Дело № 2а-2818/2025 ~ М-871/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ <br> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 г. г. Калининград</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинградский районный суд Калининграда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сосновской М.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике Хоружиной А.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (<span class="FIO1">ФИО1</span> Росреестра по городу Москве) о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, заинтересованное лицо <span class="FIO1">ФИО1</span> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="FIO1">ФИО1</span> Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO1">ФИО1</span> служба государственной регистрации, кадастра и картографии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором указала, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> были приняты обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, которые были отменены решением Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), однако меры по дату подачи иска в суд не сняты. Несколько раз <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> - <span class="FIO5">ФИО5</span>, а также сама <span class="FIO2">ФИО2</span> подавали заявление через МФЦ о снятии ареста с приложением надлежащим образом заверенной копии решения суда с оригинальной гербовой печатью о снятии ареста. Последний раз <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> служба в своем отказе сообщила, что решение о снятии ареста должно поступить именно от самого суда, который накладывал арест, при этом в своем отказе от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сообщила, что <span class="FIO1">ФИО1</span> направило в Преображенский суд запрос, который был получен судом еще <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что ответ из суда не поступил, <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказало <span class="FIO2">ФИО2</span> в снятии ареста, при этом в своем ответе указало, что когда из суда поступит определение о снятии ареста, <span class="FIO1">ФИО1</span> снимет его в самостоятельном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В очередной раз <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> - <span class="FIO5">ФИО5</span> обратилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за информацией, снят арест или нет. Согласно выписки из ЕГРН, арест по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не снят.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать незаконными бездействие сотрудников <span class="FIO1">ФИО1</span> службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выразившиеся в непринятии мер для снятия ареста с квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, наложенный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; снять арест с указанной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный истец, административный ответчик, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по городу Москве) представлены письменные возражения на заявленные требования, в удовлетворении административного искового заявления просила отказать, указала о пропуске трехмесячного срока, установленного для подачи административного иска об обжаловании действий органа, наделенного государственными полномочиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания пункта 1 части 2 статьи 227 КАС решение, действия (бездействие) могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствие такого решения, действия (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также наличие нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя, поскольку административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав, свобод и законных интересов административного истца с указанием на способ устранения допущенных нарушений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в п. п. 1 и 2 ч. 9 ст. 226 КАС РФ, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в п. п. 3, 4 ч. 9, 10 ст. 226 КАС РФ - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие) (ч. 11 ст. 226 КАС РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственная регистрация объектов недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), статьей 1 которого определено, что государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 1); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4); государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 37 части 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 6 указанной статьи закреплено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 приведенной статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 данной статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Главой 4 названного Закона предусмотрено внесение определенных сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, внесение сведений о наложении ареста на недвижимое имущество, установлении запрета на совершение определенных действий с ним, избрании залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, а также о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства осуществляется, по общему правилу, на основании заверенной копии соответствующего акта, направленной в орган регистрации прав самим судом или уполномоченным органом (часть 13 статьи 32 Закона о регистрации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве исключения из данного общего правила (на случай, если названные сведения не были внесены в ЕГРН в установленные сроки) статьей 33 Закона о регистрации предусмотрен заявительный порядок внесения таких сведений. Заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (часть 1). При этом орган регистрации прав в течение трех рабочих дней самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, которые в течение трех рабочих дней направляют запрошенные документы или сведения (части 2, 3). Непоступление ответа на запрос в течение установленного срока влечет отказ во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по поданному заявлению (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, решением Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, нотариусу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на жилое помещение как выморочное имущество, отказано. Отменены меры по обеспечению иска, принятые определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в виде ареста (запрета на совершения и регистрации сделок) на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по вступлении решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>-<span class="FIO5">ФИО5</span>, действующая на основании доверенности, обращалась в орган регистрации с заявлением о снятии ареста с квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, к заявлению была приложена копия решения Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлен запрос <span class="Nomer2">№</span> в Преображенский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с просьбой направить надлежащим образом оформленное решение Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уведомлением № <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO5">ФИО5</span> уведомлена об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица на основании ч. 4 ст. 33 <span class="FIO1">ФИО1</span> закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> обращалась в орган регистрации с заявлением о снятии ареста с квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, к заявлению была приложена копия решения Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлен запрос (<span class="Nomer2">№</span>, вручен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в Преображенский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с просьбой направить надлежащим образом оформленное решение Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уведомлением № <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> уведомлена об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица на основании ч. 4 ст. 33 <span class="FIO1">ФИО1</span> закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу на запрос суда, Преображенским районным судом <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> решение суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>-<span class="Nomer2">№</span> вручено <span class="FIO1">ФИО1</span> Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (ИПО <span class="Nomer2">№</span>), что подтверждается квитанцией об отправке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом решение Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вступило в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что регистрирующий орган не вправе самостоятельно определять судьбу ареста, наложенного на недвижимое имущество в рамках гражданского дела, а сведениями о снятии ареста, наложенного определением Преображенского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, регистрирующий орган не располагал, отсутствуют правовые основания для признания оспариваемых действий незаконными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span> Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> направлена копия решения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также копия апелляционного определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ограничение прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что по делу не установлено нарушения прав административного истца, подлежащих судебной защите, в удовлетворении иска <span class="FIO2">ФИО2</span> надлежит отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административным ответчиком указано о пропуске трехмесячного срока, установленного для подачи административного иска об обжаловании действий органа, наделенного государственными полномочиями, поскольку административному истцу стало известно о нарушении своих прав еще <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанные обстоятельства подтверждаются ответом <span class="FIO1">ФИО1</span> Росреестра от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> на обращение <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данным административным исковым заявлением <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, со значительным пропуском процессуального срока, при этом доказательств уважительности причин для восстановления указанного срока не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (ч. 8 ст. 219 КАС Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные <span class="FIO1">ФИО1</span> истца доводы о том, что <span class="FIO2">ФИО2</span> стало известно о нарушении своих прав оспариваемыми бездействиями административного ответчика только <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> из выписки ЕГРН, подлежат отклонению, поскольку, как установлено судом, выписка из Единого государственного реестра недвижимости относительно квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, была получена <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выписки содержат сведения о собственнике квартиры, произведенных в отношении нее регистрационных действиях, наличии обременения в виде наложенного на нее ареста. При этом <span class="FIO2">ФИО2</span> обращалась в регистрирующий орган <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в установленный законом срок получила уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>, что не оспаривалось административным истцом, в связи с чем о наличии обременения в виде ареста ей было известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, административные требования <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежат оставлению без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административные исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Сосновская М.Л.</p></span>