Дело № 33-1455/2025
Калининградский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Коренецкая Е.В. УИД 39RS0002-01-2024-005811-46</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> дело №2-5198/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">№33-1455/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">26 марта 2025 года г.Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Никифоровой Ю.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Хартитоненко Н.О., Жогло С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Вишняковой Т.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 2 декабря 2024 года по гражданскому делу по иску <span class="FIO13">ФИО13</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании, вселении, возложении обязанности передать ключи, взыскании судебных расходов, по встречному иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO13">ФИО13</span> об определении порядка пользования квартирой, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, <span class="FIO16">ФИО16</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span> об определении порядка пользования квартирой, взыскании судебных расходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи <span class="FIO12">ФИО12</span>, пояснения <span class="FIO1">ФИО1</span> и представителя <span class="FIO16">ФИО16</span> <span class="FIO15">ФИО15</span>, поддержавших доводы апелляционных жалоб, объяснения представителя <span class="FIO13">ФИО13</span> <span class="FIO14">ФИО14</span>, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO13">ФИО13</span> обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником 3/10 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрирована в нем вместе со своими несовершеннолетними детьми <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>. Иного имущества в собственности не имеет, в настоящее время данная квартира является для нее и детей единственным жильем. Ответчик, являясь долевым сособственником, чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Просила обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, вселить ее и ее несовершеннолетних детей <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в указанную квартиру, обязать ответчика передать ключи от квартиры, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование <span class="FIO13">ФИО13</span> комнату <span class="Nomer2">№</span>ж площадью 15 кв.м с балконом <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,9 кв.м, в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату <span class="Nomer2">№</span>ж площадью 16,2 кв.м с балконом <span class="Nomer2">№</span> площадью 5 кв.м, оставив в общем пользовании сторон кухню площадью 8,9 кв.м, коридор площадью 11,5 кв.м, санузел площадью 3,9 кв.м, кладовую 1,2 кв.м, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась с встречным иском, указав, что предложенный истцом порядок пользования квартирой существенно ущемляет ее права, поскольку необоснованно увеличивает ее долю в квартире ввиду отсутствия помещения, соразмерного 3/10 доли от 56,7 кв.м, а комната 15 кв.м соответствует 48% всей жилой площади квартиры. <span class="FIO13">ФИО13</span> не является членом семьи <span class="FIO1">ФИО1</span>, их совместное проживание в квартире невозможно из-за негативных взаимоотношений. С учетом отчуждения 2/10 доли в собственность <span class="FIO1">ФИО1</span> просила определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату площадью 16,2 кв.м с балконом площадью 5 кв.м, в пользование <span class="FIO16">ФИО16</span> комнату площадью 15 кв.м с балконом площадью 4,9 кв.м, оставив в общем пользовании сторон кухню площадью 8,9 кв.м, коридор площадью 11,5 кв.м, санузел площадью 3,9 кв.м, кладовую 1,2 кв.м, в иске <span class="FIO13">ФИО13</span> отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо <span class="FIO16">ФИО16</span> обратился в суд с самостоятельным иском, указав, что является собственником 2/10 доли в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, он длительное время занимает истребуемую <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользование комнату. Предложенный первоначальным истцом порядок пользования квартирой предполагает фактическое предоставление половины квартиры без учета интересов иных сособственников. Ранее <span class="FIO13">ФИО13</span> в квартире не проживала, сдавала ее в аренду, в использовании своей доли фактически не нуждается. Стороны не являются членами одной семьи, их проживание в одной квартире невозможно. Просил определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 15 кв.м с балконом площадью 4,9 кв.м, в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату площадью 16,2 кв.м с балконом площадью 5 кв.м, оставив в общем пользовании сторон кухню площадью 8,9 кв.м, коридор площадью 11,5 кв.м, санузел площадью 3,9 кв.м, кладовую 1,2 кв.м, в иске <span class="FIO13">ФИО13</span> отказать, взыскать с <span class="FIO13">ФИО13</span> в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 2 декабря 2024 года исковые требования <span class="FIO13">ФИО13</span> удовлетворены; исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, следующим образом:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - выделены в пользование <span class="FIO13">ФИО13</span> жилая комната <span class="Nomer2">№</span>ж площадью 15,0 кв.м, балкон <span class="Nomer2">№</span> площадью 4,9 кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - выделены в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> жилая комната <span class="Nomer2">№</span>Ж площадью 16,2 кв.м, лоджия <span class="Nomer2">№</span> площадью 5,0 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Помещения – коридор (<span class="Nomer2">№</span>) площадью 11,5 кв.м, кухня (<span class="Nomer2">№</span>) площадью 8,9 кв.м, туалет (<span class="Nomer2">№</span>) площадью 1,2 кв.м, ванная (<span class="Nomer2">№</span>) площадью 3,9 кв.