального жилищного целях строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеизложенного, истец не представил доказательств возникновения переплаты по Договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании денежных средств (возврата аренды основного долга), процентов за пользование чужими денежными средствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом отсутствия оснований для удовлетворения основного требования о взыскании денежных средств, не подлежат удовлетворению производные требования <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к Министерству имущественных отношений <span class="Address2"><адрес></span> о взыскании денежных средств (возврата аренды основного долга), процентов за пользование чужими денежными средствами- оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Тимофеева А.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></span>