<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июля 2025 годаг. Иркутск</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>RS0<span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>-27 (2-3595/2025) по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, ООО «Западное Управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить договор,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Свердловский районный суд <span class="Address2"><адрес обезличен></span> обратился <span class="FIO7">ФИО7</span> с исковым заявлением к <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить договор.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В основание иска истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (в размере 1/6 доли), <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> (в размере 1/6 доли каждый).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что, поскольку ответчики расходы по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение не несут, а <span class="FIO7">ФИО7</span> является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем в целях исключения возложения на него обязанности по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение необходимо разделить лицевой счет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, мкр. Университетский, <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, между собственниками <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ООО «Западное Управление ЖКС», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, мкр. Университетский, <span class="Address2"><адрес обезличен></span> каждому из собственников жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебное заседание не явился, направил представителя <span class="FIO12">ФИО12</span>, действующую на основании доверенности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени которого извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, письменных возражений не представили.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Западное Управление ЖКС» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте которого извещено надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, представило письменные возражения по предъявленным требованиям, в которых указал, чтовозражений против разделения лицевых счетов не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте которого извещено надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом всех обстоятельств, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии сост. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положенийст. 30ЖК РФ,ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласност. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии состатьей 210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1ст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласноп. п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силуч. 2,3, 4 ст. 154Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) взнос на капитальный ремонт;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,обращениес твердыми коммунальными отходами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотреныст. 155Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласноп. 1 ст. 158Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениямист. ст. 309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъясненияПостановленияПленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодексаРоссийской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> принадлежит на праве общей долевой собственности <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> (1/6 доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление жилым домом по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> осуществляет ООО «Западное Управление ЖКС», о чем свидетельствуют официальные сведения ГИС ЖКХ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении жилого помещения открыты следующиелицевые счета:</p> <p class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) в ООО «Западное управление ЖКС» лицевой счет <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>;</p> <p class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) в ООО «Иркутскэнергосбыт» лицевой счет №<span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> единый счет;</p> <p class="MsoListParagraphCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) в ООО «БЭК» лицевой счет<span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Все платежные документы в отношении всего жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> выставляются на <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании из доводов искового заявления, письменных доказательств установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсопоставляющих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсопоставляющих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию общего имущества в доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца о том, что он единолично несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, подтверждают факт отсутствия между сторонами соглашения о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения и необходимость установления такого порядка между сособственниками квартиры. Ответчики доказательств обратного суду не представили.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за содержание общего имущества по единому лицевому счету <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, открытому на жилое помещение в ООО «Западное управление ЖКС» между собственниками <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «Западное управление ЖКС»обязанность произвести раздел единого лицевого счета 0356456, открытого на жилое помещение, путем открытия шести отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя <span class="FIO2">ФИО2</span> (в размере 1/6 доли), <span class="FIO5">ФИО5</span>(в размере 1/6 доли), <span class="FIO6">ФИО6</span>(в размере 1/6 доли), <span class="FIO3">ФИО3</span>(в размере 1/6 доли), <span class="FIO4">ФИО4</span>(в размере 1/6 доли), <span class="FIO10">ФИО10</span> (в размере 1/6 доли).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги и жилое помещение, разделе лицевого счета, возложении обязанности заключить договор являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по единому лицевому счету <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, микрорайон Университетский, <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, между собственниками <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span> пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 1/6 доли каждый.</p> <p class="MsoBodyTextIndent2" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить обязанность на ООО «Западное управление ЖКС» (ИНН 3812114470), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404), выдавать <span class="FIO7">ФИО7</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р., паспорт <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>),<span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р., паспорт <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), <span class="FIO8">ФИО8</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р., паспорт <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р., паспорт <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), <span class="FIO9">ФИО9</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р., паспорт <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>), <span class="FIO10">ФИО10</span> (<span class="Data2"><Дата обезличена></span> г.р.) отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: Е. А. Лазарева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> </div></span>