м – переданы в общее совместное пользование <span class="FIO13">ФИО13</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO13">ФИО13</span>, несовершеннолетние <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На <span class="FIO1">ФИО1</span> возложена обязанность не чинить <span class="FIO13">ФИО13</span>, несовершеннолетним <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> препятствий в пользовании спорной квартирой и передать <span class="FIO13">ФИО13</span> ключи от входной двери данного жилого помещения в течение 3 (трех) дней с даты вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взысканы с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу <span class="FIO13">ФИО13</span> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В удовлетворении остальной части исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В апелляционной жалобе <span class="FIO8">ФИО8</span> просит решение суда отменить и вынести новое, которым ее исковые требования удовлетворить, а исковые требования <span class="FIO9">ФИО9</span> оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Приводит доводы об отсутствии у <span class="FIO13">ФИО13</span> интереса в использовании спорной квартиры для проживания и наличии всего лишь желания продать свои 3/10 доли в праве на жилое помещение, а также обусловлено взысканием с нее задолженности по коммунальным платежам, которые она не оплачивала. Обращает внимание на наличие между сторонами конфликтных отношений, которые исключают возможность совместного проживания. Полагает, что определенный судом порядок пользования жилым помещением существенно нарушает ее права, так как <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользование предоставлено помещение, значительно превышающее размер ее доли в праве на квартиру. Также выражает несогласие с тем, что судом определено в пользование ей и ее бывшему супругу одно помещение для совместного проживания против их воли. Ссылается на отсутствие с ее стороны препятствий <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользовании квартирой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO16">ФИО16</span> в лице представителя <span class="FIO15">ФИО15</span> также подал апелляционную жалобу с требованием об отмене решения суда. Указывает на допущенные судом нарушения процессуального права, выразившиеся в непроведении надлежащей подготовки по делу после его вступления в дело с самостоятельными требованиями. Приводит доводы о том, что фактически брачные отношения между ним и <span class="FIO1">ФИО1</span> прекращены давно, у него имеется другая семья в Африканской стране, которую он планирует привезти в РФ и проживать в комнате спорной квартиры площадью 15 кв.м, в которой он и проживает по сложившемуся порядку. Также указывает на отсутствие у <span class="FIO13">ФИО13</span> истинного намерения проживать в квартире с детьми, а инициирование ею настоящего иска полагает обусловленным только лишь желанием навредить собственникам большей доли жилого помещения. Ссылается на крайне конфликтные отношения с <span class="FIO13">ФИО13</span>, непозволяющие проживать с ней в одной квартире, на отсутствие в жилом помещении комнаты, соразмерной по площади доли в праве собственности на квартиру у <span class="FIO13">ФИО13</span>, не разрешение судом вопроса о взыскании с <span class="FIO13">ФИО13</span> компенсации за пользование ею комнатой площадью, более чем приходится на ее долю, полагает, что суд не оценил его платежеспособность по выплате компенсации <span class="FIO13">ФИО13</span> за пользование ее долей в случае отказа ей во вселении в жилое помещение. При этом настаивает на том, что <span class="FIO13">ФИО13</span> с детьми не может быть вселена в спорную квартиру без нарушения прав других собственников, но имеет возможность реализации своих прав путем получения денежной компенсации за пользование ее долей. Также критикует вывод суда о нуждаемости <span class="FIO13">ФИО13</span> в использовании спорной квартиры и чинении ей в этом препятствий. Полагает, что суду надлежало решить при рассмотрении спора об определении порядка пользования квартирой и вопросы оплаты коммунальных платежей исходя из площади, определенной в пользование <span class="FIO13">ФИО13</span>, оплаты за пользование ею новой мебелью, установленной в местах общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, в связи с чем суд апелляционной инстанции в соответствии с ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке ст.327 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, исследовав материалы настоящего дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 3 февраля 2006 года по 2 сентября 2016 года <span class="FIO13">ФИО13</span> состояла в браке с <span class="FIO10">ФИО10</span>, от брака имеют двоих детей <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В период брака по договору долевого участия в строительстве <span class="Nomer2">№</span>-К1 от 17 декабря 2014 года с привлечением кредитных денежных средств супругами <span class="FIO17">ФИО17</span> была приобретена квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, которая находилась в общей совместной собственности супругов с 14 сентября 2015 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После расторжения брака по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения Банка ВТБ (ПАО) в суд с иском к <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO13">ФИО13</span> о взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру путем ее реализации с публичных торгов и расторжении кредитного договора, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В ходе судебного разбирательства по указанному гражданскому делу <span class="FIO10">ФИО10</span> оплатил задолженность по кредитному договору, решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 31 августа 2020 года с <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользу Банка ВТБ (ПАО) были взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 25 октября 2021 года по иску <span class="FIO10">ФИО10</span> произведен раздел имущества супругов, прекращено право совместной собственности <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO13">ФИО13</span> на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, за <span class="FIO10">ФИО10</span> признано право собственности на 7/10 доли, за <span class="FIO13">ФИО13</span> – 3/10 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 27 апреля 2022 года на основании договора дарения от 6 апреля 2022 года 7/10 доли в праве собственности на спорную квартиру перешли в собственность от <span class="FIO10">ФИО10</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> (матери <span class="FIO10">ФИО10</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 19 октября 2023 года по иску <span class="FIO10">ФИО10</span> признаны общим долгом супругов кредитные обязательства по исполненному кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от 17 декабря 2014 года, заключенному с Банком ВТБ 24 (ПАО), с определением долей <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO13">ФИО13</span> равными по ? доли. С <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользу <span class="FIO10">ФИО10</span> взысканы денежные средства по исполненному кредитному договору в сумме 983 210,92 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 13 ноября 2023 года по иску <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> с <span class="FIO13">ФИО13</span> взысканы денежных средств за сдачу в аренду спорного жилого помещения без согласия сособственников жилого помещения за период с 26 апреля 2020 года по 26 апреля 2022 года в пользу <span class="FIO10">ФИО10</span>, за период с 27 апреля 2022 года по 7 декабря 2022 года в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 6 апреля 2024 года по иску <span class="FIO1">ФИО1</span>, в ее пользу с <span class="FIO1">ФИО1</span> взыскан долг по договору займа от 12 августа 2020 года, проценты за пользование займом и проценты за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении требований к <span class="FIO13">ФИО13</span> о признании данного долга совместным долгом супругов и его разделе отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 8 октября 2024 года отказано в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO13">ФИО13</span> о признании доли в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 2 ноября 2024 года на основании договора дарения 2/10 доли в праве собственности на спорную квартиру перешли в собственность от <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO16">ФИО16</span> (отец <span class="FIO10">ФИО10</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Технические характеристики спорной квартиры свидетельствуют о том, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридор (номер по плану 1) площадью 11,5 кв.м, жилая (2ж) площадью 15,0 кв.м, жилая (3ж) площадью 16,2 кв.м, кухня (4) площадью 8,9 кв.м, туалет (5) площадью 1,2 кв.м, ванная (6) площадью 3,9 кв.м, балкон (7) площадью 4,9 кв.м. лоджия (8) площадью 5 кв.м. Жилые комнаты изолированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В квартире зарегистрированы: с 13 октября 2015 года <span class="FIO13">ФИО13</span> и ее несовершеннолетние дети <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, с 7 сентября 2024 года в квартире имеет регистрацию <span class="FIO1">ФИО1</span>, с 7 ноября 2024 - <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В настоящее время в квартире проживают <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кроме того, материалами дела подтверждается, что 5 июня 2024 года между <span class="FIO1">ФИО1</span> (собственником 7/10 доли) и <span class="FIO16">ФИО16</span> (член семьи собственника) было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в соответствии с которым стороны распределили между собой жилые комнаты, передав в пользование <span class="FIO1">ФИО1</span> комнату 16,2 кв.м, в пользование ее мужа <span class="FIO16">ФИО16</span> комнату 15 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 26 ноября 2024, в период нахождения в производстве суда настоящего спора, <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> расторгли брак на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 3 ноября 2024 года <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> заключили соглашение о порядке владения и пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, которым порядок пользования, определенный в соглашении от 5 июня 2024 года был оставлен без изменения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наряду с изложенным, судом установлено, что по данным ЕГРН <span class="FIO1">ФИО1</span> помимо 5/10 доли в спорной квартире является собственником: квартиры площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>; квартиры площадью 48,6 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; машино-места площадью 15 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>; нежилого помещения площадью 18,6 кв.м по адресу <span class="Address2"><адрес></span> квартиры площадью 74,4 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>; нежилого помещения площадью 16,9 кв.м по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, Советский <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По данным ЕГРН <span class="FIO16">ФИО16</span> является собственником 2/10 доли в спорной квартире. До 30 октября 2024 года на праве общей совместной собственности он являлся собственником квартиры площадью 75,1 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, которая по брачному договору от 28 октября 2024 года перешла в единоличную собственность <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO13">ФИО13</span> кроме 3/10 доли в спорной квартире иных объектов недвижимости на праве собственности не принадлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных обстоятельств, суд пришел к обоснованному выводу о нуждаемости <span class="FIO13">ФИО13</span> и ее детей в спорном жилом помещении, и ее объективной заинтересованности в его использовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом само по себе то обстоятельство, что ранее <span class="FIO13">ФИО13</span> с детьми в спорной квартире не проживали, при