Дело № 2-2397/2025 ~ М-556/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;39RS0001-01-2025-000977-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2397/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 августа 2025 года г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Седовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, взыскании судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третье лицо ООО «ЖЭУ-29»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. 28 июня 2024 года из вышерасположенной квартиры произошло затопление ее квартиры, в связи с чем причинен ущерб. Квартира, из которой произошло затопление, принадлежит ответчикам. Посчитав свои права нарушенными, уточнив требования, истец просила взыскать в равных долях с ответчиков денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 251 485 руб., расходы по оплате услуг специалиста по оценке ущерба– 4500 руб., расходы по уплате госпошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ранее состоявшемся судебном заседании <span class="FIO1">ФИО1</span> пояснила, что после возвращения из отпуска обнаружила, что в результате затопления ее квартиры поврежден не только ремонт в квартире, но и мебель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-29» <span class="FIO6">ФИО6</span> пояснила, что по обращению истца произведено обследование вышерасположенных квартир, установлено, что затопление произошло по причине наличия свища на трубопроводе, находящегося в зоне ответственности собственников помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит истцу на праве собственности с 27 марта 2020 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту обследования помещения мкд от 06 июля 2024 года, составленному ООО «ЖЭУ-29», в квартире истца обнаружены следы затопления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Этим же актом определен объем поврежденного имущества и причина – произошло образование свища на соединении трубопровода ГВС и полотенцесущителя. Данная утечка находится в зоне ответственности собственника, так как полотенцесушитель находится после запорной арматуры в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о протечке соединения полотенцесушителя и переоборудовании в санузле также отражены в справке ООО «Городская аварийная служба» по заявке от 29 июня 2024 года. Причины затопления помещения устранены аварийной службой в этот же день.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира 31 в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве долевой собственности <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> (ранее -<span class="FIO8">ФИО8</span>) Е.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором приватизации жилого помещения 1995 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, факт затопления квартиры истца достоверно установлен в ходе судебного разбирательства по делу и не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств отсутствия вины в затоплении квартиры истца ответчиков не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно оценке ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов» величина рыночной стоимости восстановительного ремонта помещений в соответствии с актом обследования помещения от 06 июля 2024 года составила 251 485 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость услуг специалиста оплачена истцом в размере 4500 руб., что подтверждается чеком об оплате, договором об оказании услуг от <br> 17 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что допустимых доказательств ответчиками о том, что заявленный размер ущерба не соответствует действительности, не представлено, не опровергнута вина ответчиков в причинении ущерба, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем с ответчиков равных долях в пользу истца подлежит взысканию ущерб в заявленном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг специалиста 4500 руб., уплату госпошлины в размере 8545 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-<br> 237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO4">ФИО4</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере <br> 251 000 руб., судебные расходы на уплату госпошлины – 8545 руб., расходы по оплате услуг специалиста – 4500 руб., а всего 264 045 руб. в равных долях, то есть по 88 015 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.А. Седова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено 26 августа 2025 года.</p></span>