отсутствии у них иного постоянного места жительства, не может явиться достаточным основанием для выводов о наличии со стороны <span class="FIO13">ФИО13</span> злоупотребления правом при обращении в суд с настоящим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, обращает на себя внимание и то обстоятельство, что и <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> стали проживать в спорном жилом помещении только с 2024 года, в период значительного количества судебных споров между сторонами, а также между бывшими супругами <span class="FIO17">ФИО17</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие у <span class="FIO13">ФИО13</span> заинтересованности в использовании спорного жилого помещения для проживания было установлено и решением Центрального районного суда г. Калининграда от 8 октября 2024 года, которым было отказано <span class="FIO1">ФИО1</span> в удовлетворении требований о выкупе незначительной доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, все доводы апелляционных жалоб <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> относительно злоупотребления правами <span class="FIO13">ФИО13</span> и отсутствия у нее заинтересованности в использовании спорной квартиры для проживания, являются безосновательными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок пользования жилым помещением судом был определен с учетом технических характеристик жилого помещения, которое имеет две изолированные жилые комнаты, путем определения в пользование <span class="FIO13">ФИО13</span> и ее несовершеннолетним детям комнаты меньшей площадью, а <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> комнаты большей площадью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению судебной коллегии, такой порядок пользования жилым помещением соответствует балансу интересов сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом само по себе наличие между сторонами конфликтных отношений, с учетом технических характеристик жилого помещения и иных установленных по делу обстоятельств, в том числе и нуждаемости <span class="FIO13">ФИО13</span> в спорном жилом помещении, которое для нее и ее детей является единственным жилым помещением для постоянного проживания и регистрации, не может явиться достаточным основанием для отказа ей в иске о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования таковым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доводов о наличии в спорном жилом помещении жилых комнат, пользование которыми является приоритетным, незаменимым для <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> в силу их возраста, состояния здоровья, иных лично значимых обстоятельств, суду первой и апелляционной инстанции не приведено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционных жалоб о том, что в данной квартире отсутствуют отдельные жилые помещения, соответствующие доле в праве на жилое помещение <span class="FIO13">ФИО13</span>, судебной коллегией отклоняются, поскольку по смыслу положений действующего законодательства названное обстоятельство не является правовым препятствием для определения порядка пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом конкретных обстоятельств дела порядок пользования спорной квартирой был определен судом не в отношении каждого из сособственников квартиры по отдельности, а непосредственно на семью <span class="FIO13">ФИО13</span> и ее детей и на семью <span class="FIO11">ФИО11</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К доводам апелляционных жалоб о том, что <span class="FIO11">ФИО11</span> и <span class="FIO16">ФИО16</span> членами одной семьи не являются, судебная коллегия также относиться критически, исходя из конкретных установленных по делу обстоятельств, а именно исходя из того, что отчуждение <span class="FIO11">ФИО11</span> <span class="FIO16">ФИО16</span> 2/10 доли в праве на спорную квартиру, расторжение брака, заключение брачного договора, по условиям которого <span class="FIO16">ФИО16</span> отказался от совместного имущества, имело место в период разрешения настоящего спора судом, тогда как ранее, в том числе и при разрешении иных многочисленных споров между сторонами, на данное обстоятельство никто не ссылался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Что же касается превышения площади, выделяемой в пользование <span class="FIO13">ФИО13</span>, ее доли в праве на жилое помещение, то иные участники долевой собственности в последующем вправе поставить вопрос о взыскании ежемесячной компенсации за такое превышение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки суждениям, изложенным в апелляционных жалобах, у суда отсутствовали правовые основания для решения в раках настоящего спора вопроса о взыскании соответствующей компенсации, компенсации за пользование имуществом <span class="FIO17">ФИО17</span>, находящимся в местах общего пользования, о порядке оплаты коммунальных платежей, ввиду того, что соответствующих исковых требований сторонами не заявлялось, что не лишает их возможности заявить таковые в ином споре, при наличии разногласий по данным вопросам у долевых собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая поведение всех участников настоящего спора, имевшее место как до подачи настоящего искового заявление в суд, так и в ходе его рассмотрения, судебная коллегия не усматривает оснований для выводов о наличии злоупотребления правом только лишь со стороны <span class="FIO13">ФИО13</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, выражают несогласие с принятым судебным актом, что само по себе не может являться основанием для отмены решения при отсутствии достаточных доказательств обоснованности приведенных в жалобе доводов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При данных обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, вынесенным с учетом фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судебной коллегией не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Центрального районного суда г. Калининграда от 2 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи:</p></span>